拆迁征地不愿意建房违法吗-法师兄

拆迁征地不愿意建房违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 18:31:09 463 人看过

一、拆迁征地不愿意建房违法吗

征地这个事情，如果不让动工就是不合法的哦。

如果征收了你的地儿，那就得按照原来这地儿做什么用就补偿给你啥东西。

当然啦，如果你对征地补偿安置方案有意见或者不满的话，可以先去找政府说说看能不能调解一下。

要是调解没效果，那就只能让那个批准征地的政府来裁定了；实在不行的话还能用上法律武器去法院告状嘛！不过呢，这里要注意一点，征地补偿安置方案和征地补偿标准可是两码事哦。

市政府、县政府制定的征地补偿标准其实是个普遍适用的抽象行政行为，而非具体行政行为，所以这种情况下是没法去法院告状的。

《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

二、工程总投资含征地拆迁费吗

总投资数额里还包含了土地出让金呢。

这个投资总额呢，具体包括这么几个方面：首先是土地费用，其中就包括土地出让金啊，征地费啊，拆迁安置补偿费啊，还有土地转让费、土地租用费和土地投资折扣；然后就是前期工程费啦，这部分包括规划、设计、可行性研究费用啊，水文、地质勘察费啊，还有修路费、供水费、供电费以及土地平整费等等；接下来是基础设施建设费，主要包括供电工程、供水工程、供气工程、排污工程、小区道路工程、路灯工程、小区绿化工程和环卫设施这些项目；最后是建筑安装工程费，也就是我们常说的单项工程

单项工程2那些；当然，还有公共配套设施建设费，比如居委会、派出所、托儿所、幼儿园、公共厕所、停车场等等。

还有开发间接费，这部分主要包括开发现场的工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销和其他费用等等。

至于管理费用嘛，大概占到开发成本的3％左右；而财务费用呢，主要包括利息支出、金融机构手续费、融资代理费、外汇汇兑净损失等等；最后是销售费用，主要包括销售机构销售人员的工资、奖金、福利费、差旅费、销售机构的折旧费、修理费、物料消耗、广告费、宣传费、代销手续费、销售服务费以及预售许可证申请费等等。

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