苏州住房公积金贷款办理流程有哪些-法师兄

苏州住房公积金贷款办理流程有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-10 20:11:59 51 人看过

偿还住房贷款委托提取住房公积金也就是“委托提取”，是指缴存住房公积金的职工委托所在地公积金管理机构和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金，并直接划转到指定扣款还贷的个人银行账户。

委托提取人凭相关证明材料到贷款银行办理签订《委托协议》手续。多人委托的，应当同时到场办理手续。

证明材料包括：借款合同、职工与贷款银行签订的扣款还贷委托书及指定扣款还贷的银行存折(卡)、身份证、公积金卡。借款人以外家庭成员委托的，还应提供户口簿、结婚证等与借款人的关系证明。

还贷委托提取期间，依据委托提取人按月偿还贷款情况提取住房公积金。公积金中心于每月18日、26日(遇法定节假日顺延)提取住房公积金。

委托人公积金账户应当保留政策规定的留存额，留存额以上部分大于、等于上月实际还贷额的，按上月实际还贷额提取;小于的，按留存额以上部分提取，提取额不超过委托人累计还贷额(自签订委托提取协议起)减去累计委托提取额后的剩余额度，受托银行在5个工作日内将所提取的公积金划转到借款人指定扣款还贷的个人银行账户。

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一、贷款申请职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。二、贷款受理(一)公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;(二)初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录;(三)初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。三、贷款审批(一)职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。(二)公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。(三)因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。(四)职工贷款申请未获批准的，公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。四、合同签订职工贷款申请获批准的，由委贷银行通

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提取条件1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还购房贷款本息的;6、房租超出家庭工资收入的规定比例的;7、与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的;8、非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的;9、职工享受城镇最低生活保障的;10、职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的;11、职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症，造成家庭生活严重困难的。租房提取公积金新政策关注热点第一，职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;第二，租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;第三，租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。提取流程通用提取流程:第一步：1、职工带齐材料至公积金大厅中心柜面进行提取申请2、中心工

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苏州住房公积金贷款条件1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户（以下简称个人账户）处于正常缴存状态；2、无公积金贷款余额；3、首次或第二次办理公积金贷款；4、购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房；本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅（屋）、酒店式公寓（70年产权）；5、购买住房的首付款不低于规定比例；6、能够落实贷款担保。苏州住房公积金贷款申请材料一、购买新建住房1、《商品房买卖合同》；2、销售不动产统一发票（预付购房款或售房款）；3．分支机构要求提供的其他材料。二、购买存量成套住房采用资金托管方式1、《存量房买卖协议》、《存量房交易资金托管协议》；2、《存量房交易资金托管存款凭证》（姑苏区、高新区、工业园区、吴中区、相城区的住房不需提供）；3、原《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。

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一、贷款申请条件1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户(下称个人账户)处于正常状态。2、未发生或已经全部还清公积金贷款。3、首次或第二次办理公积金贷款。4、购买、建造、翻建、大修自住住房。所购住房应为苏州市范围内的普通商品住房、联排别墅(屋)、酒店式公寓(住宅)。5、职工首次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%。即将原来首付款比例不低于住房总价20%的适用对象，从购买90平方米以下新建住房，扩大至购买所有自主住房。(注：第二次使用公积金贷款首付款比例不低于住房总价30%的规定，苏州于2014年10月31日起执行。)。6、能够落实贷款担保。二、贷款额度核定1、家庭贷款最高限额从原来的新建住房50万元，存量成套住房(二手房，下同)35万元统一调整至70万元，两者分别

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