合肥存量房买卖所有权转移登记指南-法师兄

合肥存量房买卖所有权转移登记指南

来源：互联网时间： 2023-05-29 22:00:18 315 人看过

事项类型：行政许可事项

审批条件：

1、省直房改房交易需提供省直机关房改办出具的上市备案表;

2、开发园区非住宅交易需提供开发园区管委会出具的同意证明。

3、办理存量房屋转移登记时，应当要求房屋所有权人提供婚姻状况证明。已婚的，应要求夫妻双方到场签字。

4、房屋出租的，应提交租赁备案表和承租人放弃购买证明。

申请材料：

1、登记申请书

2.申请人身份证明

3.法定代表人及委托代理人身份证明

4.地税、财政部门纳税/免税证明

5.资金托管协议和凭证

6.房屋所有权证或房地产权证

7.存量房买卖合同

审批时限：7个工作日(自出具受理清单之日起计算)。

审批收费：收费标准：

手续费：住宅：4元/㎡

非住宅：0.8%(成交价或基准房价，成交价低于基准房价的，以基准房价为准)

登记费：住宅：50元/套

非住宅：550元/宗

工本费：一本免收，两本以上10元/本

印花税：5元/本

合同印花税：非住宅：0.1%(成交价或基准房价，成交价低于基准房价的，以基准房价为准)

土地收益金：1%(房改房、经济适用房、拆迁安置房、安居房、解困房、集资建造的住房)(成交价或基准房价，成交价低于基准房价的，以基准房价为准)

收费依据：

发改价格(2008)924号

皖价费(2008)76号

合价房(2009)233号

受理机关：市房地产管理局

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