房贷没还完怎么落户口-法师兄

房贷没还完怎么落户口

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-18 18:20:18 232 人看过

房屋贷款未还清不能办理过户。

办理房屋过户可通过以下方式：

1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。

2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

一、房子已经抵押但是预告登记过还能买卖吗

为了保障房屋购买人的权益，《中华人民共和国民法典》规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。也就是说，一旦进行了登记预告，在有效期限内，原房主将此房再次出售或者抵押的行为统统无效。

二、房屋预告登记是什么意思呢

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多落户相关文章

法律综合知识
名下没有房产户口落哪

一、名下没有房产户口落哪名下没有房产户口可以落的地方有：1．迁移到本地直系亲属家；2．找个朋友或者熟人，去当地区政府办理租房手续，然后户口落在这个朋友或者熟人家；3．可以去房地产交易中心办理个无房证明，然后把户口挂在现在户口所在地派出所；4．还可以找个有集体户口的单位落下。二、户口迁出需要什么手续和证件户口迁出需要的手续和证件如下：1．当事人携带材料，前往迁入地户籍登记机关申领迁入证；2．由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口；3．当事人持迁入证、迁出证等相关材料，领取户口本。4．迁出人的居民户口簿及居民身份证；5．外省市公安机关开具的户口准迁证；6．因大、中专院校招生、毕业分配等原因迁出户口应出示相应的证明；7．新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明；8．因结婚迁入的要持结婚证；9．迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明

2023-07-11

326人看过
落户
现在户口迁移不能落户，没有落户的怎么办？

1、到户口迁移证上的迁入地派出所开个“未落户证明”，或者自己写个情况说明，请迁入地派出所签注证明没有落户，2、持此证明回原迁出地补开“户口迁移证”（或办理迁移证延期或改签），3、带上述证明，加上身份证，毕业证，老家户口簿，到原籍派出所填写入户申请表，申请落户。户口迁移到外地后，不迁社保可以吗？户口转移会不影响医保及社保。根据参保人的百缴费情况，原户籍地或新拟迁入户籍地可以确定为本人的养老保险待遇领取地，则无影响。当事人在原户籍地继续缴费，待可以确定某一地可作为养老保险待遇领取地时合前面所述的医保政策规定，如有需要再行办理户口迁移。以免因此影响当事人的社会保险待遇，产生不必要的麻烦。《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口

2023-07-03

424人看过
法律综合知识
二手房没还完贷款怎么卖

一、二手房没还完贷款怎么卖首先是用买家提供的首付一次性偿还贷款余款，这更适合于债务较轻、金额较小的情况；其次是通过转按揭，也就是将原有贷款转交给买家承担，由买家接手还款为止；最后是卖家也可考虑向银行申请专门的贷款，用以偿清未还清的贷款。值得注意的是，每种方式均需视具体情况而定，买卖双方在决策前应全面评估自家财务状况、贷款余额、交易成本以及市场预估等多方面因素。此外，为保障权益，在整个交易过程中务必注明各项费用与款项的用途，并保存好相关单据以应对可能出现的产权争端。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押

2024-03-17

241人看过
房贷
房贷还没还完怎么查房产证号码

一、房贷还没还完怎么查房产证号码1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。二、个人办理房产证流程无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。自己办理房产证虽然省去了一定的代办费用，但是需要花费时间和体力，因此最好提前了解自己办理房产证的程序和要求。在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。如果是使用银行按揭贷款买房

2023-04-02

237人看过

身份证
落完户口多久办身份证

60日内取证,最长不超过三个月,具体以回执单为准。现在统一取消了身份证办理加急业务,办理身份证期间,急需用身份证的,可以办理临时身份证,三日内取证,一般当天可以拿到。一、坐大巴没带身份证怎么处理没带身份证坐大巴可以办理临时身份证。除了身份证，还可以乘坐汽车的有效身份证件，临时身份证、户口簿、居住证、驾驶证、社会保障卡，还有公安机关出具的临时身份证明等。公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由国务院公安部门规定。二、办理临时身份证要多久才能拿到办理临时身份证一般三天之内可以拿到。最快当天能拿到，最迟在申请后三日内可以拿到。居住在中华人民共和国境内的中国公民，在申请领取换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证。申请领取、换领或补领临时居民身份证的公民，公安机关应当在

2023-03-21

56人看过
落户
二手房落户,原房主户口还在里面怎么办

买二手房的流程如下：1、买卖双方达成交易意向；2、买方向银行进行贷款申请；3、买卖双方签署《房产买卖协议》；4、交首付款；5、面签贷款合同；6、办理过户及担保手续；7、发放贷款。一、苏州房产过户1、房产买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向苏州房地产交易管理部门提出申请，接受审查。3、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又

2023-03-21

93人看过
结婚证
没结婚生孩子户口怎么落

一、没结婚生孩子户口怎么落第一、非婚生育的子女，本人或者是亲生父母可以凭《出生医学证明》和亲生父母一方的户口簿、结婚证或者是非婚生育说明，按照随父亲或者是随母亲落户自愿的国家政策，申请办理常住户口登记。第二、申请随父亲落户的非婚生育无户口人员，需一并提供具有资质的亲子鉴定机构与父亲亲子鉴定关系的证明书。第一千零七十一条非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女的生活费和教育费，直至子女能独立生活为止。二、没结婚小孩子抚养权属于谁没结婚小孩子抚养权根据法律规定属于两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有法律规定的情形的可随父方生活；哺乳期后的子女由谁抚养的问题，首先应由父母双方协商确定，协商不成的，由人民法院根据双方的情况判决。根据《民法典》第五编婚姻家庭，第二十五条，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧

2023-04-26

430人看过
法律综合知识
没有户口怎么办理房贷

一、没有户口怎么办理房贷通常情况下，银行在审批房贷时会要求借款人提供户口证明。然而，对于没有户口的借款人，他们仍有可能通过以下途径来获得房贷：1．如果借款人没有户口，但有其他有效的身份证明文件，如身份证等，并且能够提供稳定的收入证明和良好的信用记录，他们仍有可能被银行接受为房贷申请人。借款人需要向银行提供详细的个人信息和财务状况。2．如果借款人没有户口且无法提供有效的身份证明文件，他们可以考虑通过担保人或共同借款人的方式来获得房贷。（1）担保人需要有稳定的收入和良好的信用记录，并愿意为借款人承担还款责任。（2）共同借款人则需要与借款人共同承担房贷的还款责任。3．对于没有户口且无法提供有效身份证明文件和担保人或共同借款人的借款人，他们可能需要先解决户口问题，然后再考虑申请房贷。二、解决没有户口的房贷方法对于没有户口的借款人来说，解决房贷问题的方法主要有以下几种：1．通过担保人或共同借款人获得

2024-07-31

266人看过

房贷
房贷还完后没办理房产证就过户

一、房贷还完后没办理房产证就过户房贷还完后没办理房产证的房子是不能过户的，因为房产要过户，必是需要有房产证才能过户的。二、房屋过户的费用1、契税：缴纳人：买方;房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;2、营业税：缴纳人：卖方;房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税;3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方;房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;4、个人所得税：缴纳人：卖方;房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%;5、印花税：缴纳人：买卖双方;不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0

2023-05-30

225人看过
结婚证
二手房过完户户口怎么迁

首先到自己原户籍所在地的派出所办理迁出证明，把迁出证明交到迁入地的派出所，迁入地的派出所就会给当事人办理落户。一、结婚了户口还没有迁出派出所能查出结婚吗结婚了户口还没有迁出派出所能查出结婚。领了结婚证户口上没显示已婚，迁户口时肯定是会发现，迁入地派出所会查到你的婚姻状态并在办理新户口本的时候会给你更新信息。三办理迁户口流程：1、向迁入地派出所提出申请；2、迁入地派出所同意迁入；3、向现户口所在地派出所提出迁出申请；4、户口所在地派出所开户籍证明。二、退伍军人户口怎么落户1、申请人携带迁入地的当地派出所出具的《户口准迁证》;《户口迁出证明》;身份证原件及复印件和《申请户口迁入落户表》到迁入地派出所提出申请，并提交材料;2、迁入地派出所审核材料确认无误后颁发《准予迁入证明》;3、申请人携带《准予迁入证明》到原户籍地派出所办理户口迁出手续，领取《迁移证》;4、持《迁移证》、身份证到迁入地派出所办

2023-06-27

418人看过
房贷
房贷没还完钱还不起了怎么办？

房贷没还完钱还不起的处理方法：1、转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；2、用买方的首付款缴清剩余贷款。种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况；3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。一、学区房贷款没还清进行买卖，卖方需要注意哪些问题首先，贷款未还清的房子本质上是处于抵押状态的。因此，如果我们要出手这样的房子，需要先到银行解除抵押，买卖双方才能正常交易的，那么对于房屋解押有哪些方式呢？1、用买家的全款或首付款还清贷款对于淮安目前的楼市市场上，这种贷款未还清的房子很普遍，比较常用的方法就是用买家的付款还清剩余贷款。买家全款：这种直接向贷款银行申请提前还款，将房子解除抵押即可。买家贷款：这个时候就要考虑到首付款

2023-04-12

86人看过
法律综合知识
我是上海人，没有房子，户口怎么落下

第一种办法：落户到其他房产，如果没有落户的其他房产，可以把户口落在接收了档案的新单位所在城市的人才中心户口管理办公室。第二种办法：没有其他的房产，又没有单位可以挂靠的，可以让派出所代管，成为代管户，代管户没有户口本，需要用到户口本之类的东西时，就到当地派出所开具户籍证明，户籍证明一般三个月有效。《户口登记条例》第10条第1款规定：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口

2024-05-07

215人看过

落户
买了房子落户口没有迁出来怎么办

购房入户，是有前提条件的：只有当事人的房产面积及购房时限等达到迁入地的户口准入政策的要求，就可以购房入户，具体的要求，当事人可以事先咨询房产所在地的辖区派出所。一，购房入户的手续可以参照如下办理：1，基础证件（资料）：当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明；2，其他证件及资料：当事人的迁移户口申请书（出具迁移的理由）、购房入户的，需要提供房产证、购房合同等；3，带上述资料及证件，去户口迁出地的派出所户籍科，申请领取户口迁移证并注销原户籍的常住户口；4，带上迁移证及上述资料，去户口迁入地的派出所户籍科申请落户；5，当事人可以根据本人的户口迁移类型，具体咨询户口迁入地及迁出地的派出所，以对方的答复为准。二，《中华人民共和国户口登记条例》的规定：第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移

2023-02-26

366人看过
集体户口
积分落户后集体户口买房还可以落户吗

一、积分落户后集体户口买房还可以落户吗1、购房者必须是已满十八岁的完全民事行为能力人，但如果该集体户口是学校户口，则不能购房。2、购房者名下没有任何的房产。3、购房者在当地累计缴纳了两年或者两年以上的社保和个人所得税，并且可以出具相关证明。4、如果是挂靠在单位的集体户口，则属于常住户口，则被允许在本地购买一套住房。5、集体户口想要落户，必须在当地购买一套住房，单身的可以购买一套，如果已经结婚，则可以家庭为单位购买两套住房(住房可以是新房，也可以是二手房)。二、集体户口买房落户需要准备哪些资料?1、本人的入户申请书;2、本人的身份证和户口薄等身份证明，若已婚，还需提供配偶的身份证和户口薄以及结婚证明等资料;3、合法有效的房屋买卖合同以及房产证和土地证，此外还需提供购房的全额票据;4、若有子女随迁，并且为两人以及两人以上的，需提供当地计生部门开具的生育证明;5、原户籍所在地派出所出具的户籍证明

2023-05-04

71人看过