买房签合同说定金不退违法吗-法师兄

买房签合同说定金不退违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 14:14:44 185 人看过

根据实际情况确定。

一、一方违约应当双倍退还定金，如果约定了违约条款还可以选择适用违约条款。

二、进行房屋买卖时，卖方收取购房定金后违约的，适用定金罚则，卖方要双倍返还定金。

三、定金的数额一般由双方自行约定，但是不得超过标的的百分之二十，超过部分无效。

如果不充当价款也不退可以诉讼。

买房定金没签合同是否能退

买房定金没签合同是否能够退还视情况而定。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果不是因为双方当事人的原因导致不能实现合同目的的，应当返还定金。

《民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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