父母房产的继承有何规定？-法师兄

父母房产的继承有何规定？

来源：互联网时间： 2023-07-16 11:30:07 110 人看过

继承父母房产需要的条件，具体如下：

1、继承应当在被继承人死亡后才能发生；

2、子女必须是合法的继承人，就是继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠；

3、遗产必需为个人财产，即遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额分割出来以后，再对遗产进行继承。

儿子继承父母房产要缴税吗

正常过户给子女，肯定是要交税，看子女是否有资格购房，首套的话，90平米以下，契税1％，非首套的话契税3％；要是做赠与的话，要有公证费；被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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父母房产继承的规定：1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权只是继承人享有的期望权2、如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生。只有在被继承人死亡后，继承权才会成为既得权；3、遗嘱继承权的实现必须存在于被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人死亡的情况下，否则遗嘱继承关系就不会发生。如果父母还活着，他们的房地产孩子就不能继承了。父母愿意把自己的给孩子是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。父母一方死亡，父母双方死亡，是否有遗嘱。遗嘱继承优先于法定继承。有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱的按法定继承。父母的房产继承人有哪些父母死亡后，留有房产的，该房产作为遗产，被继承人的子女和父母属于第一顺序的法定继承人，如没有第一顺序继承人的，则其兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作为第二顺序法定继承人，可以继承其遗产。遗产按照下列顺序继承：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

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