在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于买二套房使用公积金贷款的条件是什么的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

买二套房使用公积金贷款的条件是什么

1、不是购买小产权房：用公积金贷款的二套房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等，小产权房一般是在农村集体土地上面建立的，客户可以事先向当地的公积金中心了解清楚。

2、客户的征信良好：征信是客户申请公积金贷款的基础，申请贷款以后，公积金中心会对客户的资质进行细致地考察，需要征信没有不良贷款记录，否则就会导致公积金贷款失败。

3、公积金账户余额充足：公积金账户余额的多少会直接影响公积金贷款额度，公积金账户余额越多，能够申请到的公积金贷款就越多，如果客户不打算申请组合贷的话，就需要自己可以申请到足够多的公积金贷款额度，要有足够多的公积金余额。

4、面积不得超过限制：有些地区的公积金中心会限制客户所购房屋的面积，比如说上海规定购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建筑面积调整为不高于37．4平方米，客户在购买二套房的时候需要注意到房屋的面积。

5、收入满足要求：在申请房贷的时候，公积金中心会要求客户的月收入最少是月供的两倍以上，这是公积金中心最低的要求，如果在审核客户资质的时候发现还有其他的外债没有结清，公积金中心是有可能会提高要求的。如果客户对自己的收入流水不是那么有信心，那么在申请公积金贷款以前就可以提前结清其他的贷款，或者是想办法提高首付比例，增加贷款的通过率。

6、名下无公积金贷款：公积金中心要求客户名下不能有多个公积金贷款，所以在用公积金买二套房的时候，需要客户确认自己名下的房贷情况，不能同时存在多个公积金贷款。

公积金贷款的流程有哪些

1、确认公积金贷款资格。如果想要用公积金来贷款买房，那么首先要向公积金中心确认是否有资格申请公积金贷款。公积金中心对于公积金贷款买房是有一定要求的，只有符合申请贷款的要求，才可以去申请公积金贷款。

2、向公积金中心提出贷款申请。确定可以用公积金贷款买房以后，客户就可以向公积金中心发起贷款申请，同时按照公积金贷款的要求提供相关的材料。

3、公积金中心对贷款进行审批。公积金中心在收到贷款申请后，就会对贷款申请进行审批。公积金中心会对用户的征信情况、收入情况、购买房产的真实性进行审核。

4、公积金中心邀请客户来面签。如果客户的贷款资料不存在什么问题，那么公积金中心就会通知客户来面签并且签订贷款合同，面签时问的问题都比较常规，客户如实回答就好了。

5、到不动产中心办理抵押手续。客户面签以后如果没有问题，公积金中心会将相关的资料准备好，然后就是办理抵押手续。

6、公积金中心收到抵押凭证以后发放贷款。抵押手续办理完成以后，公积金中心会拿到抵押凭证，一旦拿到了凭证公积金中心就会安排放款。