如何应对借名买房纠纷案
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-20 14:59:05 482 人看过

对于涉及援引他人名义购置房地产所产生的纷争,可运用协商与调解这两种途径予以解决。若当事人彼此间均无意愿进行和解或者调解,或者在前述方法无法达到一致意见的情况下,其争议事项可选择向仲裁机构提交仲裁申请,亦或是向有管辖权的人民法院提起诉讼。在此过程中,当事人必须严格遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务;如有任何一方拒绝履行相关义务,另一方可依法向人民法院提出强制执行的请求。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 18:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 借名买房出现纠纷,如何进行调解?
    借名买房出现纠纷可以先与挂名买房人协商。如果协商不成,则可以通过法院诉讼。诉讼时可以提供证据证明挂名人购买该房屋自己确实存在出资关系,当双方约定以挂名人名义购买房屋并将房屋登记在他名下时,挂名人实际享有该房屋权益。出资人只能向对方主张双方形成贷款的关系,而且只能收回贷款以及利息,并不能拿到房屋所有权。所以买房还是要用自己的名义买。常见的借名买房的纠纷有哪些1、登记购房人反悔纠纷,出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实,要想取得房屋产权或收回购房款都很困难;2、登记购房人有对外债务发生的纠纷,债权人可以要求法院查封并拍卖该房产;3、名义产权人意外死亡发生的纠纷,该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承;4、如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人,银行也可以依据贷款合同的有关规定,要求提前解除贷款合同。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行
    2023-07-01
    293人看过
  • 借款纠纷房屋没房产证如何应对
    若借款者无法全数偿还欠款,且其名下的房地产也未办理房产证,那么债权方就可考虑要求借款人分期偿付或延长债务期限,待借款者具备足够还款能力后再行还款。倘若借款者在获得能力后仍未履行还款义务,债权方便可依法直接向法院递交诉状或请求发出支付令,以此来捍卫自身的法律权益。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
    2024-05-12
    490人看过
  • 借名买房所有权纠纷官司,如何维权
    协商解决之道:首先,待争议各方应遵循尊重历史、尊重客观事实以及权衡现实情况之原则展开深入而实质性的协商交流,力图寻找到双方均可接受的解决方案。调解处理策略:若协商未能如愿取得共识,可考虑向所在社区的村委会、地方人民调解委员会及其他相关官方机构提出申请,寻求他们的调解协助。值得一提的是,此类机构常常为争议各方提供免费或收费的调解服务,旨在协助他们化解纷争。仲裁与诉讼程序:在仲裁及诉讼环节中,当事人需提供充足的相关证据及资料,以支撑其主张并赢得胜诉。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
    2024-04-28
    119人看过
  • 二手房纠纷的类型如何应对二手房买卖纠纷
    买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。那么二手房纠纷有哪些类型呢,如何应对二手房买卖纠纷呢?一、二手房纠纷有哪些类型1、因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;房屋被列入拆迁范围等,导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果,从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院,并往往以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任。2、因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。房屋出卖人在签订正式买卖合同前,往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金,但若买卖双方有一方反悔,或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致,意向
    2023-05-01
    455人看过
  • 未婚购房者如何应对房屋买卖纠纷
    在同居关系中,双方共同生活,有的一同生产经营,这一关系从法理上讲同合伙有许多相似之处,同居期间所得财产好似男女双方在经济上的合伙关系,解除同居关系时除属一方所有的财产外,对同居期间共同所得财产应参照合伙共有财产清算分割。房屋买卖纠纷如何起诉如果是房屋买卖合同纠纷,那么原告需要到不动产所在地的法院起诉,起诉需要携带个人的身份证件、提交起诉状以及相关的证据材料。起诉状需要载明原被告信息、诉讼请求以及与纠纷相关的事实和理由。同时还要根据具体的诉讼类型,避免诉讼时效经过或者是除斥期间经过。如果只是一般的债权请求权,诉讼时效为3年,如果是撤销合同诉讼等,则不受诉讼时效的约束,而是受到除斥期间的限制。《最高人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件若干意见》(以下简称《若干意见》)中第十条规定:解除非法同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理。
    2023-07-03
    217人看过
  • 买卖类欠款纠纷如何应对
    一是欠款数额较大的关注得多,而数额较小的关注得少;二是重表面催债的多,而对债务方深层的经营状况关注的少;三是催债时要求债务方作出口头还款承诺的多,而要求对方作出书面还款承诺的少;四是在催债中稍遇困难便退却的多,而一追到底的少;五是催债次数多,而有效催债的次数较少;六是私下协商解决的多,而采取法律手段的少;七是对相关法律不是很了解的多,而对相关法律了解的少。每个企业尽管在应收欠款管理方面的方法各不一样,但对相关法律缺乏了解这一点却带有很大的普遍性,企业如果能有效地从法律角度加强对应收欠款的管理,则可防患于未然,即使产生欠款纠纷不可避免,也可将企业应收欠款的风险降到最小.一、欠款产生前的预防作为债权方应注意以下几个方面:一是重视审查债务方的主体资格;二是审查债务方的经营范围;三是审查双方所经营内容是否合法;四是审查债务方的偿债能力;五是审查债务方是否有良好的商业信誉;六是审查有无必要签订合同或
    2023-04-28
    429人看过
  • 二手房买卖纠纷有哪些,如何应对
    一、二手房交易定金引起的纠纷买卖双方在中介公式的居间下签署的《房地产买卖居间协议》,经三方签章确认后生效为定金协议,适用于定金罚则。如果买方违约卖方没收其定金,卖方违约须双倍返还定金。违约除了以违反居间协议的约定为凭外,还须违约方签署书面的确认书。二、因逾期支付房款引起的纠纷买方逾期支付房款时,卖方除可以要求买方继续支付房款之外,还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金,卖方还可以根据自己的意愿解除合同,不再出售房子了,并按照买卖合同违约的比例扣除违约金。买方要注意的是,如双方在房屋买卖合同中约定买方用银行贷款支付部分房款,而到时由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话,买方如不能按时以现金形式补足,仍然要承担逾期付款的违约责任。因为,买卖合同上的约定只能认为卖方允许通过银行贷款来支付房款,而不能认为买方可因此不需承担逾期付款的责任,因为贷款的问题责任在买方而不是
    2023-02-27
    278人看过
  • 房产纠纷可以借名买房吗
    一、商铺转让纠纷找什么部门当遇到房产争议时,您可以寻求房地产管理机构、消费者权益保护协会以及其他相关组织的协助和调解。根据《人民调解法》的相关规定,其第二条明确指出,本法中的人民调解,旨在通过劝喻、协调等方式,引导当事人在公正公平的原则下,推动各方达成共识,以此处理和化解民间的纷争与矛盾。同时,您还有权选择向仲裁机构申请裁决来解决问题。此外,您也可以直接向相关政府部门进行投诉,或者向位于争议房产所在地的法院提起诉讼,以解决争议房产事宜。依照《民事诉讼法》的规定,每一个提起诉讼的人都应该向人民法院提交书面的诉状,并按照被诉方的人数准备相应份数的副本。如确因书写诉状较为困难,则可选择口头形式进行申诉,但需由人民法院记录备案,并向对方提供相应的信息。《人民调解法》第二条本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。《民事
    2024-04-08
    379人看过
  • 借名买房后,如何应对对方不过户的情况?
    借名买房对方不过户的做法:1、名人违反协议不配合名人办理过户手续的,名人可以向法院提起合同诉讼,要求对方继续履行合同义务;2、如果名人直接起诉,要求法院判定涉案房屋归名人所有,法院将不予支持。借名买房需要以名人名义登记房屋所有权,风险很大;3、在实践中,应尽量避免借名买房。如果确实需要借名买房,应谨慎选择名人,签订书面借名买房协议,明确约定双方的权利义务和违约责任,避免不必要的麻烦。借名买房合同应明确规定双方的权利义务,特别是房屋的实际所有权和名人协助借名人办理过户登记的义务。借名买房的法律风险及防范借名买房的法律风险有:1.借名购房合同被确认无效;2.借名购房的事实认定困难;3.出名人恶意处分房屋,房屋无法追回;4.出名人的购房资质受到影响。借名买房的防范措施有:1.要注意保护书面证据的收集与保存,与名义产权人之间签订协议书;2.将房产证、商品房买卖合同以及购房发票、付款证明等原件由自己
    2023-07-05
    76人看过
  • 借名买房怎样起诉纠纷
    法律综合知识
    一、借名买房怎样起诉纠纷关于以他人名义购买房屋所引发纠纷的诉讼,当事人应当向人民法院提交规范且详细的起诉状以及相关证明材料。在提出此类诉讼时,需要遵循以下几项基本要求:首先,作为原告的个人或团体必须与该案件具有密切关联性及直接利益,同时也需设定明确的被告方;其次,原告应当具备具体而鲜明的诉讼请求以及适当的事实依据和法律理由;最后,所有诉讼请求均须合法合理,并在现行法律框架内受到人民法院的保护,同时也需保证此案立案法院具备合适的管辖权。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告
    2024-03-21
    116人看过
  • 名誉权纠纷案件应如何起诉
    名誉权,是指公民或者法人对自己在社会生活中所获得的社会评价依法所享有的不可侵犯的权利。在生活中,每个公民都有名誉权,享有对自己人格的社会评价不受他人干涉的权利。当我们的名誉权受到非法侵犯时,应及时通过法律途径维护我们自己的合法权益。提起名誉权诉讼应该提交哪些资料呢?誉权纠纷案件立案应提交的材料如下:一、提交起诉状正本一份,并按被告人数提供相应的副本。二、证明当事人主体资格的材料。当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等的复印件;当事人为法人或其他组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照复印件或由工商登记机关出具的工商登记资料或社团法人登记证,原告为法人或其他组织的,同时还应提交法定代表人身份证明书或主要负责人证明书。三、受委托代为起诉的,应提交原告的授权委托书。公民代理的,同时提交本人的身份证复印件;律师代理的,同时提交律师事务所的公函和律师执业证件的复印件。四、证明被告
    2023-06-07
    454人看过
  • 借名买房被借人没有拿钱如何处理这种纠纷
    若为协助他人贷款而不幸面临不履行还款义务之风险,实际借款人应担负起偿还债务之责。待实际借款人偿还完毕欠款之后,其有权向名义借款人追讨。在此过程中,双方当事人可进行友好协商并妥善处理相关事宜。如若未能达成共识,则应立即寻求司法途径加以解决。通常情况下,在正式向法院提起诉讼之际,银行方面或有机会申请实施诉前财产保全,届时将对自身之存款予以冻结,亦或是查封不动产、车辆等各类资产。《民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。
    2024-08-16
    283人看过
  • 买卖河南房产纠纷律师该如何应对?
    一、房地产买卖合同无效违反法律、法规的房地产买卖合同无效。无效的房地产买卖合同,从订立时起就不具有法律的约束力。房地产买卖合同被确认为无效后,当事人一方有过错的,应当赔偿对方因此遭受的损失。当事人双方均有过错的,应当各自承担相应的责任。二、房产证延迟拿到,维权方式根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定:由于出卖人原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应承担违约责任。合同没有约定违约金或损失数额难以确定的,可按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。三、二手房买卖中,面积误差除非你们在合同中有明确的约定:“该房屋按照具体面积计价,出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则你不能要求退还面积差价款。二手房买卖中影响二手房定价的因素很多,比如房屋环境因素、房屋质
    2023-05-02
    147人看过
  • 借名买卖经济适用房纠纷法院如何处理
    一、借名买卖经济适用房纠纷法院如何处理经济适用房买卖纠纷主要是享有经济适用房认购资格者与没有经济适用房认购资格之间签订了转购协议而引起。购买者以出卖者名义先期支付协议定金,并且各期房款也是购买者以出卖者的名义交纳,后由于房价上涨,出卖者拒不履行转购协议中约定的义务,愿意返还定金及购买者所交纳的房款。而购买者由于与出卖者签订转购协议而丧失了购房的最佳时机。购买者不同意出卖者“撕毁”转购协议,遂发生了经济适用房纠纷。简单的说就是出卖者因房价上涨而反悔导致购买的失去购房时机。法院处理此类案件的判决方式,主要从买受方的信赖利益损失出发,确认转购协议无效。决房屋转购协议无效的依据,主要在于当事人在限制期内达成的转让经济适用住房协议,侵犯了国家的社会住房保障体制,同时侵害了其他符合条件的城市低收入家庭的购房权利,损害了社会公共利益。根据我国民法典第一百四十四条的规定,损害社会公共利益的合同无效,即双方
    2024-01-24
    322人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 借名买房如何产生纠纷?
      海南在线咨询 2023-11-02
      处理借名买房纠纷的方法是:可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据借名买房纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书,拒不履行的可以请求人民法院执行。
    • 借名买房纠纷应该如何解决啊,求解
      浙江在线咨询 2022-08-07
      住址:×× 被告:山东×有限责任公司 法定代表人:张××职务:董事长 联系电话:××地址:×× 被告:朱××男汉族1957年×月×日出生 关于借名买房纠纷住址:××联系电话:×× 诉讼请求 1、判令解除《中价商品住宅内部认购协议书》 2、判令第一被告返还房屋认购金30万元并按认购金金额
    • 借名贷款纠纷法院如何处理(借名贷款买房纠纷)
      西藏在线咨询 2023-11-24
      据法官介绍,对借名买房案件,法院通常以房屋所有权证上登记的名字认定房屋所有权人。实际出资人想要回出资款,首先必须提供充足的证据。(比如房款支付记录、购房款的收据原件、房产证原件)如果能够证明其是房屋实际购买人,出名人不仅要返还原购房款,还要承担一定的赔偿责任。法院在判决上会寻求双方利益平衡,在判决借名协议无效的同时,要求出名人对实际出资人予以适当经济赔偿。除了以上风险,借名买房,还有这些风险: 1
    • 购买房屋时,如果出现借名买房纠纷,应该如何解决?
      湖北在线咨询 2024-12-02
      借名买房是指实际购房人出资,通常出全资,由名义购房人与卖房人签订房屋买卖合同,房屋产权登记为名义购房人,实际购房人与名义购房人约定房屋产权归实际购房人所有的一种买房形式。在处理借名买房纠纷时,可以从以下几个方面进行考虑:首先,需判断当事人之间是否存在借名的合意。如果有证据证明双方存在借名协议,下一步需判断协议的有效性,通常有两种情况:第一,为了规避房地产限购政策而借名买房,虽然实际购房人不具备购房
    • 天津借名买房纠纷该如何告人
      青海在线咨询 2024-09-26
      发生纠纷后,建议双方先协商处理;实在协商不了的,可以去法院起诉维权。 《民事诉讼法》规定的起诉方式有书面起诉和口头起诉两种。对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。起诉必须符合下列条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 起诉应当向