房屋租赁合同解除后的法律后果有哪些？-法师兄

房屋租赁合同解除后的法律后果有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-31 18:03:37 196 人看过

房屋租赁合同解除的法律后果如下：因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任；双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任；若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理；如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。

房屋租赁合同解除的条件有哪些？

房屋租赁合同解除的条件有，当事人之间协商一致的；同时双方亦可以按照法定解除条件即不可抗力等进行解除，或是满足《民法典》第七百一十一条、第七百一十六条、第七百二十二条、第七百二十四条、第七百二十九条等规定进行解除。

《民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

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1、房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任；2、双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任；3、若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理；4、如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。一、民法典中解除租赁合同应具备什么条件1、承租人未按照约定的方法或根据租赁物性质错误使用租赁物，致租赁物受损的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。2、未经出租人同意，承租人私自将租赁物转租的，出租人可以解除合同。3、承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。4、非承租人的原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。5、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能履行合同条款的，承租人可以解除合同。6、租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以解除合同。7、其他法律规定可以解除租赁合

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