建筑法规定质保金支付起算时间-法师兄

建筑法规定质保金支付起算时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-29 17:23:20 58 人看过

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

银行贷款
建筑工程质保金在建筑工程竣工后多长时间能拿到钱

建筑工程质量保证金一般在法律规定的期限内，如果建筑工程没有违反合同，损害人身权益，可以及时退还。在建筑工程中，一般发包人和承包人会约定保修期（一般为一年），保修期届满后一般会支付。但同时，法律对建筑工程进行了最低质量保证。例如，《房屋建筑工程质量保证办法》规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保证期限为：1。基础工程和主体结构工程是设计文件规定的工程的合理使用寿命；2、屋面防水工程；有防水要求的厕所；房间和外墙的防渗漏；5年；3、供暖和制冷系统；2个供暖期；4、电气管道；给排水管道；设备安装2年；5、装修工程2年。其它项目的保修期由建设单位和施工单位约定。建筑工程质保金管理怎么规定建设工程质量保证金管理第一条为规范建设工程质量保证金（保修金）管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规

2023-08-07

108人看过
建筑工程审计
建筑工程审计时间规定

一、建筑工程审计时间规定是有时间要求的，这不是单纯的对工程审计进行时间限制，而是对竣工结算审查进行限制，结算审查当然包括了工程审计工作。请查看《财政部建设部关于印发《建设工程价款结算暂行办法》的通知》财建[2004]369号文件，文件规定了工程竣工结算审查期限：单项工程竣工后，承包人应在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应按以下规定时限进行核对（审查）并提出审查意见。工程竣工结算报告金额审查时间500万元以下从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天500万元-2000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天2000万元-5000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天5000万元以上从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包人后30天

2023-04-24

475人看过
法律综合知识
离职补偿金支付时间有规定吗?

一、离职补偿金支付时间有规定吗?用人单位依照有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。根据《中华人民共和国劳动合同法》第五十条的规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。二、公司解除劳动合同，赔偿金应该在多长时间内拿到一般是十五天内。在员工依法办理离职还交接手续后，用人单位必须为出具解除劳动合同证明（即离职证明），同时劳动者的工资、押金和经济补偿是必须结清和退还。用人单位不得随意扣减或者拖欠不退，当事人可以在办理离职手续时要求结清。否则可以去劳动局申诉或者举报用人单位的违法违规行为。双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位

2022-03-15

197人看过
法律综合知识
何时可以退还建筑工程质保金

一、何时可以退还建筑工程质保金当事人可以在工程合同中约定质保金的退还期限，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。缺陷责任期内，承包人履行义务，到期后，承包人可以向发包人申请返还保证金。发包人接到申请核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，计付利息，并承担违约责任。二、工程质量保证金计算公式是什么全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。一般来说，工程质保金不计利息。在质保期内，发生的质量修复费用，需要由施工方承担，质量保证金就是说如果发生质量问题，相关的费用从中扣除，不够的部分在向施工方追偿。如果质保期内没有质量问题，质保期完后退还给对方。一般来说，建设单位应在出现质量问题的一定时间内书面通知施工企业前来维修处理，施工企业逾期不处理的，建设单位可另行委托第

2023-08-31

487人看过

要约
订立建筑设计合同时要约定质保金吗

一、订立建筑设计合同时要约定质保金吗订立建筑设计合同时是否约定质保金由当事人自己决定，质保金并不是设计合同的必备条款。合同的内容由当事人约定，包括的条款有：当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。工程质保金一般为工程总造价的3%，是否约定由当事人自己决定，需要在双方约定合同时从应付合同价款中预留，当标的物出现质量问题需要进行修理时，可以使用这部分资金支付修理费用。《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。二、建设工程设计合同注意事项有哪些建设设计合同注意事项有以下几点：1.发包人提交合同约定的资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重

2023-05-24

130人看过
法律综合知识
工程款支付时间规定

一、工程款支付时间规定实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前七天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间七天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后七天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。工程竣工验收报告经发包人认可后二十八天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。二、工程进度款的支付方式1、按月结算。即实行旬末预支或月中预支，月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算，竣工后办理竣工结算。2、分段结算。即双方约定按单项工程或单位工程形象进度，划分不同阶段进行结算。如对一般工业民用建筑可以划分为基础、

2021-09-26

66人看过
法律综合知识
建筑劳务有质保金吗

在建筑劳务用工合同中如果有约定留质保金的约定，发包单位可以扣，但一般在一年后都应该退还。同时不能拖欠其他款项，其他款项都应该依据合同约定按时支付。在建筑装饰施工中出现的质量问题是由公司负责免费维修。至于要不要出问题的劳务班负责维修、追不追查责任、维修所发生的费用由谁出等内部问题由公司来决定。《建筑法》。

2024-04-22

58人看过
法律综合知识
建筑工程质保金应该在哪些时间段内返还

一、建筑工程质保金应该在哪些时间段内返还建筑工程质保金应该在工程竣工验收合格后一至两年内返还。建筑工程质保金支付时间在工程建设完成之前，退还时间是在工程竣工验收合格后一至两年。质保金是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金，质保金一般为工程总造价的5％。二、建筑工程发包和承包的区别是什么建筑工程发包和承包区别如下：1．概念不同。发包人是具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人；承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人；2．责任不同。发包方是建设单位或业主、项目法人；承包方是承包单位、施工企业、施工人。三、建筑工程纠纷管辖地建设工程合同纠纷应当按照不动产纠纷确定管辖部门，即由工程所在地的人民法院进行管辖。工程合同纠纷属于合同纠纷，一并可由被告住所地或者合同履行地人民法院进行管辖。《民事诉讼法》第二十四条，因合同纠纷

2023-09-14

137人看过

法律综合知识
取保候审起算时间法律规定

一、取保候审起算时间法律规定法律规定取保候审最长不得超过十二个月。犯罪嫌疑人、其法定代理人、近亲属也可以为其申请取保候审。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。根据《刑事诉讼法》第七十九条规定，人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。以上是对这个问题的解答。二、取保候审的作用在于可以最大限度保护犯罪嫌疑人的权益，可以暂时脱离司法机关的看管，获得人身自由，但是并不表示案件已经结束。作为防止其逃避侦查、起诉和审判，责令其提出保证人或者交纳保证金，并出具保证

2022-05-28

190人看过
保证
建筑质量保证金几年

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条、缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返

2023-03-02

224人看过
法律综合知识
建筑施工开工时间从哪天算起

一、建筑施工开工时间从哪天算起建筑施工开工时间从开工通知载明的日期算起。具体来说：1．如果在开工通知发出后，项目仍然不具备开工条件，则应以开工条件具备的时间作为开工日期；2．若开工时间因为承包人的原因被推迟，那么应以开工通知上载明的日期为开工日期；3．当承包人经过发包人的同意提前进场施工时，应以承包人实际进场的时间作为开工日期。二、建筑施工开工的条件建筑工程开工应具备的条件有：1．依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。2．在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。3．成立项目部，配备管理人员；4．施工图纸经过会审、图中存在的问题或错误已经修正；5．施工组织设计或施工方案已经建设、监理单位批准并进行交底；6．施工图预算已经编制和审定，并已签订工程合同。7．场内外交通道路已经修通，施工用水、用电、排水等能满足施工要求。场内土方平整工作和障碍物的清除已基本完成

2024-02-27

292人看过
法律综合知识
建筑资质办理新规定

一、建筑资质办理新规定1、申请人向省建设部门提出申请，提交有关材料。其中中央管理的企业直接向建设部申请；2、建设部门对建筑业企业申请施工总承包特级、一级和专业承包一级资质的申请材料进行初审；其中涉及交通、水利、通信、电子等方面资质的，由省建设厅商同级有关部门审核同意后，提出初审意见，并将初审意见和全部申请材料上报建设部；3、建设部门对建筑业企业申请二级及以下资质（包括不分等级资质）和劳务分包资质的申请材料进行审查；其中涉及交通、水利、通信、电子等方面资质的，由省建设厅征得同级有关部门初审同意后进行审核；4、准予许可的，于法定时间内（20个工作日）向申请人颁发、送达资质证书。二、二级建筑公司资质办理需要什么条件1、企业资产：净资产4000万元以上。2、企业工程业绩：其中交通、水利、通信等方面建筑业企业资质，经有关部门评审，由住房和城乡建设部做出行政许可决定。3、企业近5年承担过下列6项中的4

2021-10-31

410人看过

电子支票
居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式

1、本项目居间费用为工程施工合同金额的＊＊％。2、居间成功后，在甲方正常施工的一个月内，应向乙方支付＊＊＊元整；在正常施工的两个月内，应支付＊＊＊；剩余施工合同金额从正常施工的第三个月开始，根据甲方每月取得的验工计价款，按＊＊＊％的比例支付；竣工结算完毕，甲方取得全部工程款后五日内全部结清。3、甲方可以转帐或现金的方式支付。电子支票的支付方式电子支票的支付目前一般是通过专用网络、设备、软件及一套完整的用户识别、标准报文、数据验证等规范化协议完成数据传输，从而控制安全性。这种方式已经较为完善。电子支票支付发展的主要问题是今后将逐步过渡到公共互联网络上进行传输。电子资金转账（ElectronicFndTransfer，EFT）或网上银行服务（InternetBanking）方式，是将传统的银行转账应用到公共网络上进行的资金转账。一般在专用网络上应用具有成熟的模式（例如SWIFT系统）；公共网络

2023-08-17

412人看过
恢复原状
租赁合同中未规定租金支付时间

对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。租赁合同租金支付时间月需要当事人进行进一步的协商，如果能够达成协议，承租人应当按照补充的协议中约定的支付期限支付租金。如果不能达成协议，且依据合同的有关条款和交易习惯也不能确定的，按照本条的规定可依据下述方法确定支付期限：租赁期间不满1年的，租金应当在租赁期间届满时支付。如当事人在租赁合同中约定租期为6个月，则承租人应当在6个月届满时支付全部租金。租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确

2023-07-07

411人看过