二手房贷收费标准早知道-法师兄

二手房贷收费标准早知道

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:13:59 262 人看过

【二手房贷收费标准早知道】

二手房交易收费情况注意：

☆保险费：【评估值×贷款年限×55%】说明：根据需要，可以取消;

☆公证费：【贷款金额×2%】说明：根据需要，可以取消;

☆抵押费：【贷款金额×1%】☆抵押印花税：【贷款金额×0.1%】

★权证资料费：【150元/宗】注：面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗。★抵押评估费：【评估值×2.5%】

★贷款服务费：【评估值×0.5%+500元/宗】说明：最低800+500元/宗。房产局相关收费清单(参考)☆验证费：【50元/宗】

☆登记费：【80元/宗】☆配图费：【20元/宗】

☆交易评估费：【评估值×5%】说明：别墅类、面积200m&sp2;以上的住宅需要缴纳;

☆交易手续费：【面积×6元/m&sp2;】说明：二手房交易;房改房费用减半;【市场指导价×1%】说明：非住宅;

☆交易印花税：【双方成交价×1%】说明：按照契约价格，买卖双方各缴纳50%;

☆契税：【市场指导价×2%】说明：住宅类;【市场指导价×4%】说明：住宅类房本时间不足5年、大于144m&sp2;、单位售给单位者的;【交易评估价×4%】说明：非住宅类、住宅类但面积在200m&sp2;以上的;

☆营业税：【市场指导价×5.5%】说明：房本时间不足5年的;【(市场指导价-原来购买价)×5.5%】说明：房本时间超(含)5年但大于144的;。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

二手房贷款
二手房贷款评估标准是什么,二手房贷款评估费用如何收取

二手房贷款评估费怎么算?二手房贷款评估标准是什么?二手房贷款评估价主要由以下因素决定1、房屋因素(1)折旧：年折旧-2%(2)套型：“三小”套型(小厅、小厨、小卫)-10%(3)楼层：2、6楼-3%;7楼-5%;3、4楼+3%;1、5楼为基准价;(4)朝向：无朝南外门窗-5%2、环境因素(1)无物业管理-5%(2)非独立封闭小区-5%(3)有省、市重点小学区+15%需要注意的是，评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异，可能仅为实际成交价的80%-90%，这就需要我们在买二手房时除了准备首付款，还要准备预期贷款额度和实际可贷款额度的差价。二手房贷款评估费用如何收取?二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构评估进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费

2023-05-05

446人看过
二手房过户
二手房过户程序流程及二手房过户收费标准

二手房过户程序流程有哪些？二手房过户办事程序流程示意图：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。二手房过户收费标准有哪些？二手房过户交易手续费：交易双方各50%；二手房过户登记费：由购房人交纳。(一)二手房过户办事程序流程示意图：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证(二)二手房过户收费标准1、二手房过户交易手续费：交易双方各50%①住宅：存量住房6元/平方米;②非住宅：10元/平方米。2、二手房过户登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套;②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方

2023-06-10

288人看过
彩礼
结婚彩礼早知道

从某种意义上讲，我们可以把看成是一种契约关系。男女双方在恋爱期间属于要约和反要约阶段，从订婚时起到办理前，可以看作是承诺阶段，也就是契约成立阶段。办理结婚登记，领取后，可以看作是合同生效阶段。从契约的角度来看，给与和收受结婚的行为是发生在婚姻契约成立阶段。由于有了给与和收受结婚彩礼的行为，才使得婚姻关系由成立阶段向生效阶段过渡有了一定的保证。此后，如果婚姻关系没有生效，那么，当事人收受结婚彩礼的行为就违背了当初订约双方的本意，理应予以返还。如果婚姻关系生效后，结婚彩礼的作用也就完成了，送结婚彩礼的一方自然没有索要回结婚彩礼的法律依据。考虑到现实生活中的实际情况，最高人民法院在解释第十条当事人请求返还按照习俗给付的结婚彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第

2023-04-22

417人看过
继承人
2021年二手房购买税的收费标准

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。3、具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。成都车辆购置税哪里缴纳分两种情况（一）纳税人购置车辆，应当向车辆登记注册地的主管税务机关申报纳税。（二）购置不需要办理车辆登记注册手续的应税车辆，应当向纳税人所在地的主管税务机关申报纳税。在成都市范围内购置各型汽车和6城区范围内购置摩托车、农用车、挂车的车购税涉税业务在成都市国家税务局车辆购置税征收处办税大厅办理，地址：成都市武候区红牌楼长

2023-07-08

290人看过

二手房评估
2022年二手房评估费用收取标准

2022年二手房评估费收取标准如下：1、房屋总价100万元（含100万元）以下的，收取评估总价的0．42％；2、100万元到500万元（含500万元）的收取评估总价的0．3％；3、500万元到2000万元（含2000万元）的收取评估总价的0．12％；4、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5、5000万元以上的收取评估总价的0．012％。二手房中介费收取标准二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1％至2％，在中介过程完成后、签订购房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。根据《民法典》九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由

2023-07-20

93人看过
要约
二手房交易环节这些风险须早知

为帮助购房者了解二手房交易政策，保障合法权益，结合已经实施的《房地产经纪管理办法》，国土相关部门在二手房交易中的几大环节发出风险提示，并就这些风险提出相应的规避办法。1、中介乱收费：中介机构通过混合标价、捆绑标价方式，在未征得委托人同意的情况下，收取交易佣金以外的其他费用。首先看中介机构是否合法，有无《工商营业执照》、《房地产经纪机构资质证书》、《房地产经纪机构备案证明》;其次是看经纪人员是否具备《房地产经纪人注册证书》、《房地产经纪人协理资格证书》等相关注册信息;第三是看收费和服务是否公示，未公示的项目不得收费。2、过户其他房：中介机构利用一份看房协议，带着购房者看多套房屋，将不是购房人看中的房屋过户到购房人名下。3、交房遇麻烦：交易完成后，因约定不清，相关水电气等费用未结清、原房主户籍未迁出的情况时有发生，购房人利益受损。4、买到瑕疵房：中介机构不提示、不告知待售房屋瑕疵，甚至通过重新

2023-06-10

309人看过
营业税
长沙二手房一般房屋交易收费标准

长沙二手房一般房屋交易(住宅、非住宅)收费标准如下：(一)住宅1、契税1%2、综合税1.88%3、手续费6元/平方米4、登记费80元/套(经适房、货补购房40元/套)5、成果利用费40元/套(二)非住宅1、契税4%2、综合税1.88%3、印花税0.05%(转让方和受让方各交0.05%)4、手续费1.3%5、营业税5.575%6、登记费550元/套(自用车库、杂屋登记费为80元/套)7、成果利用费40元/套注：增加一个共有人，则增加权证工本费10元/人，成果利用费40元/套

2023-05-10

212人看过
二手房贷款
二手房贷款年限怎么算你知道吗?

二手房贷款年限一般是二十年。而且还是必须要满足二手房的贷款年限加上申请人的年龄不能超过七十周岁。现在大多数的银行在办理二手房贷款的业务的时候，做出了规定，二手房的贷款年限都是依据二手房的房龄加上贷款年限的和小于或者等于三十年来进行计算的。房地产的抵押合同从签订那天开始30日以内，抵押当事人应该去房地产所在地的房地产管理部门进行办理房地产抵押的登记。一、买二手房需要注意什么1、房龄首先二手房的房龄会影响银行贷款，如果二手房的房龄太大，银行很有可能会拒绝发放贷款，如果要购房者全款购买二手房，相信大多数的人都会有很大的压力。其次二手房房龄太大的话，其房屋质量以及居住舒适度都会随之变差，这对于购买自住房的人来说，买这样的二手房就非常划不来了。2、房屋产权二手房的房屋产权也会影响银行贷款，这种情况也会发生在新房中，要知道没有产权的房子，银行肯定是不会发放贷款的。申请贷款的二手房，需要有合法的房屋所有

2023-03-07

223人看过

房产评估
最新二手房房产评估费收费标准是多少

二手房目前评估费收费标准采取累进计费率：1、房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％。2、100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％。3、500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％。4、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％。5、5000万元以上的收取评估总价的0．012％。一、房产评估应考虑的因素所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格；周边小区类似房源的挂牌价和成交价格；所在小区和所在板块的房价走势；被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、小区内位置、景观等等。二、二手房买卖注意事项1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有房产证，过段时间办理取得后，房主还可以抵押

2023-02-24

283人看过
房产中介
对房产中介费您知道以什么标准收取吗？

一、中介收费标准1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称担保费。4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗二、中介费收费标准的相关法律规定2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。1、《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；代办贷款服务收

2023-06-26

300人看过
二手房中介
详细解析二手房中介费收取标准

根据房地产经纪服务的不同，收费标准有所差异。房屋租赁代理收费按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收；房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3%。根据房地产经纪服务的不同,收费标准有所差异。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5％—2．5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。房地产中介机构如何协商二手房交易中介费？根据我国《房地产中介服务管理办法》的规定，房地产中介机构提供二手房交易中介服务时，应当向委托人提供书面中介服务合同，明确中介服务的项目、内容、标准及费用。同时，合同中应约定服务完成后的中介服务费用及其支付时间、方式。

2023-08-27

406人看过
合同公证
二手房买卖合同公证费收取标准

二手房买卖合同公证费是多少?我们知道,二手房买卖交易的第一步便是需要买卖双方签订正规合法的二手房买卖合同，而在合同签订之后,还有一个步骤是不容忽视的，便是需要将合同交由公证机关进行公证。而我们今天要介绍的，便是二手房买卖合同公证费收取标准。针对二手房买卖合同公证费，相关文件有具体的规定:证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：房屋出售价格在500000元以下的，按照0.3%进行收取；若按比例收费不到200元的需要按200元收取；房屋出售价格500001元至5000000元的，按0.25%进行收取；房屋出售价格在5000001元至10000000元，按0.2%进行收取；房屋出售价格在10000001元至20000000元，按0.15%进行收取；房屋出售价格在20000001元至50000000元的，按0.1%进行收取；房屋出售价格在50000001元至100000

2023-06-10

149人看过

房贷
二手房贷的收费是多少

1、保险费：评估值×贷款年限×55‰根据需要，可以取消；2、权证费：贷款金额×2‰根据需要，可以取消；3、抵押费：贷款金额×1‰，抵押印花税：贷款金额×0.1‰4、权证资料费：150元每宗。面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元一宗。5、抵押评估费：评估值×2.5‰6、贷款服务费：评估值×0.5%+500元、宗。最低800+500元、宗。房产局相关收费清单(参考)7、权证费：50元每宗8、登记费：80元每宗9、绘图费：50元每宗10、评估费：评估值×5‰别墅类、面积200㎡以上的住宅需要缴纳；11、手续费：面积×6元、㎡；二手房交易，房改房费用减半；市场指导价×1%非住宅交易印花税：双方成交价×1‰按照契约价格，买卖双方各缴纳50%；12、市场指导价×2%住宅类：市场指导价×4%住宅类房本时间不足5年、大于144㎡；、单位售给单位者的；交易评估价×4%，非住宅类、住宅类但面积

2023-03-29

215人看过
法定结婚年龄
南京市二手房税收标准

1、南京市二手房-个人所得税支付方：买方征收标准：个人所得税=房屋总价×1%/差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、南京市二手房-契税支付方：买方征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米144平方米，契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。免征情况：无3、南京市二手房-营业税支付方：买方征收标准：(1)产证未满2年，营业税为房款的5.6%。(2)房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。(3)免征情况：房产证满2年、面积≤144。不同情况的购房人，需要的资料不同：已婚的：夫妻双方身份证、户口本(夫妻双方及未成年子女)、结婚证、房产证复印件;达到法定结婚年龄未婚的：身份证、户口本、未婚声明及房产证

2023-05-08

397人看过