开发商违约赔偿金标准最新-法师兄

开发商违约赔偿金标准最新

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-25 10:09:19 135 人看过

一、开发商违约赔偿金标准最新

业主违约，应依其与开发商所签订的商品房买卖合约中的规定赔偿。若无违约赔偿细则，双方可在协议中明确违约金或损失赔偿额的计算方式。如无明文规定，则违约金数额或损失赔偿额可参考如下标准予以认定：若买方未按期限支付房款，以累计未付房款为基数，参照央行所规定的金融机构逾期放贷利率标准计算；逾期交房，则参照同一区域同期同类型房屋租金标准定价。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、买房时发生中介纠纷怎么

当购房者与中介之间产生纠纷时，请您前往中介所在地区的工商管理局或工商所以及房管单位投诉解决。在收到投诉后的七个工作日内，工商局将开展协调工作并告知相关结果。若投诉调解无法达到理想效果，建议按照二手房买卖合同中的仲裁协议选择仲裁机构进行仲裁。如对仲裁裁决不满，可直接向当地法院提起诉讼。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

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