1、如果双方签订租赁合同中,有约定租赁房子及家电的维修义务,那么按照租赁合同里租赁物及相关设施的维修条款进行处理。
2、原则上房屋中的设施维修费用应由房东承担。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
3、租客故意破坏家电,由租客负责维修费用。
律师补充:
空调、电视机、洗衣机等各类家具家电倘若是入住前房东置办的,那么该类物品就属于“租赁物”的范畴,一旦发生损坏,应当先看双方房屋租赁合同对该种情况出现时所作出的约定,如果合同中就这一事项未作出约定,那么依法处理,也就是由房东承担维修义务并支付维修费用。当然,房东负责维修是有前提条件的,租赁物的损坏原因必须是租客正常使用过程中自然发生的,如果是租客因不当使用或过错造成的损坏,那么租客负责负责维修,甚至房东可以要求其进行赔偿。
为了避免后期出现类似的纠纷,房东和租客双方在签订房屋租赁合同时就应当就类似情况作出事先约定,把维修义务人、赔偿标准等都白纸黑字写进条款中,以此规避不必要的麻烦。
【法律依据】
《民法典》
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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出租房的家电坏了谁负责维修香港在线咨询 2022-10-14出租房的家电坏了由谁负担维修责任,双方有约定的按照约定;双方没有约定的,承租人具有合理正当适用租赁物的责任,如果在租赁期间由于承租人的不当使用造成家电坏了,应当由承租人维修。但如果是承租人合理使用了,由于家电本身的缺陷而损坏,应当由出租人维修。 《民法典》第七百一十条:承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。 《民法典》第七百一十一条:承租人未按照
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租房维修费用谁负责辽宁在线咨询 2023-01-01如果属于出租人应当承担维修义务情形,承租人自行维修,其支付的租房维修费用应由出租人承担。如果是承租人因未按照约定用途使用,导致房屋需要维修,则由承租人自行承担维修费用。根据《民法典》第七百一十二条的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负
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租房电器坏了谁负责维修江西在线咨询 2022-02-01第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。 第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 因此如果您是正
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租房电器坏了是谁负责维修?重庆在线咨询 2023-02-181.租赁双方签有房屋租赁合同的,按照合同的条款确定责任人并承担损失,也可由租赁双方协商解决。 2.进行房屋租赁时,双方可在租赁合同上约定清楚,如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的,出租人负责;如果是由承租人的过失造成的,由承租人向出租人负损害赔偿责任;如果是由第三人造成的,第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;如果是由不可归责于任何人的原因,如地震等不可抗力引起的,由出租人对自身负担财产损