律师支招：如何不掉入房产中介陷阱-法师兄

律师支招：如何不掉入房产中介陷阱

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:30:41 232 人看过

无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。

江苏裕和律师事务所郭君宇律师认为，首先，尽量找到房主直租。签订合同时，一定要要求真房主出面，不能由他人代签。

其次，如迫不得已只能租二房东转租的房子，那么先要审查二房东和房主之间的合同。若二房东拒绝提供，这种房子宁可不租。若二房东不是合同中的承租人，那该房可能转租了好几道手;此外，还需留意合同中关于转租的内容，如果合同约定须经房主允许才能转租，那么务必让二房东拿出转租得到许可的证明。

再次，尽可能看到房产证原件或复印件，留意房产证上房屋具体位置、产权人名字、身份证号是否和合同上的出租人一致。如果不一致，务必小心，可能所谓的房主对这套房子也没有处置权。如果二房东拿不出房产证或者其复印件，又联系不上或者见不到房主，那么更应提高警惕，这可能又是一个陷阱。

此外，还可以向小区的物业公司、隔壁邻居、屋内的租友们打听，核实房主信息。

最后也是最为重要的，租客在租房过程中，所有缴纳的定金、押金、租金等款项都应索取发票和收据，并保存这些证据，以便上当受骗后作为报案投诉证据。

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