合同标的的法律风险是什么?-法师兄

合同标的的法律风险是什么?

来源：互联网时间： 2023-06-20 17:35:20 150 人看过

合同标的的法律风险是毁损、灭失。标的物交付前损毁灭失的风险由售者承担，交付后损毁灭失的风险由购者承担。标的物的交付使用一般视为转移占有，售者应以书面形式通知购者在约定时间内进行交接，无正当理由拒绝接收毁损灭失的风险自通知之日由购者承担。

一、承揽合同具体是什么意思

承揽合同，是指承揽方按照定作方的要求完成一定工作，并将工作成果交付定作方，定作方接受工作成果并支付约定报酬的协议。

依中国法律，承揽合同可分为一般承揽合同和基本建设工程承揽合同两类，前者如加工、修理、印刷、定作、复制等合同，后者主要包括勘察、设计、建筑、安装等合同。

其一般法律特征在于：

（1）承揽人以自己的设备、技术和劳力独立地为定作人完成一定工作；

（2）其合同标的为具有特定性的工作成果，它在合同成立时尚不存在，而一经完成后即特定化，具有不可替代性；

（3）承揽物在加工过程中遭受的意外灭失风险由承揽人独立承担。

二、商品房出现风险责任谁来承担

商品房出现风险，承担责任的主体，约定优先。没有约定的情况下，房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担。

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