房子继承再增予如何交税都需要什么手续？-法师兄

房子继承再增予如何交税都需要什么手续？

来源：互联网时间： 2023-02-18 15:21:03 245 人看过

一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房；赠与；继承。的巨额价格，只能退而求其次，购买二手的房屋，这就产生了房产证改名的问题。买卖二手房时，房产证改名的程序如下：

1、买卖双方签订二手房买卖合同；

2、缴纳相关税费；

3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续；

4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。

二、赠与房屋时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料很多家庭会在家人之间赠与房屋，比如父母会把房子赠与给年幼的孩子，或者年老的父母将房屋赠与给子女以避免发生遗产纠纷。一般来说，在赠与房屋的情况下，房产证改名应当按照以下程序办理：

1、订立房屋赠与的书面合同；

2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；

3、办理公证（各地在办理公证方面具体存在不同）；

4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。

三、继承房屋时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料房屋所有权人去世后，必然会发生房屋继承的问题，这个时候就涉及到了房产证改名。按照法律规定，继承分为遗嘱继承和法定继承。在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人（父母、配偶及子女）可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

赡养义务
继承来的房子再赠予

将房屋赠与给他人，一般需要征收个人所得税，契税等，先说个人所得税，有以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。另外，因受赠人的不同，具体如下：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予直系亲属的，无论是住宅还是非住宅，受赠人需缴纳赠予部分房产核定价格3%的契税、核定价格万分之五的印花税。赠予人需缴纳房产核定价格万分之五的印花税，而营业税及附加、个人所得税、土地增值税均免征或不征。2、如果是非直系亲属间的赠予，则按买卖房屋办理。受赠人需缴纳核定价3%的契税，核定价格和赠予过程中受赠人支付相关税费差额20%的个人所得税，以

2023-05-01

75人看过
夫妻共同财产
房子继承需要过户手续吗

继承的房产必须过户。因为我国住房实行不动产登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，继承人继承被继承人的房产必须办理过户手续，这样房屋产权才属于继承人所有，此时继承人才可以任意处置该房产。一、房产确权新规定（一）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。（二）不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。（三）当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、房产证要不要加上夫妻双方名字房产证要不要加夫妻双方名字取决于夫妻双方意愿，法律无明确规定。夫妻协商一致的，可以携带身份证到房地产登记部门

2023-06-24

280人看过
借款
买房子需要什么手续，如何办理手续

一、买房子需要什么手续，如何办理手续1、审查开发商。看自己要购买的房子证件是否齐全，土地、房屋产权的关系是否明晰，有没有纠纷等。还要看开发商的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》是否齐全。2、签订商品房认购书。在签合同的时候，需要带上本人证件、私章、户口本和收入证明，签合同的时候要确认银行的资信好不好，看房子是否办理工商登记手续等。3、选择贷款方式。大多数人都会选择商业贷款，因为公积金贷款比较麻烦，并且申请条件更为复杂，为了方便快速买房，普遍选择商业贷款。4、办理贷款手续，选择贷款的银行和金额，然后贷款的银行会将剩下的房款给卖房的人，借款人每个月还贷款就可以。5、房屋验收。业主接收房屋之后，要查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。二、办理产权证注意事项1、交易时确定卖方双证齐

2023-06-04

275人看过
继承权
继承权办理需要什么手续，继承手续需要多久

一、继承权办理需要什么手续继承权办理需要准备以下手续：1.如果继承标的为动产，包括银行存款、股票、基金等需要提供被继承人死亡证明、各方继承人与被继承人亲属关系证明、各继承人之间关于遗产分配达成一致的公证文书进行办理。2.但是如果涉及到汽车的更名手续，目前在机动车限购的城市比如北京，是需要人民法院的生效法律文书包括判决书、调解书，以及人民法院执行庭的协助执行通知书来办理汽车的更名手续的。3.如果继承的标的为房产，各继承人协商一致的法定继承，那么需要提供的材料包括公证处公证书、各方当事人同意遗产继承方案的公证文书、各方当事人身份证件、与被继承人的亲属关系证明、房屋所有权证书。如果是遗嘱继承的，还需要提供被继承人遗留的各方继承人一致认可的遗嘱。4.如果是经过人民法院生效判决确认的遗产继承，当事人只需要提供生效法律文书、当事人身份证明即可办理。二、继承手续需要多久正常办理继承遗产房产转名需要几天就

2023-05-03

269人看过

非婚生子女
房子遗产该如何继承？子女需要办理哪些手续？

房子遗产子女继承需办理以下手续：1、到当地相关部门进行继承公证，需要继承者提供被继承人的死亡证明，和合法继承人名单证明，或者被继承者的遗嘱；2、需要准备并提供房屋所有权证和房屋价值评估单；3、需要申请人到房地产部门办理面积公证；4、继承人填写《房屋产权登记申请表》并递交材料，等待工作人员立案受理，审核发送，如果审核通过后，会发放已更改的房产证明。房子遗产继承生效判决如何执行《民事诉讼法》第二百三十九条申请执行期限申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。综上所述，对于一些孩子比较多的家庭，当父母离世后，在如何继承遗产上可能就会起比较大的争议，诉至法院后，应当按照法院判决进行继承。

2023-07-04

306人看过
夫妻共同财产
老人赠予房子给孙子需要什么手续

老人赠予房子给孙子需要手续有以下三点：1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户；2、析产要先公证，然后过户；3、赠与同样要先公证后过户，缴纳契税，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与。遗嘱生效需满足以下四点条件：1、遗嘱人必须具有遗嘱能力，即完全民事行为能力人才具有立遗嘱的资格；2、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱和伪造的遗嘱，均为无效遗嘱；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效；3、遗嘱的内容必须合法，即遗嘱人不得利用遗嘱处分不属于自己所有的财产，不能取消或减少法定继承人中缺乏劳动能力又没有生活来源的人的继承权和继承份额；4、遗嘱的形式必须合法。法律规定的遗嘱方式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和录音遗嘱五种。一、遗嘱是怎样定的1、遗嘱人在立遗嘱时必须具有完全的民事行为能力。无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。需要注意的是，年纪很大的老人可能会

2023-06-24

50人看过