相邻关系和地役权有什么区别-法师兄

相邻关系和地役权有什么区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 20:18:29 155 人看过

相邻关系与地役权有何区别。地役权是指土地所有人使用他人土地的权利。地役权发生在两块所有权不同的土地之间。为他人提供便利的土地称为地役权，接受便利可以使用或者管理的土地称为地役权。因此，地役权是存在于他人土地上的物权，属于他人的物权。相邻关系与地役权的重要区别之一是相邻关系的“必要性”，即房地产所有人必须依赖相邻房地产才能正常使用其房地产。因此，他有权要求相邻房地产方提供必要的便利。例如，甲方承包的土地不能直接与公路相连。甲方在自己的土地上种植、运输种子、肥料、农作物等，必须经过乙方的承包地到达公路。根据相邻关系的规定，甲方有权转让乙方的土地，乙方无权对其进行封锁。地役权是不动产权利人之间签订的一种合同，允许一方使用另一方的不动产。相邻关系与地役权的区别如下：

1。相邻关系是合法的，地役权通常由当事人通过合同确立。2。他们在受到损害后享有不同的救济权利。当相邻关系受到侵害时，通常会提起损害所有权行使的诉讼。地役权受到损害后，受害人可以直接提出损害赔偿请求。三。两者提供便利的内容不同。地役权的设立是为了更好地行使权利人的权利，这是一个比较高的标准。相邻关系的规定是为了维持生产生活的必要条件，限制各自的权利，是实现权利正常使用的最低标准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多地役权相关文章

地役权
相邻权与地役权的区别有哪些？

1、权利性质不同相邻关系不是一种独立的民事权利，也不是一种独立的物权类型，其性质为拥有不动产所有权而延伸出的相应的权利和义务，是所有权的组成部分，不需要单独地进行公示，一旦拥有所有权，自然地拥有相邻关系。地役权是一种独立的物权类型，是用益物权的一种，有其独立的发生原因和权能，要进行独立地公示。2、取得方式不同相邻关系作为所有权的扩张，是基于法律的直接规定而产生的，拥有不动产的所有权当然地就被设定了相邻关系的权利和义务。地役权则是根据需役地人与供役地人自愿达成的约定而产生的，是地役权人通过利用他人的不动产而使自己的不动产获得更大的效益，地役权自地役权合同生效时设立。3、限制程度不同相邻关系是对不动产利用关系的一种最小限度的调节，相邻权人只能在依社会一般观念所能容忍的最低合理限度内利用相邻不动产，超出这个合理限度，相邻不动产物权人有权拒绝或请求排除妨害，可见这种限制是双向的。例如，村子里甲乙两

2023-04-13

283人看过
法律综合知识
相邻关系与地役权的不同，相邻关系的处理原则

一、相邻关系与地役权的不同相邻关系与地役权的不同有：1．产生基础不同，相邻关系是为了方便所有权的行为，地役权是依据双方自愿达成的供役和需役的协议所产生的；2．两者的设立方式不同。相邻关系是法定的，而地役权通常是由当事人各方通过合同设立的。二、相邻关系的处理原则相邻关系的处理原则如下：1．兼顾各方的利益，互谅互让、互助团结。相邻各方对土地、山林、草原等自然资源的使用权和所有权发生争议，或因环境污染发生争议以后，必须本着互谅互让、有利团结的精神协商解决；协商不成的，由有关国家机关和人民法院解决。人民法院处理相邻关系纠纷，也要兼顾各方的利益，使纠纷得以妥善解决。2．有利生产、方便生活。处理因相邻关系发生的纠纷时，应从有利于有效合理地使用财产，有利于生产和生活出发。例如在处理地界纠纷时，如果原来未划定地界，就应当根据如何便于经营管理和有利于生产发展的原则，来确定新的地界线。3．公平合理。相邻关系的

2023-05-14

336人看过
法律综合知识
相邻关系和地役权有哪些相似之处和不同之处

一、相邻关系和地役权有哪些相似之处和不同之处相似之处如下：1．产生原因相同。地役权是缘于调和不动产利用过程中的冲突而产生的，与相邻关系的产生原因类似。2．在权利内容方面，两者也有重合之处，例如都涉及通行、排水、通风、采光、越界建筑等问题。3．在法律救济途径上，由于两者同属于物权的范畴，因此，两者的权利人都可以请求适用物权的报复措施或者债权的保护措施。不同之处如下：1．两者权利性质不同：（1）相邻权是根据法律直接规定而确定，是所有权的延伸；（2）地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生，属他物权范畴；2．两者适用的范围不同：（1）相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系，又包括建筑物毗邻，及建筑物内部区域的毗邻关系；（2）地役权只适用于土地之间的利用关系；3．两者的权利要求程度不同：（1）相邻权作为法定权利，所反映的是不动产毗邻关系中最基本的生活、生产、安全要求；（2）地役权作为约定权利，反映

2024-01-20

68人看过
地役权
相邻关系与相邻地役权在法律上的界定

本文介绍了相邻关系和地役权之间的关系及其区别。相邻关系是为了维护社会整体利益而解决不动产权利与人之间产生的冲突，地役权则是依协议取得的具有物权效力的权利。两者性质不同，法律效力、限制程度、有偿或无偿、权属、救济方式等方面也存在差异。相邻关系，也称为不动产相邻关系，是从法律角度出发，旨在维护社会整体利益。其目的是通过解决由于不动产权利与人之间产生的冲突，使相邻近的不动产所有人或使用者之间的关系得到调和，并规定其中一方应向另一方提供更多便利，或因受到限制而形成的一些权利和义务关系。传统民法上的地役权关系发生在土地所有人之间，由于我国的土地所有人只有国家或农村集体组织，因而地役权关系更多地发生在土地使用人、宅基地使用人等之间。地役权具有从属性和不可分性等特点。相邻关系和地役权之间有如下的几点区别：第一，它们之间的性质不相同。我们具体地来说，相邻权并不是一种独立的民事权利，但它更不是一种独立的物权

2023-11-15

435人看过

法律综合知识
相邻关系与地役权：你知道吗？

地役权的设立是为了使其他所有权人的权利得到更好地行使，是一个比较高的标准；而相邻关系的规定是为了维持生产、生活的必备条件，对他们各自的权利给予一定限制，这是为了达到权利正常使用的最低标准。相邻关系和地役权的区别具体体现在以下三个方面：1．两者的设立方式不同。相邻关系是法定的，而地役权通常是由当事人各方通过合同设立的。2．两者受到损害后的救济请求权不同。相邻关系受到侵害后，一般提起所有权的行使受到妨害之诉；地役权受到损害后，受害人可以直接提起地役权受损害的请求之诉。3．两者提供便利的内容不同。这里说的相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。相邻关系中较常行使的权利包括：土地或建筑物范围内历史形成的必

2023-11-21

64人看过
法律综合知识
相邻权和地役权的联系是怎样？

相邻关系与地役权之间的联系：1、相邻关系与地役权都与不动产的利用有着密切的联系。相邻关系与地役权都是权利人为了自己不动产的便利或经济效益，对毗邻或邻近的不动产施加一定的负担，对相互毗邻或邻近的不动产的权利人的权利进行部分限制，要求对方应尽某种容忍或不作为义务。2、相邻关系与地役权作用功能类似。但地役权是在相邻关系的基础上的进一步发挥：相邻关系的规定旨在规范相邻不动产权利人之间的利害冲突，为相邻不动产之间的关系设定法定标准，即根据不动产的自然条件为了正常生活生产而必须有的最低要求，即基本的必要的要求。3、地役权的设定可排除或改变相邻关系的适用。相邻关系中权利受到限制的不动产当事人可以通过设定地役权排除相邻关系的适用。《民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

2024-04-25

301人看过
地役权
相邻权和地役权之间有哪些关联？

相邻关系与地役权都是权利人为了自己不动产的便利或经济效益，对毗邻或邻近的不动产施加一定的负担，对相互毗邻或邻近的不动产的权利人的权利进行部分限制，要求对方应尽某种容忍或不作为义务。地役权是在相邻关系的基础上的进一步发挥。地役权的设定可排除或改变相邻关系的适用。相邻关系和地役权与不动产的利用密切相关。相邻关系与地役权都是权利人为了自己不动产的便利或经济效益，对毗邻或邻近的不动产施加一定的负担，对相互毗邻或邻近的不动产的权利人的权利进行部分限制，要求对方应尽某种容忍或不作为义务。2、相邻关系与地役权作用功能类似。但地役权是在相邻关系的基础上的进一步发挥：相邻关系的规定旨在规范相邻不动产权利人之间的利害冲突，为相邻不动产之间的关系设定法定标准，即根据不动产的自然条件为了正常生活生产而必须有的最低要求，即基本的必要的要求。3、地役权的设定可排除或改变相邻关系的适用。相邻关系中权利受到限制的不动产当

2023-09-18

409人看过
法律综合知识
地役权和相邻关系的异同具体怎么解释

在阐述彼此之间差异时，我们可以注意到它们具有以下几个方面的特征：首先，从其性质上来讲，相邻关系并不构成一种独立于其他物权之外的新物权，相反，地役权则充分体现出它作为一种独立存在且具备强烈用益特性的新型物权，归属为用益物权的范畴之内。其次，从他们所产生的效力来看，相邻关系的出现主要源于法律的明确规定，而地役权则是通过当事人双方自愿签署合同的方式得以确立。第三，在对权利的限制程度上，相邻关系为相邻的不动产所有者及使用者在行使不动产所有权以及使用权过程中，设定了最低限度的便利性和容忍义务，然而，地役权的具体内容却是由当事人自行协商确定的。最后，在涉及到有偿或者无偿以及存续期间等问题上，相邻关系的权利获取通常是无偿的，而地役权合同则往往是以有偿的形式达成的。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2024-04-29

456人看过

隐私权
相邻关系与隐私权有哪些区别?

相邻关系是两个以上相互毗邻的不动产所有人或占有、使用人,在行使不动产的占有、使用、收益和处分权时,相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。而隐私权是指公民个人的,与社会公共利益无涉的正常生活不受他人非法干涉,涉及个人的有关事项不受他人擅自公开的权利。单从含义字面上来看,很难看出两者间有什么联系,但在实践中两者却常常有冲突.对于两者的具体区别,前者强调的是对共同关系利益的保护,让相邻各方让渡出自己的一点权利来达到共同的和谐,而后者强调的是对个体的保护,是在公共空间中屏蔽出一块空间留给个人.而二者间的冲突往往发生在需要让渡出去的权利被当事人认为是有关隐私的权利的情况下,因此如何权衡利弊予以取舍就成为实践中的难题。

2023-06-08

391人看过
法律综合知识
相邻权与地役权在法律上有何区别

首先，从其诞生的根据来看，相邻权的存在源于法律法规的明确规定；相对而言，地役权则是由于需役地权利人和供役地权利人间的自愿协商所设定而来，或者说它既可以通过法定程序产生，也可以经由继承或时效方式获得。此外，需要指出的是，地役权除了经登记外，同样也可以因为继承或时效方式获取。其次，就法律性质而言，相邻权作为所有权或其他使用权的行使范畴加以规范和限定，其目的在于防止相邻义务人权利滥用，本质上并非一项独立存在的权利，而依然是所有权或其他使用权的范畴，因此，并未形成新的、独立的物权形态。相比之下，（依法注册登记过的）地役权则被视为一种典型的用益物权，属于物权的一种具体类别。再次，从法律效力角度来看，基于法律规定而产生的相邻权，其效力主要局限于特定的土地或依附特定土地的权益，对“地”而非对“人”产生影响，对于相邻权人来讲，其为根据不动产的自然属性而自然生的法定权利，具有抗辩性，无需经过登记即可自动生效

2024-08-09

211人看过
地役权
地役权与相邻权的主要区别有哪些

(1)两者受到损害后的救济请求权不同。相邻关系受到侵害后，不能直接以相邻关系为基础提起损害赔偿诉讼，而应该提起所有权的行使受到妨害之诉。地役权受到损害之后，受害人可以直接提起地役权受损害的请求之诉。(2)两者提供便利的内容也有不同。地役权的设立是为了使所有权人的权利得到更好的行使，是一个比较高的标准。而相邻关系的规定是为了调和不同所有权人之间的权利，对他们的各自权利给与一定的限制，使得大家共同方便使用，这是为了达到使用的最低标准。(3)相邻关系通常都发生在相互毗邻的不动产之上，而地役权则不要求相互毗邻，甚至相隔很远的土地之间都可以通过协议来得到更有效的利用和经营。(4)相邻关系的产生一般都是无偿的，而地役权的设立一般都是有偿的。

2023-06-12

369人看过
法律综合知识
地役权与相邻关系在法律上有何异同

一、地役权与相邻关系在法律上有何异同地役权与相邻关系的不同之处如下：1．二者的权利性质不同；2．两个权利的获得方式不同；3．权利的限制程度不同；4．二者的存续时间不同；5．两种权利的救济方式不同。根据《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。二、相邻关系有哪些特征相邻关系有如下特征：1．相邻关系的主体具有多数性。2．相邻关系的标的物具有相邻性。3．相邻关系的产生具有法定性。4．相邻关系的内容具有复杂性。5．相邻关系的客体具有特殊性。三、相邻关系包括什么内容邻关系包括的内容如下：1．用水、排水相邻关系；2．通行相邻关系；3．土地相邻关系；4．通风、采光和日照相邻关系。相邻各方在行使所有权或使用权时，要互相协作，兼顾相邻人的利益。《中华人民共和国民法典》第二百九十

2024-01-06

52人看过

地役权
两会词解：“业主的建筑物区分所有权”、“相邻关系”、“地役权”

业主的建筑物区分所有权是随着高层建筑物的出现和小区的形成而产生的新的所有权形式，指各业主对住宅等专有部分享有所有权，对电梯等公共设施、绿地等公共场所共有部分享有共有以及共同管理的权利。相邻关系在民法上是指权利人依法处理不动产相邻的两个或者两个以上权利人之间在通行、通风、采光等方面产生的各种关系，以保障其必需的生产和生活。地役权是指在相邻关系以外，权利人按照合同约定处理不动产相邻的两个或者两个以上权利人之间在通行、通风、采光等方面产生的各种关系，利用他人的不动产以提高自己的生产或者生活水平，比如甲公司和乙公司约定，借用乙公司的道路通行，以便利甲公司员工的出入。

2023-06-08

326人看过
地役权
如何区分地役权与相邻权

地役权与相邻权的区别如下：1、权利性质不同。相邻权不是一种独立的物权，地役权是一种独立的物权。2、权利的取得方式不同。相邻权是法定的权利，不动产所有权人或者占有人因相邻而依照法律的规定取得。地役权是约定的权利，当事人须经过约定而设定这种权利。《民法典》规定，设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。3、权利的内容不同。相邻关系的一方有权对相邻的另一方提供便利的最低要求。而地役权设定的目的并非满足不动产权利行使过程中的最低要求，而是使自己的权利更好地得到行使。4、对不动产是否相邻的要求不同。相邻关系依法发生在相互毗邻的不动产权利人或者合法占有人之间，而地役权则既可以可生在相邻的两块不动产权利人或者合法占有人之间，也可以发生在不相邻的不动产权利人在合法占有人之间。5、权利的有偿性和期限限制不同。相邻权是无偿的、无固定期限的，地役权一般是有偿的、有固定的期限限制的。地役权期限由当事人约定

2023-08-13

380人看过