什么情况下承包土地的合同无效-法师兄

什么情况下承包土地的合同无效

来源：互联网时间： 2023-07-26 10:14:53 490 人看过

土地承包合同具有以下情形之一时，无效：

1、内容违反了法律强制性规定；

2、合同双方存在虚假的意思表示；

3、相对人恶意串通，损害他人合法权益。

根据《农村土地承包法》第二十三条的规定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

农村承包土地的类型包括什么？

农村土地的承包分为两种情况，一种是由本集体经济组织的农户承包，一种是由本集体经济组织以外的单位和个人承包。两者承包农村土地在程序上有不同的要求。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。国家机关及其工作人员不得利用职权干涉土地承包或者变更、解除承包合同，可以明确的是，农民的土地承包权受到法律的严格保护，非因合法事由，非经合法程序，发包方都不能单方解除或变更土地承包合同。

在农村土地承包中，有着一些限制性规定，并不是所有的公民都可以承包农村集体的土地，只有符合土地承包的条件，拥有农村土地承包的资质之后，才可以承包该农村集体土地，但是在承包经营的时候，一定不能随意的破坏耕地。

《农村土地承包法》第二十三条

承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

土地承包
土地承包合同无效的情况是怎样的

下列情况下土地承包合同无效：一、签订合同的当事人有一方是无名行为能力人的。二、合同的内容不是当事人的真实意思表示的。三、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗的。四、签订合同的当事人之间恶意串通，损害他人合法权益的。一、中介合同怎么视为无效主张中介合同无效的第一种情况是签订合同的当事人是没有民事行为能力的人；第二种是当事人在签订合同的过程中受到了欺骗或是胁迫等手段；第三种是当事人双方签订合同的目的是为了侵害他人或是国家利益以及所签订的合同违反法律、行政法规效力性强制性规定，违背公序良俗。出现上诉情况的当事人可以主张中介合同无效。二、回迁房买卖合同有效吗回迁房买卖合同，如果是买卖双方经协商一致，自愿平等订立的，并且合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，未违背公序良俗的，意思表示真实的，是有效的。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有

2023-03-19

130人看过
土地承包
土地承包合同无效的情况是怎样的

下列情况下土地承包合同无效：一、签订合同的当事人有一方是无名行为能力人的。二、合同的内容不是当事人的真实意思表示的。三、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗的。四、签订合同的当事人之间恶意串通，损害他人合法权益的。土地承包合同无效情形（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同，损害国家利益的；（二）恶意串通，损害国爱、集体或者第三人利益的；（三）以合法形式掩盖非法目的的；（四）损害社会公共利益的；（五）违反了不得收回、调整承包地等相关法律法规规定的。《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

2023-07-25

73人看过
土地承包
土地承包合同什么情况下可解除

土地承包合同下列情况下可解除：双方协商一致解除承包经营合同且承包经营权的提前终止不损害国家集体或他人利益的；土地承包经营权的期限届满的；承包地被征收的；承包地使用价值丧失的。一、承包经营权是什么意思承包经营权是公民个人或集体经济组织在法律和合同规定的范围内，对于集体所有的财产享有的占有、使用和收益的权利。承包经营权属他物权中的用益物权，其性质是：(1)承包经营权是以承包合同为根据而产生。(2)承包经营权的主体存在行政隶属关系。发包人一般是集体经济组织或全民所有制企业，承包方一般是集体经济组织的成员或全民所有制企业职工。(3)承包经营权的内容由承包合同确定，一般只有占有、使用、收益权，而没有处置权。(4)承包经营权是一种有期限的财产权，承包合同规定的承包期一届满，承包经营权消灭，承包经营人应将承包财产返还发包人。(5)承包经营权的客体是国营、集体经济组织或国家所有的土地、山岭、森林、草原、水

2023-06-23

85人看过
土地承包
土地承包合同什么情况下可解除

一、土地承包合同什么情况下可解除土地承包合同可解除的情况如下：1.经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。2.发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。3.承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。4.承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。5.由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。6.由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。7.承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。8.承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。二、土地承包合同咋写根据《农村土地承包法》的规定，发包方应当与承包

2023-06-04

297人看过

土地租赁
土地租赁合同在什么情况下无效

一、土地租赁合同在什么情况下无效土地租赁合同在以下情况下无效：1.当事人不具备相应的民事行为能力；2.意思表示不真实；3.违反法律强制性规定；4.违背公序良俗；5.存在恶意串通，损害他人合法权益。二、土地租赁合同的法律特征1.租赁合同是转移财产使用权的合同。在租赁有效期内，承租人可以对租赁物占有、使用、收益，但不能任意处理租赁物。当租赁期满，承租人要将租赁物返还出租人。2.租赁合同的标的物是有体物、非消耗物。故租赁合同不适用企业租赁经营等。3.租赁合同是双务合同、有偿合同、诺成合同和不要式合同。4.租赁合同具有临时性。承租人不能永远使用租赁物，租赁本身有一定期限。我国《民法典》规定：租赁期限最长不能超过20年。三、确认合同无效适用诉讼时效吗

2023-04-14

225人看过
土地租赁
土地租赁合同在什么情况下无效

根据《民法典》的规定，合同在以下的情形下无效，1、违反法律规定的合同无效；2、无民事行为能力人签订的合同无效；限制民事行为能力人签署的属于自己能力范围之外的合同，未经法定代理人的追认无效；4、恶意串通侵犯他人权益的合同；5、以合法形式掩盖非法目的合同。注意1、签订土地租赁合同时须注意：出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租;认真审核出租人土地使用权证照，仔细查看可租期限;认真审查出租人自信，重点关注出租人是否将土地抵押;合同中应当明确出租人承担的各项义务，主要是出租人应当提供的基础条件等;争议管辖约定要注意，尽量避免仲裁。2、出租人擅自中止合同应当赔偿损失。出租人擅自中止合同，应当赔偿承租人的损失，包括：承租人已经投入开发的资金损失，在承租土地上建设厂房等物件损失，预期利益损失，工人工资损失，产品废弃损失等。如果租赁合同中约定了违约金，出租人应当承担违约金。3、合同争议约定仲裁管辖应注意

2023-06-15

304人看过