一、夫妻之间过户房产要交税吗
夫妻之间过户房产不需要交税。夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。双方持身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理即可。
根据《房产税暂行条例》第五条规定,下列房产免纳房产税:
(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
(四)个人所有非营业用的房产;
(五)经财政部批准免税的其他房产。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条规定,申请共有不动产登记的,不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况,并列明全体共有人。
二、夫妻房产证过户是否需要公证
夫妻房产证过户是不需要公证的,只需要携带好相关的资料直接在房屋管理部门进行办理就好了。
根据《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
三、夫妻离婚房产怎么分割
1.根据双方当事人的意愿,对夫妻共同房产协商分割;
2.如协商不成,法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方,对房产进行分割;
3.如双方都不想要房屋,可以对房产进行拍卖、变卖,就拍卖、变卖的价款进行分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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夫妻之间房产过户要交税吗上海在线咨询 2022-03-12一、房产过户属于房屋所有权变更,需要交税。房屋转手交易或赠与时,主要涉及的税种有营业税及附加、契税、个人所得税。 二、当夫妻双方协商,将共有房屋归属一方所有,或经法院判决归为一方所有时,如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字,须将双方的名字变成一方的名字,或从一方的名字变更为为另一方的名字,都涉及到房屋的过户。
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夫妻之间房产过户需要交税吗江西在线咨询 2021-03-11夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方携带身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议书、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不
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夫妻之间房产过户要收税吗青海在线咨询 2022-02-11夫妻共同所有的不动产因离婚而变更登记,不征收除印花税外的其他税,但计算印花税时用得着房产价值,所以可能对房子需评估(如果没有相关证据证明房产价值的话),至于评估收费看具体情况。变更时只收印花税和工本费(一般很少)。需要提供的材料有:1、房地产权属证明2、离婚证和离婚协议3、属法院裁决的,需提供:民事裁定、判决书4、房地产原购入发票、或契税完税凭证、或房地产登记中心提供的能反映原购入价的资料复印件,
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夫妻间房产过户要交税吗山西在线咨询 2023-02-25夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。 《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
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夫妻间房产过户要交税吗福建在线咨询 2023-05-26一、夫妻房产过户需要交税吗 夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此,离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为,夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。 夫妻离婚之后,两人共同住房是要过户给一方的,这个时候是要双方携带相关证件,如:两人的身份证、户口