宅基地确权错了更改。宅基地一宅一户,发现宅基地确权错误的,应该及时进行更正。具体如下:1、宅基地确权错了,应当到确权办理中心申请进行更改;2、提交相关申请资料,要有证据证实确权错误;3、确权中心核心无误后,进行更改,更改后重新制作确权凭证;4、领取新的宅基地确权凭证,旧的会被收回。
宅基地确权登记的有关政策
陇西县宅基地可以买卖相关政策
(一)对不符合补办用地审批手续违法超占宅基地,且确因各种原因暂时无法拆除的,可对批准面积进行确权登记发证,对违法超占部分在土地登记簿、土地权利证书记事栏内注明超占面积,超占部分待今后拆建、翻建时予以拆除。宗地图按实际使用范围绘制,可以区分违法超占位置的用虚线标注;如确实无法区分违法超占位置的,在宗地图上注明批准面积和超占面积,但违法超占面积不确认宅基地使用权。
(二)对非本村集体经济组织的农民,因重点工程建设、地质灾害防治、新农村建设、下山脱贫等原因,经依法批准异地建房的,在落实原宅基地处置政策后,可凭相关权属证明文件办理宅基地使用权确权登记,并在土地登记簿、土地权利证书记事栏内注明相关信息。
(三)对已拥有一处宅基地的本村集体经济组织农民、非本村集体经济组织的农民或城镇居民,经依法继承房屋等方式合法取得的宅基地,可凭相关权属证明文件按规定程序办理宅基地使用权确权登记,并在土地登记簿、土地权利证书记事栏内注记该权利人为本村集体经济组织原成员住宅的合法继承人。
(四)非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得且房屋产权没有变化的宅基地,经该农村集体经济组织出具证明并公告无异议的,可依法予以确权登记宅基地使用权。
(五)对拆旧建新的,审批新建宅基地时,应当同时办理原宅基地使用权收回手续,收回原宅基地土地权利证书;当事人在申请办理新宅基地登记手续时,应当同步办理原宅基地注销登记手续。对当事人未按规定申请办理原宅基地注销登记的,国土部门应责令当事人限期办理注销登记手续;如逾期不办理的,国土部门公告后直接办理注销登记。
(六)对依法继承房屋或在1999年1月1日《中华人民共和国土地管理法》修订实施前经依法批准合法取得的宅基地,不受宅基地一户一宅政策的限制,应当予以确权登记。
(七)兄弟中有非农户口的,分家析产时其宅基地使用权面积按留足长辈应得面积后的平均面积计算。如按自然间分,兄弟间宅基地使用权面积相差数一间不超过8平方米、半间不超过5平方米的,可予以确权登记宅基地使用权。超过此标准的,在土地登记簿、土地权利证书记事栏内予以注记。
(八)下列情形的农村宅基地不予确权登记:
1、土地权属有争议的宅基地
2、城镇居民在农村非法购买的宅基地
3、未经批准,跨村集体经济组织购买的宅基地
4、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的宅基地
5、已异地安置或批准新建,应拆旧房至今没有拆除的宅基地
6、农民建房未经批准或超过批准面积,未经处置、补办的宅基地
7、在农民建房审批中隐瞒的旧宅基地
8、其他依法不符合土地登记条件的宅基地。
(九)本意见中未明确的有关事项,由市国土局会同相关部门负责解释。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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北京市宅基地赠与应该如何确权?海南在线咨询 2023-03-27农村宅基地确权需要权利人主动申请,申请程序如下: 1.申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请; 2.权属审核:各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审,县国土资源局审核;经审核无异议的,以国土资源局名义发布公告,公告时间不少于7日;公告到期后,统一报请县人民政府审批; 3.注册登记:填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》,填写《土地归户卡》,组装《土地登记簿》,并进
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宅基地是否有确权错误吉林省在线咨询 2022-12-031.权利人、利害关系人认为不动产登记簿的事项错误时,可以申请更正登记。 2.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有错误的,登记机构应当予以更正。但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。 3.不动产登记簿记载无误的,不动产登记机构不予更正,并书面通知申请人。
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宅基地又变为田地应该如何处理?广东在线咨询 2022-01-04土地使用权证书的内容确实错误的,由发放土地使用权证书的土地资源局收回错误的证书,并重新填写正确的证书。由于土地登记以登记内容为准,填写的土地证书必须与土地登记一致。土地证书的土地使用错误,肯定会与土地登记的内容不一致。因此,发证机关应当予以纠正(更换)。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记认证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登
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土地确权应该包含宅基地吗宁夏在线咨询 2022-05-09土地确权是指土地所有权、使用权以及其他权利的确认和确定,简称为确权。确权的土地包含农村的农用地、建设用地、荒地等。对于农村的耕地就是要确认其所有权及承包经营权,对于宅基地就是要确认其使用权和所有权。搞清楚这些之后,我们再来回答之前那个问题也就简单了。土地确权之后,肯定在相当长的一段时间内,农民所承包的土地是不会发生变化的。