他项权证注销登记的资料-法师兄

他项权证注销登记的资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 21:11:41 124 人看过

一他项权证注销登记的资料

（一）他项权利注销申请表;

（二）申请人身份证;

（三）他项权利证;

（四）银行还款证明;

（五）委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

房产抵押借款办理他项权证，简单理解就是你的房屋因为需要借贷钱款，作为了一种抵押财产。抵押权人在此期间内对抵押房产拥有他项权利，即没有抵押权人的同意，该抵押房产处置权受限。

二、他项权证注销当天可以过户吗

不行，因为房产局那边有抵押备案，必须银行贷款还清，出示银行开具的他项权证到房产局办理好注销抵押登记，会在房产证上盖上一个抵押注销章，这样的房子才可以交易。而且房管局内部还需要对他项权证的档案进行归档处理，可能还需要十五个工作日。

《城市房屋权属登记管理办法》第二十四条因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。申请注销登记，权利人应当提交原房屋权属证书、他项权利证书，相关的合同、协议、证明等文件。

三、商业贷款他项权证注销条件

他项权是商品房在交易过程中,办理银行按揭贷款时,由房管局出具的用于抵押给银行放贷的一种产权证明的抵押凭证。银行在收到他项权抵押后,才能向按揭人放贷,同时该房屋的产权也就低压给了银行,房产证的原件发到产权人手里,但是此时的房产证只能证明你是该套房的合法产权人,暂时没有交易和处置的权利。

在银行办理了个人住房商业贷款业务，对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。

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土地使用权抵押注销登记要什么资料，注销登记的规定

一、土地使用权抵押注销登记要什么资料土地使用权抵押注销登记要下列资料：1．《土地抵押注销登记申请书》（需盖公章）；2．土地他项权利证书或土地抵押登记证明书；3．抵押人单位证照、法定代表人（个人）身份证件（原件校对后交复印件）；4．委托他人办理的，需提交委托书和代理人身份证件（原件校对后交复印件）；5．土地使用证（如原土地证书压存我局的不需提供）；6．如土地他项权利证书或土地抵押登记证明书已遗失的，需提供银行遗失公告的登报样本。以上材料未说明为复印件的均需提供原件。二、土地使用权抵押注销登记的规定土地使用权抵押注销登记的规定是：土地使用权抵押、地上建筑物、其他附着物抵押，要依法办理抵押登记，抵押因债务清偿或者其他原因消灭时，要依照有关规定办理注销抵押登记的手续。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十八条抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。

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如何办理房屋他项权注销登记手续？

办理房屋他项权注销登记手续应由抵押人携带房产抵押合同、房产权属证明、还清贷款的证明到受理窗口办理，工作人员进行核实审查，确认属实当场办理注销手续。一、贷款还完当天还可以过户吗不一定，一般通常7个工作日左右就能办理过户手续，拿到新的房产证房贷还清后，业主需要携带贷款合同和购房合同及之前还款的贷款还款记录，再到还款的银行所在地开具贷款已经还清的相关证明，然后再带着产权人的身份证、户口本、银行开具的证明、购房合同、贷款合同、原来的产权证和房屋他项权利证书等一些资料，自己到房管局办理换证业务。二、银行他项权证没有注销的后果是什么没有注销的法律后果：银行他项权证没有注销无权对房屋进行交易。房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销，才能行使房屋的其他权利。三、汽车抵押

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1、；登记申请书2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明；抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证明；3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；4、土地使用权证书；5、房地产抵押范围平面图；6、房地产价值的合法证明材料；7、主债权合同；8、抵押合同9、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明；10、抵押人为性质为国有的，提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件；抵押人是集体所有制企业的，提交同意抵押的职代会决议；抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事会或股东大会决议及公司章程；11、登记机关认为必要的其他材料。在建工程他项权利申请登记资料1、登记申请书；2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明。抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证，其中属开发企业的，

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一般是如何登记他项权证的

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房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。注销房屋他项权证是在哪里注销？要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮你注销抵押登记，重新为你换发一张新的房产证。你领到新房产证了，上面的他项权利信息都注销了，说明注销手续办完。房屋他项权证注销后需要在房产证上盖章吗？让银行给你出具结清证明、还款明细、注销他项权证的委托书并且把他项权证从银行拿出来，房产证，身份证带齐以上材料去房产局的注销抵押登记窗口办理即可。房产证办贷款时银行给没给

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1、抵押登可以记证明他项权证存在《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。2、办理抵押需要准备相关的材料，然后到抵押登记机关办理，以房屋抵押为例：应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(6)可以证明抵押房地产价值的资料；(7)登记机关认为必要的其他文件。一、房屋抵押权的效力1、抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。2、债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵

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（一）划拨国有土地使用权土地抵押注销需提交：1、国有土地使用权抵押注销登记的书面申请（抵押人出具原件）；2、《国有土地使用证》（原件）；3、抵押权解除合同或抵押权人同意注销抵押权的证明（原件）；4、《房屋所有权证》（有地上物的，复印件）；5、申请人身份证明（复印件）；6、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）；7、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委回托书（原件）和代理人身份证明（复印件）。（二）有偿国有土地使用权抵押注销登记需提交：1、国有土地使用权抵押注销登记的书面申请（原件）；2、《国有土地使用证》和《土地他项权利证明书》（原件）；3、抵押权解除答合同或抵押权人同意注销抵押权的证明（原件）；4、申请人身份证明（复印件）；5、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）；6、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）。一、商品房预售合同

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1、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章;提交注销申请书;2、注销他项权利登记;3、换取房屋所有权证申办手续1、房屋他项权证;2、产权人身份证。3、注销登记申请表办理依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》2、《城市房地产抵押管理办法》3、《城市房屋权属登记管理办法》4、《城市房屋权属登记条例》只要贷款已经还清，那么当事人就可以从银行拿出房屋他项权利证到当初办理的部门去进行注销。房屋他项权利证的注销需要带上房屋，他项权利证，房屋的所有权证以及抵押权人已经偿还贷款的本息证明。通过部门工作人员的审核，确实通过之后便盖章注销。一、公积金贷款房层他项权证件归谁公积金贷款房屋他项权证件归办理公积金贷款的银行持有。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押

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一、他项权证登记费收费标准他项权证登记费收费标准是80元，地税收取的印花税5元/证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。二、他项权证过期三年的法律后果他项权证过期三年的法律后果根据具体的权利有所不同，如抵押权证过期的后果是会被抵押权人直接拍卖掉抵押物，抵押权人不会在他项权证已经过期三年内的情况下才行使抵押权，如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。三、他项权证可能涉及的权利1.地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。2.地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。3.空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。4.地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施

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一般而言注销登记的办理单位包含哪些？本文为您介绍。注销登记是指登记主管机关依法对歇业，被撤销，宣告破产或者因其他原因终止营业的企业，取销企业法人资格或经营权的执法行为。一般而言注销登记的办理单位包含哪些，注销登记办理应提交哪些材料，本文为您介绍。注销登记的办理单位有哪些国税局办理国税注销税务登记应提供以下证件和资料：(1)注销登记申请；(2)注销登记的有关证明文件；(3)税务机关原核发的税务登记证件(登记正本、副本和登记表)；(4)《发票缴销登记表》；(5)所持有《发票领购簿》、《发票领购簿》及未使用完的各类空白发票、收据；(6)《取消税务认定申请审批表》；(7)税务机关要求提供的其他证件资料。地税局办理注销地税税务登记应提供以下证件和资料：纳税人申报办理注销税务登记时，应相应提供以下证件和资料：(1)注销税务登记申请书；(2)经主管税务机关审批的申请注销税务登记审批表；(3)原税务登记证

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一、股权质押注销登记申请书范文：股权质押注销登记申请书质权登记编号：股权所在公司名称：股权所在公司注册号：出质人姓名（名称）及证照号码：质权人姓名（名称）及证照号码：出质股权数额：万元／万股：注销原因：1、主债权消灭；2、质权实现；3、质权人放弃质权；4、法律规定的其他情形导致质权消灭。出质人签字（盖章）质权人签字（盖章）年月日年月日二、股权出质注销登记（一）办理依据《工商行政管理机关股权出质登记办法》、《湖北省内资公司股权出质登记暂行办法》（二）办理需提交材料1、出质人和质权人共同签字或者盖章的《股权出质注销登记申请书》；2、出质人和质权人共同签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》；3、出质人、质权人的主体资格证明或者自然人身份证明复印件（出质人、质权人属于自然人的由本人签名，属于法人的加盖法人印章）；4、质权实现或消灭的证明文件；注：1、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。

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