根据实际情况确定。
一、一方违约应当双倍退还定金,如果约定了违约条款还可以选择适用违约条款。
二、进行房屋买卖时,卖方收取购房定金后违约的,适用定金罚则,卖方要双倍返还定金。
三、定金的数额一般由双方自行约定,但是不得超过标的的百分之二十,超过部分无效。
如果不充当价款也不退可以诉讼。
买房定金没签合同是否能退
买房定金没签合同是否能够退还视情况而定。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
如果不是因为双方当事人的原因导致不能实现合同目的的,应当返还定金。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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