耕地土地买卖是否违法-法师兄

耕地土地买卖是否违法

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 05:20:15 337 人看过

违法，因为土地不属于个人所有，而属于国家所有或农民集体所有，所以土地是不可以买卖的，如果买卖的话，可能要接受处罚。

《中华人民共和国土地管理法》

第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第九条城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

一、违法买卖土地是什么罪

违法买卖土地涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪。

《中华人民共和国刑法》

第二百二十八条【非法转让、倒卖土地使用权罪】以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地买卖相关文章

占有
非法占用土地是否可买卖,非法占有土地处罚

一、非法占用土地是否可买卖不可以。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。二、非法占有土地处罚根据《土地管理法》的有关规定，非法占用土地的处罚方式主要包括：①责令退还非法占用的土地。即将非法占用的土地恢复到占用以前的状态，如果非法占用的土地是公共用地或未确定给单位和个人使用的国有土地的，要恢复到占用以前的原貌；如果非法占用的土地是其他单位和个人使用的国有土地的，要将非法占用的土地退还原使用者，由此而给原使用者造成损失的，可以依法追究违法使用者的民事责任；

2023-06-17

464人看过
刑事犯罪
非法买卖土地是否行政前置

一、非法买卖土地是否行政前置非法买卖土地没有规定行政前置，对于非法买卖土地行为，构成刑事犯罪的，依法追究刑事责任。《中华人民共和国土地管理法》第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。?二、违法转让的表现形式有哪些违法转让以划拨方式取得的国有土地使用权，主要是指未经批准转让划拨土地使用权。违法转让以出让方式取得的国有土地使用权，主要是不符合《城市房地产管理法》规定的付清全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书、未达到一定的投资开发程度等条件，违法转让出让的国有土

2023-04-20

364人看过
强制执行
买卖承包土地建房是否合法

买卖承包土地建房不合法。非法买卖土地应由县级以上人民政府自然资源主管部门限期拆除新建的建筑设施，恢复土地原状并没收违法所得，可以并处罚款，构成犯罪的依法追究刑事责任。一、农民土地被强征怎么办农民土地被强征的处理办法是：1、向当地县级政府反应，如果说不能得到解决可以向省级土地管理部门反应。2、农民可自愿选择是否出征土地。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。3、征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。强征土地的表现形式是比较多的，强征土地有合法强征和非法强征两类，合法强征是向人民法院申请强制执行土地，非法强征是未经审批或者补偿的情况下，采取暴力的方式征收土地。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人

2023-06-28

270人看过
转让合同
非买卖土地违法所得认定

一、什么是违法所得违法所得，是指行政相对人从事违反国家法律、法规规定的活动，即实施了国家法律、法规禁止的行为，或未履行法定义务的所获得的利益。全国人民代表大会常务委员会《关于惩治生产、销售伪劣商品犯罪的决定》规定的“违法所得数额”，是指生产、销售伪劣产品获利的数额。二、非买卖土地违法所得认定违法转让土地使用权的违法所得，应当区分依法取得土地使用权违法转让和违法取得土地使用权违法转让两种情形进行认定：依法取得的土地使用权违法转让的，违法所得为当事人转让全部所得扣除当事人依法取得土地使用权的成本和对土地的合法投入。例如，某企业以出让方式依法取得土地使用权用于房屋建设，已经支付了全部土地出让金等相关费用，并进行了投资开发，但完成开发投资总额未到达《城市房地产管理法》第三十九条的规定的25%，不符合法律规定条件即将房地产进行了转让，属于违法转让土地使用权行为，应当按照《城市房地产管理法》第六十六条

2023-06-18

202人看过

管制
是否可以用耕地申请建设土地？

本文介绍了农用地转用的审批手续和流程。农用地转用需要向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合的,颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位持该《选址意见书》再向同级国土资源局提出用地预审申请。审批同意即可。如果没有办理审批手续,私自占用耕地建房是违法的。通过办理农用地转用审批手续，耕地可以转化为建设用地。但如果没有办手续，私自占用耕地建房是违法的。农用地转用需要向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位持该《选址意见书》再向同级国土资源局提出用地预审申请。审批同意即可。私自占用耕地建房的违法性如何？根据我国《土地管理法》的规定，私自占用耕地建房属于违法行为。土地是国家重要的自然资源，用于农业、林业、牧业、渔业、基础设施建设和农村村民生产、生活需要。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地

2023-08-21

431人看过
耕地占用税
耕地占用税是否计入土地成本

1、土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。2、土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。一、北京土地使用税标准应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。二、邯郸市城镇土地使用税在缴纳之前一定需要完成纳税申报工作吗？邯郸市城镇土地使用税在缴纳之前一定需要完成纳税申报工作，土地使用税对于我国的土地使用者来说尤为重要，主要是这类税收是国家土地主管

2023-03-08

129人看过
逮捕
耕地乱倒建筑垃圾是否违法

是违法的,还要看情节严重程度来定是否涉嫌犯罪一、警察进屋需要搜查令吗需要。警察如果执行公务，需要出示警官证，否则有权拒绝他检查。警察如果进屋搜查，除出示警官证外，应该至少两人以上，且要出示搜查令，否则就是违法。警察如果要抓人，还需要出示逮捕证或拘留证，否则就是违法，情节严重还可能涉嫌犯罪。然而在执行逮捕、拘留的时候，遇有紧急情况，不另用搜查证也可以进行搜查。二、机动车逆行是不是无条件全责逆向行驶不一定要负全责。还要看事故相对者是否有违法、违章行为。如果事故相对者没有违法、违章行为，则逆向行驶者要负全责;如果事故相对者也有违法、违章行为，则需按各自的违法、违章行为的性质和程度来分担责任。三、公司总经理不承担法律责任吗这要看总经理是否参与违法行为，对犯罪行为是否知情，结合案件的具体情况认定总经理是否涉嫌犯罪。公司制度实现公司与职工责任分离制，公司的损失由公司自己的财产承担，原则上总经理不是负责

2023-03-25

108人看过
土地使用权
耕地撂荒是否属于违法行为

耕地撂荒属于违法。对于耕地撂荒，很多农民觉得土地是自己承包的，耕种与否，都是自己的事情。但是，他们并不知道，这些承包的耕地是不能随意撂荒的，耕地撂荒是“违法行为”！我国相关法律法规均严厉禁止任何单位和个人闲置、荒芜承包耕地。禁止任何单位和个人闲置、荒芜基本农田。经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，满1年不使用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅基本农田的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；1年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续2年未使用的，经国务院批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种，重新划入基本农田保护区。承包经营基本农田的单位或者个人连续2年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的基本农田。律师补充：土地经营权人擅自改变土地的农业用途、弃耕抛荒连

2023-05-06

394人看过

有期徒刑
私人买卖土地是否坐牢

一、私人买卖土地是否坐牢1、私人买卖土地一般不会坐牢,但需要承担行政责任。我国法律规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。2、法律依据：《土地管理法》第七十四条，买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。二、非法转让土地使用权罪情节严重怎么处理1、非法转让土地使用权的行为，情节严重者可处有期徒刑2、以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒

2023-04-20

146人看过
书面合同
个人买卖土地是否合规？

根据法律规定,个人买卖土地是不合法的。如果有人违反法律规定,以其他形式非法转让土地,政府土地主管部门将没收违法所得。而如果有人擅自将农用地改为建设用地,政府将限期拆除在该土地上新建的建筑物及其他设施,并恢复土地原状。对于符合土地利用总体规划的建筑物和其他设施,政府将予以没收。根据法律规定，个人买卖土地是不合法的。如果有人违反法律规定，以其他形式非法转让土地，政府土地主管部门将没收违法所得。而如果有人擅自将农用地改为建设用地，政府将限期拆除在该土地上新建的建筑物及其他设施，并恢复土地原状。对于符合土地利用总体规划的建筑物和其他设施，政府将予以没收。1. 素材：个人买卖土地是否合法？根据我国《土地管理法》的规定，土地属于国家所有，任何单位和个人都无权买卖。土地使用权可以依法转让，但买卖双方必须遵守法律法规的规定，并签订土地使用权出让合同或土地使用权划拨批准文件。个人买卖土地是否合法取决于其取得

2023-08-19

296人看过
有期徒刑
是否可以私自买卖土地？

按法律规范土地属全民所有，由国务院代表国家行使国有土地所有权。任何组织和人不得倒卖、非法霸占土地或者以其他形式非法转手土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公众利益的需要，可以依法对土地实行征用或征收并进行补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。除了国家按法律规定分配国有土地使用权以外。怎样的情形是非法买卖土地非法买卖土地，构成犯罪的情形有：（一）非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；（二）非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；（三）非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；（四）非法获利五十万元以上的；（五）非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占

2023-06-30

345人看过
土地流转
土地托管、代耕代种是否属于土地流转

在农村地区，土地托管与代-耕代种并没有明确界限，都是付钱将土地交给种植技术过硬，管理能力优质的合作社或种粮大户进行打理。土地托管和代-耕代种不属于土地流转。今天就跟大家一起聊一聊这两种方式具体是什么意思，有哪些区别，跟农民的关系。中央一号文件中有提到通过经营权流转、股份合作、代-耕代种、土地托管等多种方式，加快发展土地流转型、服务带动型等多种形式规模经营。由此可见，土地流转与土地托管及代-耕代种属于并列关系，都是发展适度规模经营的途径。区别在于土地流转存在承包地经营权发生转移，而这两种方式土地承包权和经营权仍属于土地原来的主人。土地托管是指部分不愿耕种或无能力耕种者把土地托给供*社等合作组织和种植大户,并由其代为耕种管理的做法。代-耕代种与土地托管在概念上大同小异，只是土地交管对象上有所不同，托管一般都是交给合作社等组织，代-耕代种一般交给个人。另外，托管之后每年的种植作物由合作社决定，代

2023-05-31

257人看过

无效合同
个人能否买卖土地

根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。1、国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。2、国有划拨地使用权是不能上市自由转让。3、国有出让地的使用权是可以上市自由转让。想提醒一下：我国土地属国家和集体所有，任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权（土地法明确规定），平常讲的买卖国有土地，指的是有偿转让变更土地使用权，而非土地所有权。土地的使用权一般规定有30、40、50、70年不等。4、集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖土地，集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用，作为依法审批给村民个人建房、村办企业和农业生产等，村民个人承包地及使用地的使用权，可以依法转包一般用于农业生产（未经许可不得改变用途-----用于非农建设）。综上所述：自然人能持有的是土地使用权，而非所有权；土地买卖是违法行

2023-02-28

335人看过
土地征收
耕地征用是否以确认的土地为准

土地征用是否以确认的土地为准？土地征收是指国家为了公共利益，按照法律规定的程序和权限，将农民集体所有的土地变为国有土地，并对农村集体经济组织和农民给予合理补偿和妥善安置的法律行为。目前，土地征用一般是指征用。耕地征用是否应以确认的土地为基础土地征用应以确认的土地为基础。根据法律规定，《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，应当按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助，按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。土地补偿费和征用其他土地的安置补助费标准由各省

2023-05-08

376人看过