农村耕地建房怎么处理-法师兄

农村耕地建房怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 16:22:54 238 人看过

一、农村耕地建房怎么处理

国家有明确的规定，严禁农民占用耕地建房，对于私占耕地的情况，一经发现，将拆除。

我国农村目前基本上不允许占用耕地建房，但是也有部分之前在耕地上建房的，他们是通过了合法的程序，申请了农用地转建设用地，向县级政府申请了耕地专用手续，通过批准之后再在耕地上建的房子，这种情况是合法的，是合法建房，不会有什么不好的影响。

二、农村耕地建房怎么申请

1、申请。农村村民建住宅需要使用du宅基地的，应向村民小组或村民委员会提出书面申请，说明用地原因和理由，并填写《村民宅基地申请审批表》。

2、初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请，根据有关规定进行初步审查，并在村务公开栏向村民公布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡(镇)人民政府(具体由国土所受理)。

3、审核。村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》，乡(镇)国土所派员到现场，实地审查申请人是否条件，拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的，乡(镇)国土所提交乡(镇)人民政府会议研究同意后，以乡(镇)人民政府正式文件的形式上报县(市)国土资源局。

4、批准。县(市、区)国土资源局对乡(镇)国土所以乡(镇)人民政府名义上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县(市、区)人民政府批准后，下发批准文件。

5、定位。村民小组或村民委员会在接到宅基地批准文件后，要将批准结果及时在村务公开栏内公布，接受村民监督;乡(镇)国土所派员，第二次到现场，发放《村民宅基地批准通知书》，实地勘查丈量，按批准的四至给宅基地放线，确定位置，用户方可施工建设。

6、颁证。村民住宅建成后，乡(镇)国土所派员，第三次到现场，实地检查，看用地户是否按照批准的地点、面积和要求使用土地。对符合要求的宅基地，按法定程序登记确权，颁发《集体建设用地使用权证》。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宅基地审批相关文章

工业厂房
农村非耕地建设工业厂房政策

农村非耕地建设厂房是没有政策的。而且非耕地搭建厂房，如果不依法办理修建的审批手续，是属于违法建筑。另外没有经过批准的商户，非法占用土地的，便由县级以上的人民政府，关于土地管理的相关行政主管部门责令其退还非法占用的土地，对违反土地的利用总体规划，进而擅自将农用地改为建设用地的，责令其在限期内拆除在非法占用的土地上，新建的建筑物以及其他的相关设施。农村土地最新政策农村土地最新政策包括：更加完善征地的制度，缩小了征地的范围，探索并且制定征地目录，严格的界定公益性用地范围，完善合理、规范、多元化的被征地农民保障机制。要更好的建立农村集体经营性建设用地市场准入制度，赋予农村集体经营性建设用地流转、租赁、入股的能力，明确进入市场的途径。《中华人民共和国土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划

2023-07-01

170人看过
法律综合知识
在农村耕田建房子违建吗

一、在农村耕田建房子违建吗一般耕地建房属于违法建筑。即使建成，也会被认定为违法建筑。将面临拆除或罚款的行为，若是情节不太严重的，可处以罚款，有相关规定在田里建房的罚款为土地开垦费的2倍以下。违建的认定标准：1、是未取得建设工程规划许可证(含乡村规划许可证)而擅自施工建设的;2、是未按建设工程规划许可证(含乡村规划许可证)的规定进行建设的;3、是未经批准或未按照批准内容进行临时建设的，临时建筑物、构筑物超过批准时限不拆除的;4、是违反土地利用总体规划，擅自在农用地、林业用地等非建设用地上建设的;5、是非法转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地进行建设的;6、是无法提供职能部门或住建局出具的其它准许动工建设书面材料的;7、是违反法律、法规其它有关规定的。所谓“违法建筑”，从字面上理解，指违反法律规定而建成的建筑物、构筑物等工程设施;“违反规划违法建筑”，指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物

2023-07-13

410人看过
工业厂房
农村耕地建养殖场算违建吗

农村耕地建养殖场算违建，违建即违章建筑，是指那些未取得主管部门许可而擅自动工兴建建筑、擅自改变建设工程规划许可证的建筑、擅自改变了使用性质建成的建筑、临时建设后超过有效期未拆除的建筑、通过伪造相关材料骗取许可证而建成的建筑等。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。一、违法建设如何认定如何处置有下列情形之一的认定为违章建筑：（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；（三）擅自改建、加建的建筑；（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；（五）农村经济组织的非农业用地或

2023-02-11

436人看过
法律综合知识
是不是可以在农村耕地上建房

一、是不是可以在农村耕地上建房农村农田是不可以建房的。根据我国法律规定，不准任何单位及个人在农田保护区域之内建房、建坟、采石、采矿、取土或者进行其它损害基本农田的活动。非法占用耕地进行建房，在被发现后，相关部门会根据实际情况，对农村建房主实施罚款，或是限期拆除农村自建房的处罚。《土地管理法》第三十七条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。二、农村房屋是不是可以买卖可以、但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有；只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。《中华人民共和国土地管理法》第六

2024-02-04

467人看过

农民房
农村自建房占用耕地，怎样才能解决？

1、一般是可以向国土部门检举举报。2、可以向村委会反应，村委会有权利回收土地。3、向法院提起诉讼，控告占用土地村民。4、对本地国土局提起行政诉讼，控告其不作为。严禁任何单位或个人，未经批准在耕地上建房。对不符合建房条件和用地规划非法占用耕地的已建成房屋（包括临时搭建简易房屋、构筑物）以及在基本农田保护区内建房的，依法强制拆除。农村自建房的建设流程1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批（县服务）9、建房户领取产权证。自建房（农民房）是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住

2023-07-04

66人看过
土地管理
农村普通耕地可以种树,建房吗?

不能，改变了土地的用途。我国《土地管理法》第31条规定：“国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。”同时，该法第36条还作了更加严格、更加明确的规定：“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的不得占用耕地，可以利用劣地的，不得占用好地。严禁占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等。禁止在基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”由此可见，《土地管理法》已明令禁止在基本农田(即可耕地)上种树，就是连果树也不能种。耕地分类1.常用耕地常用耕地：是指专门种植农作物并经常进行耕种、能够正常收获的土地。包括土地条件较好的基本农田和虽然土地条件较差，但能正常收获且不破坏生态环境的可用耕地。常用耕地作为中国基本的、宝贵土地资源，受到中国《土地法》严格保护，未经批准，任何个人和单位都不得占用。2.临时耕地临时性耕地：又称“帮忙田”，是指在常用耕地以外临时开垦种植农作物，不能正常收获的土地。根

2023-04-16

146人看过
法律综合知识
村民建房违规占用耕地如何处理

国家有明确的规定，严禁农民占用耕地建房，对于私占耕地的情况，一经发现，即将拆除。1、合法程序占用耕地建房通过了合法的程序，申请了农用地转建设用地，向县级政府申请了耕地专用手续，通过批准之后再在耕地上建的房子，这种情况是合法的，是合法建房，不会有什么不好的影响。2、私自占用耕地建房属于违法行为，违反了《土地管理法》，国土部门可以拆除并罚款。达到刑法标准（耕地10亩，基本农田5亩）的要以非法占用耕地罪移送司法。《土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

2024-05-13

375人看过
法律综合知识
农村占用耕地建房向什么部门举报

一、农村占用耕地建房向什么部门举报占用耕地建房可以向县级以上人民政府自然资源主管部门举报。国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用耕地建房应由政府部门责令退还非法占用的土地，限期改正治理并限期拆除。《土地管理法》第七十五条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、非法占用耕地多少亩够上刑事五亩以上构成刑事犯罪。非法占用耕地“数量较大”，是指非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上。依据刑法非法占用农用地罪，犯本罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。非法占有耕地行为通常表现为：1．未经批准占用耕地，即未经国家土地管理机关审理，并报经

2023-09-22

200人看过

拆迁补偿标准
农村耕地建房，对方拆迁有补偿吗

耕地上建房一般是有补偿的，因为土地上的房产属于个人所有，但如果属于违章建筑，那么是不可以赔偿的。根据我国《房屋拆迁管理条例》第二十二条二款明确规定，违章建筑是不予补偿的。如果当地村的房子都是无证的，那么一般按照无证有证同一标准进行补偿，关于补偿标准，由各地政府颁文进行规定，且进行公告公示。农村自建房拆迁补偿标准是什么农村自建房拆迁补偿标准有拆迁草房，每平方米赔付一千九百元，拆迁的是砖瓦房的，每平方米进行补偿两千四百元，如果是两层楼以上的楼房的话，则每平方米按照三千三百元进行补偿，同时每户的异地安置补助费有两万元补偿。《土地管理法》第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

2023-08-15

401人看过
土地管理
农村耕地可以建养猪场吗

不能在耕地上建养猪场。土地承包方应该维持土地的农业用途，不得用于非农建设。非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。《中华人民共和国土地管理法》第三十六条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。因此，土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条承包方承担下列义务：（一）维持土地的农业用途，未经依法批准不得用于非农建设；（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；（三）法律、行政法规规定的其他义务。

2023-04-15

114人看过
法律综合知识
农村耕地养殖建棚违规吗

耕地建养殖场算违建。《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条规定，禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：（一）饮用水水源保护区，风景名胜区；（二）自然保护区的核心区和缓冲区；（三）城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域；（四）法律、法规规定的其他禁止养殖区域。《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：（一）饮用水水源保护区，风景名胜区；（二）自然保护区的核心区和缓冲区；（三）城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域；（四）法律、法规规定的其他禁止养殖区域。

2024-04-19

95人看过
法律综合知识
具体农村耕地违建归谁管

一、具体农村耕地违建归谁管耕地违建一般是由县级以上人民政府土地行政主管部门，也就是我们所说的国土资源局管理，也可以由乡、镇人民政府管理。根据我国相关法律规定，当事人在无准建手续、土地规划的情况下，在农村耕地上进行违规建设，由县级以上的人民政府土地行政管理部门实施处罚。二、如何收集暴力征地的证据1、如何面对暴力征地在征地过程中留存证据是关键，不要通过暴力的方式维权。（一）拆迁开始前，避免“以命相抵”或者“誓死捍卫家园”的任何想法，以及将想法付诸实施的任何行动。（二）拆迁谈判过程中，避免谈判僵局，及时掌握拆迁方信息，适度配合，但不过分迁就。（三）暴力强拆过程中，不要用肉体反抗，慎重拍照、录像。第一时间及时多次报警。（四）暴力强拆之后，把握维权时机，及时启动谈判或者法律程序，切勿将强拆事件搁置。2、如何收集暴力征地的证据（一）承包证、土地租赁合同等证明我们是土地使用权人的证明材料。（二）户口本、

2024-01-26

129人看过

有期徒刑
在农村建在耕地上的房子合法吗

在耕地上建房子的行为是不合法的。《中华人民共和国土地管理法》第三十条国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。第三十一条县级以上地方人民政府可以要求占用耕地的单位将所占用耕地耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。第三十二条省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，采取措施，确保本行政区域内耕地总量不减少、质量不降低。耕地总量减少的，由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地

2023-03-02

58人看过
法律综合知识
农村拆房恢复耕地怎么补偿？

补偿安置依据是被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。如果拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。房屋拆迁的补偿标准如下：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。房屋拆迁的程序有：1、取得建设项目批准文件。2、取得建设用地规划许可证。3、取得国有土地使用权批准文件。4、拟定拆迁计划和拆迁方案5、开设拆迁资金专用账户。6、申领拆迁许可证。7、发布拆迁公告。8、拆迁冻结。9、签订房屋拆迁补偿安置协议。10、发放、领取补偿款。11、拆除房屋。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房

2024-05-02

481人看过