二押房产抵押贷款-法师兄

二押房产抵押贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 22:11:32 342 人看过

通过银行办理：

1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请材料，银行对相对应的房屋进行评估同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。

2、申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行审核人员会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。

3、审核通过后，银行与申请人面签，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

4、抵押登记手续办理完毕后，银行批款，银行就会在指定日期将贷款发放给你。贷款机构二次抵押流程：

1、评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度。

2、抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证。

3、将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核。

4、房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证。

5、抵押权人看到他项权证后放款。

6、还款。

7、抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。

一、如何办理民间借款

个人对个人房地产抵押贷款的流程如下，评价，抵押公证，抵押人和抵押权人需要到公证处签订抵押合同，并进行公证，将各类材料报送房地产交易中心审核，房地产交易中心受理抵押登记后，5-7个工作日内出具受理单并出具其他权证，抵押权人在看到其他权证后，借钱，还款。根据我国相关法律的规定贷款合同应当采用书面形式，自然人另有约定的除外。贷款合同的内容一般包括贷款类型、货币、用途、金额、利率、期限和还款方式。

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（一）抵押房产用于企业经营：房产抵押贷款需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1－3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。房产抵押贷款额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。房产抵押贷款利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20％以上。房产抵押贷款年限：一般为五年以内。（二）抵押房产用于个人消费：房产抵押贷款需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。房产抵押贷款利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10％。房产抵押贷款年限：一般为十年以内。（三）抵押房产用于购买商用房：房产抵押贷款需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产

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