业主委员会什么时候能成立-法师兄

业主委员会什么时候能成立

来源：互联网时间： 2024-04-24 18:50:04 295 人看过

根据相关法律法规，各地区县级房地产行政主管部门应于收到登记申请之日起十五个工作日内完成相应的登记手续；对于不符合《物业管理条例》规定而申请成立的业主委员会，则将不予登记，并以正式书式通知其申请人。

当业主委员会经由区、县房地产管理局批准登记后，即视为正式成立。

《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；

（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；

（七）改建、重建建筑物及其附属设施；

（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；

（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。

决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

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