丈夫接受房产继承后如何过户给妻子-法师兄

丈夫接受房产继承后如何过户给妻子

来源：互联网时间： 2023-06-05 08:26:19 277 人看过

丈夫接受房产继承后可以通过买卖或者赠与的方式过户给妻子，但是继承与赠与在税费缴纳方面标准会存在差异，丈夫通过赠与过户的方式将房屋给自己的妻子不需要缴纳费用的，但是买卖过户需要缴纳营业税、个人所得税以及契税。

一、丈夫接受房产继承后如何过户给妻子

丈夫接受房产继承后可以通过两种方式过户给妻子：

（一）买卖。买卖是最常见的过户方式，办理买卖过户主要需要缴纳三种费用：营业税、个人所得税、契税。通过买卖出让房屋的方式涉及道德税费或高或低，需要考虑房屋面积，居住年限，首套、二套、多套等因素，这需要根据房屋的具体情况而定。

（二）赠与。丈夫可以通过赠与的方式将房屋过户给妻子，不需要交营业税，需要交纳个人所得税、契税和公证费。

二、办理房产过户需要哪些材料

办理手续为：带上房产证、户口本、丈夫死亡证明书、继承人身份证明、结婚证，以及其他法定继承人与被继承人的亲属关系证明文件，共同到房产所在地公证处办理房产继承公证。取得房产继承公证书后，就可以到房产中心申请办理房产继承转移登记，并交纳相应税费。

三、继承是法律行为还是事实行为

继承是事实行为。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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