如何识别房子性价比高不高-法师兄

如何识别房子性价比高不高

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:27:04 50 人看过

住宅房的得房率在出售的时候对买家的影响是最大的，同样的地段、同样品质、同样装修楼盘，一般售价也差不多，但在空间、格局上，得房率的高低上差距就非常的明显。就像建筑面积相同的两套房子，由于得房率不一实际面积可能大相径庭。当然还是得看公摊面积设计得是否科学合理。"随着生活品质的不断上升，部分购房者对住宅品质和公共空间设施要求也越高，所以购房者们在购房的时候一定要好好算清楚这笔账，根据自己的需求来作出消费选择。

商铺<酒店式公寓<商住房<高层<小高层<多层<别墅

国外大部分国家都是按照实际使用面积来出售的，总价低、面积大吸引了很多内地的投资客。香港虽然楼价高，但人家买的也是实用面积，明码标价，消费的明明白白。

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置业者考察不同楼盘时，往往容易将价格和性能相隔离，先看房价，然后才考虑房子配套设施等综合性能比。实际上，买房和看房不仅要看楼价，更重要的是楼盘的性价比。只有房子的性价比高，才能保证钱花得恰到好处。一般来说，开发商定价有三种方法：成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。在外部因素相对稳定的条件下，房地产自身性能对房地产价格的影响更为直接，更具决定性。判断房子的性价比首先要选品牌开发商，以保障房子的质量。这里的质量除了我们常提到的建筑质量外，还应该充分考虑开发商的背景和实力，这就是品牌问题。选知名度高且实力雄厚的开发商，更容易保证入住后的维修及服务质量。其次，要有大地段概念。所谓大地段是依托大交通、大市政和大环境规划三个方面。目前，很多人在购房时只着眼于眼前的区域成熟程度，而忽略了该地段的长远发展。选择居住地段应在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划

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