赠与房已过户还可以要回去吗-法师兄

赠与房已过户还可以要回去吗

来源：互联网时间： 2023-04-30 17:40:52 210 人看过

一、赠与房已过户还可以要回去吗

赠与房已过户不一定可以要回去。赠与的房产如果办理了过户登记并进行了公证是不可以收回的，如果没有就是可以收回的。并且，如果被赠与人严重损害赠与人的权利的，赠与也是可以撤销的。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、办理房屋过户赠与的步骤是什么

办理房屋过户赠与的步骤如下：

1.签订赠与合同；

2.到房屋所在地的不动产登记机构申报过户登记；

3.提价身份证明、房产证、赠与合同等材料；

4.受理申请后，对材料进行审核；

5.符合登记条件的，予以办理变更登记，核发新的产权证。

三、赠与的房产可以卖吗

赠与的房产可以卖，赠与房子这种行为其实就把房产所有权转移到受赠人名下。倘若是已经过户到受赠人名下，房子就是受赠人个人的，受赠人取得所有权，同时也有处分权，所以是不需要得到赠与人获批，但是赠与的房子买卖需要交的税费更多。

根据《民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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