合肥存量房买卖所有权转移登记指南-法师兄

合肥存量房买卖所有权转移登记指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 22:00:18 315 人看过

事项类型：行政许可事项

审批条件：

1、省直房改房交易需提供省直机关房改办出具的上市备案表;

2、开发园区非住宅交易需提供开发园区管委会出具的同意证明。

3、办理存量房屋转移登记时，应当要求房屋所有权人提供婚姻状况证明。已婚的，应要求夫妻双方到场签字。

4、房屋出租的，应提交租赁备案表和承租人放弃购买证明。

申请材料：

1、登记申请书

2.申请人身份证明

3.法定代表人及委托代理人身份证明

4.地税、财政部门纳税/免税证明

5.资金托管协议和凭证

6.房屋所有权证或房地产权证

7.存量房买卖合同

审批时限：7个工作日(自出具受理清单之日起计算)。

审批收费：收费标准：

手续费：住宅：4元/㎡

非住宅：0.8%(成交价或基准房价，成交价低于基准房价的，以基准房价为准)

登记费：住宅：50元/套

非住宅：550元/宗

工本费：一本免收，两本以上10元/本

印花税：5元/本

合同印花税：非住宅：0.1%(成交价或基准房价，成交价低于基准房价的，以基准房价为准)

土地收益金：1%(房改房、经济适用房、拆迁安置房、安居房、解困房、集资建造的住房)(成交价或基准房价，成交价低于基准房价的，以基准房价为准)

收费依据：

发改价格(2008)924号

皖价费(2008)76号

合价房(2009)233号

受理机关：市房地产管理局

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚姻状况证明相关文章

离婚证
存量房屋买卖需提交的资料（二手房转移登记）

存量房屋买卖需提交的资料(二手房转移登记)1，申请人身份证明;2，登记申请书原件;3，房屋所有权证书原件;4，网上签约的北京市存量房屋买卖合同原件;5，国有土地使用证;6，是划拨用地的，提供划拨土地转让批准文件;7，房屋登记表、房产平面图二分;8，契税完税或减免税凭证原件;9，商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件;10，买卖双方当事人约定通过专用账户划转交易结算资金的，应提交存量房屋结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房屋交易结算资金自行划转声明原件。夫妻离婚涉及房屋转移必须提交的材料：登记申请书原件;申请人身份证明原件(法院判决离婚。申请人不能提交原件的，由房屋登记机构公告作废);离婚证及离婚财产归属协议或人民法院生效法律文书;房屋登记表、房产平面图两份;契税完税或减免税凭证原件。房屋赠与所需材料1，登记申请书原件;2，申请人身份

2023-05-03

482人看过
协议离婚
离婚后办理存量房所有权转移登记有哪些流程

1、申请2、受理3、审核4、记载于登记簿5、收费6、发证相关知识：办理材料：1.登记申请书(原件);2.申请人身份证明(核实原件留存复印件);3.房屋所有权证(原件);4.解除婚姻关系证明(核实原件留存复印件)：①经民政局协议离婚的提供离婚证和离婚协议书;②经法院调解离婚的提供民事调解书;③经法院判决离婚的提供已生效的民事判决书。5.完税证明(核实原件留存复印件);6.其他必要材料。民法典第一千零六十三条【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

2023-05-05

246人看过
社会保险
合肥存量住房限购查询指南

查询对象：凡购买我市市区范围内存量住房的非本市区户籍购房人(包括：购房者本人、配偶及未成年子女)。所需材料：家庭成员身份证明、户籍证明、婚姻证明等相关材料(核验原件，收缴复印件)以及在购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上的个人所得税或社会保险证明原件。查询流程(1)购房人在购买存量住房前申请居民家庭住房限购查询，并如实准确填写《住房信息查询审核表;(2)通过经纪机构成交的，由经纪机构对购房人提供材料进行初核，并在《住房信息查询审核表上加盖单位公章;(3)通过经纪机构成交的，由经纪机构至东怡金融大厦网签管理窗口代办限购查询;(4)网签管理窗口核查购房资格材料。(原件核验后当场领回)(5)网签管理窗口进行相关查询，符合限购条件的，在《住房信息查询审核表购房人联加盖限购查询专用章后，作为购买存量住房的依据。查询地址：要素大市场网签管理窗口地址：滨湖区南京路2588号要素大市场D区二楼电话

2023-05-10

474人看过
房地产开发
合肥土地分割登记指南

所需材料：1、土地登记中请审批表(表格);2、申请单位法人代表证明书(表格)及身份证明(复印件1份)3、授权委托书(表格)及委托人身份证明(复印件1份);4、《国有土地使用证(原件);5、《商品房预售许可证、《建设工程规划许可证(复印件);6、房屋竣工验收材料;7、《宗地分割情况申报调查表(房屋建筑面积以房产部门测绘报报告为准;8、标有分割住房平面位置的地籍图或地形图及住宅小区平面布置图。联系电话：0551-63537084其它说明：房地产开发建设单位在整个项目验收合格后转让前，持以上材料至市行政服务中心国土资源局土地登记窗口办理分割登记，同时对分割后剩余土地申请变更登记。

2023-05-09

464人看过

土地使用权
合肥土地使用权初始登记指南

法律依据：《中华人民共和国土地管理法第十一条《中华人民共和国土地管理法实施条例第四条、第五条《安徽省实施办法第六条、第九条《土地登记办法(国土资源部第40号令)办理条件：本市市辖区行政区域内土地使用者(不含开发区、产业园区)所需材料：1、法人资格证明(经过本年度年检的营业执照、法人代码证复印件1份)2、法人代表人证明(原件1份)和法定代表人身份证(复印件1份)3、委托他人办理的，提供授权委托书(原件1份)、受委托人身份证(复印件1份，提供原件核对)4、土地登记申请审批表(原件1份)5、授权指界委托书(原件1份)6、建设用地批准文件及其附图或其它土地权属来源证明(原件1份)7、房产证或者其它地上附着物权属证明(复印件1份，提供原件核对)8、以出让(租赁)方式取得土地使用权的，还需提供下列材料：(1)土地使用权出让合同(原件1份)(2)缴纳土地使用权出让金和契税发票(复印件各1份)(3)规划平

2023-05-30

197人看过
著作权申请
合肥作品著作权申请登记指南

著作权登记分类依登记是否取决于自愿，可以把著作权登记分为强制登记与自愿登记。凡法律要求当事人必须办理登记才能取得权利丽进行的登记，即为强制登记。在采用注册登记主义的国家，著作权的产生即以强制登记为条件;同时，任采用自动保护主义的国家，有时法律也要求在著作权出质时必须办理登记。凡法律没有要求[1]办理登记即可取得权利，而当事人自愿要求办理的登记即为自愿登记，如有些采用自动保护主义的国家就规定，著作权人可以自愿办理著作权登记。依所登记权利的性质，也可以把著作权登记分为注册登记、权利变动登记(含设定他项权的登记)和注销登记。注册登记主要适用于著作权的取得，权利变动登记发生于著作权形成之后，注销登记则发生于著作权或者著作权中的某项权利消失之时。申请著作权登记应当准备的材料(1)、申请办理作品著作权登记，除需要按下列第(2)和第(3)项的要求提交身份证明以外，还应当分别准备以下材料：1、作品自愿登记

2023-05-10

230人看过
仲裁机构
增量房转移登记所需材料

增量房转移登记包括：一次性或分期付款转移登记、抵押(按揭)购房转移登记、法院判决的转移登记。(一)一次性或分期付款转移登记所需材料：1、广州市房地产转移登记申请书原件2、身份证明(1)开发企业的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证(经盖公章认证的复印件)(2)自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明(原件及复印件)(3)委托办理的身份证明：提供法定代表人证明书(原件)、委托书(原件)及法定代表人身份证明(经盖公章认证的复印件)和代理人的身份证明(复印件，提供原件校对)(4)购房人为未成年人的，提供监护人的身份证明及未成年人的出生证明原件及复印件。3、房地产权证书房地产权证原件/房地产权属证明书原件及复印件4、2003年6月13日前领取预售许可证的单元明细表5、合并或分割协议书原件(已办理商品房预售登记的房地产合并或分割出售)6、房地产预售契约或商品房购房合同或预购

2023-04-22

118人看过
婚姻状况证明
存量房所有权转移如何办理

申请条件：赠与双方申请设定依据：《房屋登记办法》第三十三条办理材料：1.登记申请书(原件);2.申请人身份证明(核实原件留存复印件);3.房屋所有权证(原件);4.赠与合同(原件);5.赠与方婚姻状况证明(核实原件留存复印件)(房屋登记簿、档案未记载共有情况的需提供);6.完税证明(核实原件留存复印件);办理流程：1、申请2、受理3、审核4、记载于登记簿5、收费6、发证收费标准：住房登记收费标准为：80元/件;非住房房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。存量房转让手续费非住宅的按交易额的1%收取，住宅每平方6元查档费:100元/证受理公众办事时间：8个工作日

2023-04-21

291人看过

房改房
涉外存量房(二手房)买卖登记

涉外房屋买卖中的涉外指房屋登记申请人有一方或双方持有外籍护照或港澳台身份证件的;房屋买卖合同须经过公证，合同公证应当包含双方当事人的身份确认。注：本文主要讲述南京市的涉外存量房(二手房)买卖申请登记的相关事项，其他地区可适当参考。一、涉外存量房(二手房)买卖申请登记程序：填写买卖合同—买卖合同公证—配图(二楼测绘窗口)—提交资料(二楼受理窗口)—交费领证(三楼发证大厅)。二、配图查验资料：1、房屋所有权证;2、存量房买卖合同;3、其它相关资料。非成套房屋应提交买方身份证复印件(查验原件)、房屋所有权证复印件(查验原件)。三、涉外存量房(二手房)买卖登记提交资料：1、房屋权属登记申请书(转移类);2、房屋分层分户平面图;3、买卖双方的身份证件复印件(查验原件);4、房屋所有权证;5、南京市存量房买卖合同(须经公证);6、委托书(申请人不能亲自办理时须出具经公证的委托书及受托人身份证件复印件，

2023-06-10

142人看过
结婚登记
合肥市结婚登记办理指南

（一）办理条件1、结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。2、结婚年龄，男不得早于22周岁，女不得早于20周岁。晚婚晚育应予鼓励。3、有下列情形之一的，禁止结婚：（1）直系血亲和三代以内的旁系血亲；（2）患有医学上认为不应当结婚的疾病。（二）办理材料1、男女双方携带符合规定的近期2寸合影照片3张（可现场拍照）；2、双方户口本和身份证及复印件（现场提供复印）；3、现役军人带军官证、文职证、士兵证；4、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。（三）办理流程初审（当事人提交证件、证明材料）受理（当事人填写声明书）审查（登记员填写审查表，男女双方在签名栏中按指纹）登记（交纳工本费、发证）。合肥居民涉外婚姻在中国内地办理结婚的，男女双方应当共同到合肥市居民常住户口所在地的婚姻登记机关涉外婚姻登记处办理结婚登记。（四）结婚登记费用免费（

2023-04-25

412人看过
法律综合知识
佛山高明房屋所有权登记指南

一、办理条件1、《房屋登记办法第二十条规定：登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：(一)申请人与依法提交的材料记载的主体一致;(二)申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致;(三)申请登记的内容与有关材料证明的事实一致;(四)申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突;(五)不存在本办法规定的不予登记的情形。2、《房屋登记办法第二十二条规定：有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：(一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;(二)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的;(三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的;(四)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的;(五)房屋已被依法征收、没收，原权

2023-05-29

307人看过
土地权属
宿州房屋所有权首次登记指南

申请材料前提：在国有土地上合法建造房屋申请房屋所有权首次登记的宿州居民1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、土地权属证明；4、建设工程符合规划的证明；5、房屋已竣工的证明；6、房地产或者测绘报告；7、法律、行政法规规定的其他必要材料；工作时限自受理之日起30个工作日。申请地点宿州市不动产登记中心地址：宿州市埇桥区淮河西路39号（宿州房管局大楼三楼）电话：0557-30558320557-3044515

2023-05-10

483人看过

法律综合知识
苏州公有住房出售的转移登记指南

1、申请登记（①服务台咨询、填表、取号等候②登记受理窗口申请登记，领取收件单）；2、发证窗口领证1、房屋登记申请书（转移登记）；2、申请人身份证明、婚姻关系证明；3、房屋所有权证、国有土地使用权；4、苏州市市区公有住房房改售房审批表；5、江苏省公有住房出售收入专用票据（第四联）；6、苏州市市区房改售房买卖契约；7、房屋登记委托书；8、房屋登记机构按规定要求提供的其他证明材料；

2023-11-29

143人看过
购房定金
过户流程：二手房转移登记指南

二手房过户的步骤包括：1建立联系，2上市交易，3向相关部门申请，4立契，5缴纳税费，6办理产权转移过户手续，7到贷款银行办理贷款手续，8双方二手房屋买卖合同全部履行完毕。二手房过户的步骤如下：首先，买卖双方需建立联系以便进行信息沟通。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件；2、上市交易。买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同；3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易；4、立契；5、缴纳税费；6、办理产权转移过户手续；7、买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信；8、双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二手房过户流

2023-12-17

252人看过