男方名下的房子，离婚时财产应如何分配-法师兄

男方名下的房子，离婚时财产应如何分配

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 19:53:51 148 人看过

诸位若发现房产证之上仅列示了夫妻中的某一位的姓名，或许会误以为这栋房屋便是那个人的私人财物。

然而事实并非如此，房产所有权之归属关键在于法律对于房产所有权的明确界定。

举例来说，倘若这所房屋乃是由某位配偶在婚礼之前以其全部积蓄购入，那么此房产便被视为这位配偶的私人物品。

再者，即便房产证上仅有一人的姓名，如果这所房屋是在婚后由夫妻双方共同出资购买的，那么即便房产证书上并未标注两人的名字，仍然应当被认定为夫妻共有的财产。

最后，假如这所房屋在某位配偶的结婚前已经支付了首付款，但是婚后夫妻二人共同承担贷款，在此情况下，当婚姻面临破裂之际，夫妻需通过友好协商来解决房产问题，倘若无法达成共识的话，法院通常将会将这所房屋判定给房产证上注明的那位所有人。

此外，无论是婚内共同偿还的那部分贷款还是房屋的增值等方面，获得房产的那位配偶都需要向另一方提供合理的经济赔偿作为回报。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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