老人去世后，农村房屋如何处理？-法师兄

老人去世后，农村房屋如何处理？

来源：互联网时间： 2023-07-06 15:20:11 60 人看过

老人过世后农村住房可以继承。父母去世，对于农村的房屋，子女可以继承。对于房屋下的宅基地使用权，子女也可以继承。宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。

农村房屋确权后可以更名吗

一、农村房屋确权后可以更名吗

1、农村房屋进行确权之后，还是可以进行更名的。流程如下：

（1）登记申请书。农村房屋所有人进行房屋所有权转移的申请登记，进行申请；

（2）申请人身份证明。提供相关的身份证明，如身份证、户口本等；

（3）房屋所有权证书。农村房屋所有权证书，比如说不动产登记、农村房屋房产证；

（4）宅基地使用权证明或村集体所有建设用地使用证明；

（5）证明房屋所有权发展转移的材料；

（6）、规定所需要的其他材料。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、进行确权的房屋需具备什么条件

进行确权的房屋需具备的条件如下：

1、申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人；

2、申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等，黑户不行；

3、房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等；

4、经过公告，没有人有异议。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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