一、私下签的店铺转让协议有效吗
私下签的店铺转让协议有效,但店铺转让必须经过房东,根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
二、转租需要注意的事项
转租需要注意的事项有:
1.私房转租的前提是必须经原出租人同意。
2.承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的,不得转租。
3.承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
4.房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
5.建议订立书面合同,且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题,同时也关系财产问题。
三、房子转租可以加钱吗
看具体情况定。一般是可以的,除非租房合同中有明确规定,转租不得加钱,但一般的合同是不会这样约定的。根据《商品房屋租赁管理办法》规定,住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。
-
私下签的店铺转让协议有效吗
354人看过
-
私下签的房屋转让协议有效吗
473人看过
-
私下签的股权转让协议有效吗?
353人看过
-
私下签的公司转让协议有效吗?
107人看过
-
私下签的股权转让协议有效吗
263人看过
-
私下签订的股权转让协议有效吗
138人看过
书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有: 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>
-
私下签的店铺转让协议有效吗湖北在线咨询 2022-10-12店铺转让协议满足以下条件就有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 有下列情形之一的,店铺转让协议无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。 (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。 (三)以合法形式掩盖非法目的。 (四)损害社会公共利益。 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》
-
私下签的店铺转让协议书有效吗山西在线咨询 2022-11-14店铺转让协议满足以下条件就有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 有下列情形之一的,店铺转让协议无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。 (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。 (三)以合法形式掩盖非法目的。 (四)损害社会公共利益。 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》
-
商场店铺私下转让协议合同有效吗?台湾在线咨询 2022-10-17我们私下签的这个合同有效吗合同有效.如果他在经营期间搞出了什么问题,责任人是不是还是我对商场来说店铺是你的,你要承担相关的责任义务。然后如果他也没有做满2年要退场,他垫付给我的这2万元我是不是还得退还给他这个可以在合同中约定.我要如何才能完全把店铺转出去,不留任何后遗症一定要交5千给商场吗是的。
-
店铺转让合同私下签字有效吗广西在线咨询 2022-03-15我们私下签的这个合同有效吗?合同有效.如果他在经营期间搞出了什么问题,责任人是不是还是我?对商场来说店铺是你的,你要承担相关的责任义务。然后如果他也没有做满2年要退场,他垫付给我的这2万元我是不是还得退还给他?这个可以在合同中约定.我要如何才能完全把店铺转出去,不留任何后遗症?一定要交5千给商场吗?是的.
-
私下签订的店铺转让合同是否有效广西在线咨询 2023-01-09店铺转让协议满足以下条件就有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 有下列情形之一的,店铺转让协议无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。 (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。 (三)以合法形式掩盖非法目的。 (四)损害社会公共利益。 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》