房产证和土地证哪个更重要？-法师兄

房产证和土地证哪个更重要？

来源：互联网时间： 2023-07-02 21:53:55 404 人看过

只有房产证没有土地证不可以买卖。根据法律规定，房产证和土地证是业主拥有该房产和土地使用权的证明，两者密不可分。如果只有一张证书，没有另一张证书，就不能办理转让。而且，土地证的缺乏会给买家的权益带来风险。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权的法律证书。一套房子应该有房屋所有权证书和土地使用权证书，因为只有两张证书完整，买方才能获得完整的权利。

没有房产证的房屋买卖协议是否可以公证

没有房产证的房屋买卖协议可以公证。公证的内容只能是交易行为的公证，不能公证房屋的合法性。具体如下：

1、申请公证的当事人应当如实向公证机关说明申请公证的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；

2、证明材料不足的，公证机关可以要求补充；

3、公证机关受理公证申请后，应当告知当事人申请公证的法律意义和可能产生的法律后果，并记录通知内容。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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