国有企业房产转让手续有哪些-法师兄

国有企业房产转让手续有哪些

来源：互联网时间： 2023-02-28 11:31:26 156 人看过

1、转让当事人签订书面转让合同；

2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内做出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

此外，凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。不按上述法定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。

一、房产过户时间要多久

1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。

二、房产过户需要注意什么

房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

房产过户的本质无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。

房产过户需要收取过户费，房管部门的过户费用为住宅6元／㎡，非住宅12元／㎡，另加登记费住宅80元／套，非住宅200元／套。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产转让相关文章

外商投资
内资企业转为外商投资企业有哪些手续

在中国特色社会主义市场经济条件下，企业的发展历程是可以改变的。在没有完全市场调节的经济模式下，企业的资金来源是不可能多元化的。在经济全球化的进程中，优秀的本土企业或多或少会吸引大量的外商投资，外商投资额应占企业注册资本的25%以上。改制后保留的中国投资者为企业法人。保留的中国投资者为自然人的，其对原内资企业的出资额应当在一年以上。企业经营项目符合《外国投资者入境管理规定》。项目受国家限制的，由省级审批机关批准。（2）内资企业转为外商投资企业的程序。原登记机关对企业提交的材料进行审核，符合要求的，在5个工作日内将《企业类型变更登记建议书》和企业档案移交外商投资企业登记机关。申请人应当自审批机关批准之日起30日内，持原登记机关出具的材料到外商投资企业登记机关办理变更登记。外商投资企业登记机关受理申请后，应当在5个工作日内作出核准或者不予核准的决定。经批准的企业，应当办理变更登记手续，核发相应的

2023-05-07

394人看过
外商投资
企业国有产权转让受让方为外国企业该怎么办理？

在企业国有产权转让中，涉及受让方为外国的企业和其他经济组织或者个人的该怎么办理?在企业国有产权转让中，涉及受让方为外国的企业和其他经济组织或者个人的(以下统称外商)，应当按以下规定办理：(一)向外商转让企业国有产权应在产权交易市场中公开进行。特殊情况下，确需采取协议方式转让的，应符合《办法》及本通知中关于批准协议转让的相关规定。(二)转让方在提出受让条件时，应对照《外商投资产业指导目录》及相关规定，对国家对外商受让标的企业产权有限制性或禁止性规定的，应在产权转让公告中予以提示。(三)通过产权交易市场确定外商为受让主体的，由转让方按照国家有关管理规定报政府相关职能部门审核批准。香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的投资者受让企业国有产权，参照以上规定办理。

2023-06-09

415人看过
国有股权转让
【国有股权转让程序】国有股权转让过户手续

国有股权转让完成过户手续2006年4月6日，佛山照明(财务,价值)接到佛山市人民政府国有资产监督管理委员会的通知，该委已在中国证券登记结算有限公司深圳分公司办理完成国有股权转让过户手续。现公司第一大股东为欧司朗佑昌控股有限公司，持有公司外资法人股48,284,134股，占公司总股本13.47%;第二大股东为佑昌灯光器材有限公司，持有公司外资法人股37,637,966股，占公司总股本10.5%。佛山市人民政府国有资产监督管理委员会不再持有公司的股份。此外，关于公司的股权分置改革方案实施情况，由于公司属中外合资企业，股改方案尚需经相关主管部门审批。2006年3月15日相关股东大会通过股改方案后，已通过省外经贸厅报送商务部审批。本公司积极保持与有关部门的联系，待商务部批准后，公司将及时公告实施方案，并尽快复牌。

2023-04-24

54人看过
企业征地
企业征地有哪些手续

一、企业征地有哪些手续征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。（一）征地的批准程序1、建设项目依法经国务院、省政府或其它有权批准的机关批准。2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。4、经市、县政府同意后逐级上报。5、征收土地方案依法由国务院或者省政府批准。（二）征地的实施程序1、发布征地预公告（在征地获批前）（1）发布机关：市县政府地政部门。（2）发布范围：被征收土地所在地的乡（镇）、村、组。（3）公告内容：拟征地的用途、位置、面积、补偿标准、安置途径等。（4）发布后果：被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。2、征地调查（在征地获批前）（1）调查机关：市县政府地政部门。（2）调查内容：拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状。（3

2023-06-05

258人看过

合同无效
国有企业开除员工需要哪些手续

国有企业开除员工的，应该通知劳动者，劳动合同解除后，要出具解除劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条【用人单位单方解除劳动合同(过失性辞退)】劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的；(二)严重违反用人单位的规章制度的；(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；(六)被依法追究刑事责任的。第五十条【劳动合同解除或者终止后双方的义务】用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单

2023-03-27

442人看过
转让合同
国有电力企业的房产应当怎样转让呀

国有电力企业的房产转让程序如下：1、签订书面转让合同；2、双方当事人持相关材料向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并核实申报的成交价格，根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；4、缴纳税费；办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。国有集体的土地都能转让吗我国的土地性质有两种，一种是国有土地，另一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等；有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让

2023-07-29

162人看过

换一批

#房产变更

北京

律师推荐

查看全部律师

#房产变更知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#房产转让