一、二手房交易卖方需提供哪些材料?
1.产权人身份证,如果是非北京户籍人士还应该提供暂住证
2.户口本
3.房屋所有权证
4.原购房发票的复印件以及原购房合同
5.房屋的共有产权人的声明
6.结婚证的复印件
7.产权人的印章
8.土地使用权证
9.已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续资料
10.买卖合同
二、二手房交易卖方需要缴纳哪些费用?
1、二手房屋产权证书工本费:单位每证20元,个人每证10元
2、经济适用房的收费标准
(1)二手房屋总登记费:按二手房屋售价的0.5‰计收总登记费
(2)房产交易手续费:按二手房屋实际售价的0.8%收取,由卖方支付50%
3、集资合作建房的收费标准
(1)二手房屋总登记费:按建房实际成本价的1‰收取,由建房单位承担
(2)二手房屋转移登记费:按建房实际成本价的0.8%收取,建房单位承担0.5%,个人承担0.3%。
(3)免收房产交易手续费。
4、房改住房再交易的收费标准
(1)转移登记费:按二手房屋成交价的0.8%收取,由卖方支付50%。
(2)交易手续费:按二手房屋成交价的0.8%收取,由卖方支付50%。
5、单位资助职工购房的收费标准
(1)转移登记费:按二手房屋售价的0.8%收取,由卖方支付50%。
(2)交易手续费:按二手房屋售价的0.8%收取,由卖方支付50%。
6、职工出售公有住房的收费标准
(1)公有住房转移登记费:按二手房屋实际售价的0.8%收取;对原“优惠售房”已获得部分产权现转为完全产权的,按所补的实际差额的0.8%收取,上述费用产权单位承担0.5%,购房个人承担0.3%。
(2)二手房屋评估费:按售房的建筑面积计算,每平方米1元收取;对原“优惠售房”现转为完全产权的,应扣除原已收取的评估费。
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二手房申请资料要提供哪些上海在线咨询 2022-10-23二手房公积金贷款申请资料要提供1、住房公积金贷款申请表;2、借款人及共同还款人的住房公积金缴存明细;3、借款人及共同还款人的有效身份证、户口本及共同还款承诺书;4、婚姻证明;5、购房合同;6、公积金中心认定的房产评估公司出具的房屋评估报告;7、卖方身份证;8、未办理过户的交易房产的房产证;9、首付款证明;10、公积金中心要求提供的其他材料。
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二手房交易流程怎么进行, 二手房买卖需要提供的材料主要有哪些材料河北在线咨询 2022-03-06关于二手房交易流程怎么进行具体如下: 第一,买房选定二手房之后,买卖双方就要进行信息沟通了。 第二,如果第一步没有问题,就可以进行签约了。买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 第三,买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产