交房延期可以起诉开发商不吗-法师兄

交房延期可以起诉开发商不吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 21:26:01 443 人看过

在购房者察觉到房地产开发企业存在如下列举的延迟交房行为时，为了维护其合法权益，有权通过法律手段加以维权。具体而言，房产开发商必须提前告知购房者确切的交房时间，并且必须在约定时间范围内将房屋的各项交付条件全部完善，如果无法按约完成也需要尽快向购房者发出通知；除此之外，若是开发商通知购房者前往收楼入住，但购房者在认真检查后发现房屋质量明显不符合双方达成的交付标准，可以选择拒绝领取房屋钥匙，同时明确要求开发商对因此产生的逾期交房所带来的相关经济损失进行赔偿；最后，当购房者按照原定计划顺利接收到房屋之后，若发现房屋仍然没有达到约定的交付标准，他们有权依据实际情况要求开发商承担相应的逾期责任。在这个过程中，如果购房者发现开发商存在延期交房的苗头，应该在事前进行适当的催促，例如在三个月内开发商仍未采取任何交房措施的话，那么购房者就可以考虑通过法律途径来解决问题。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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开发商延期交房但是可以提前装修吗

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就房屋逾期交付的问题上而言，购买方并不具备终止向金融机构支付抵押贷款的的资格。房地产贷款乃是购买方与商业银行之间签订的具备法律效应的合约，各方可根据协议内容享有相应的合法权益及履行对应的责任。具体来说，商业银行需要依照预定日期准时为购买方发放贷款资金，而购买方也有义务按时足额偿付贷款本金及利息。在购房合同中，已经明确注明：无论房屋是否出现逾期交付或无法交付的状况，购买方都必须严格遵守还款承诺。因此，购买方不能仅仅依据个人意愿便擅自终止向银行支付抵押贷款。然而，房屋逾期交付无疑会对购买方的权益产生严重的损害。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请

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