无形资产在企业拆迁中的补偿是否需要更多的关注?
来源:互联网 时间: 2023-07-01 21:14:52 231 人看过

企业拆迁无形资产是否补偿,法律没有明确的规定。法无明文禁止即可为,被拆迁的企业可以与拆迁方协商,沟通无形资产的补偿问题。达成一致意见的,可以对无形资产进行补偿。无形资产是指没有实物形态的,可辨认非货币性资产。无形资产的补偿,需要进行相应价值的预估,预估价值应当合理,可比照相应市场价格来形成具体补偿方案。

违章建筑被拆迁有补偿吗

1、根据当前的法律,被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,被征收拆迁时,不予补偿。

2、以下几种情况即所谓的违章建筑:

(1)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

(2)不按批准的设计图纸施工的建筑;

(3)擅自改建、加建的建筑;

(4)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑,特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;

(5)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

(6)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

(7)逾期未拆除的临时建筑;

(8)其他违反法律、法规有关规定的建筑。

所以,若是符合以上情况的违章建筑,那么即可能无法拿到补偿。

3、不过,因为实际中的情况不一,由以下情形造成的违章建筑也可以获取补偿:

(1)《城乡规划法》实施前搭建的建筑;

(2)无故意抢种抢修获取补偿的建房,比如一些不懂法,不知道当前政策的人搭建的建筑;

(3)因为房屋主管部门过错搭建的违章建筑,比如因审批问题建成的违章建筑。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月14日 22:55
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多工业厂房相关文章
  • 企业拆迁补偿是否需要纳税?
    企业拆迁获得的补偿款不需要缴税,不在国家税务总局确定的征税范围之内。只要企业符合以下两个条件,取得的搬迁补偿收入可不用在当年确认收入,视搬迁进展情况,可在规划搬迁次年起五年内确认收入,首先是因政府城市规划,基础设施建设等政策性原因搬迁。其次有新的投入计划或立项报告。企业取得搬迁补偿收入除了涉及企业所得税外,还涉及营业税金及附加,土地增值税和印花税等3个税种。厂房拆迁,企业直接补偿要交税吗不用。政府征收完集体土地后,公司也取得了补偿的,那么不会被征收产权转移书据印花税。如果没有重置、改良固定资产、技术改造、购置其他固定资产的计划或者立项报告。那么企业的搬迁补偿收入就要被征收所得税额,还要上交企业的所得税。《中华人民共和国土地增值税条例》第八条规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定,条例第八条(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收
    2023-07-01
    154人看过
  • 企业在两次拆迁中是否存在违法补偿?
    企业两次拆迁补偿是否违法,要根据具体情况进行分析。企业拆迁补偿,可选择货币补偿,也可选择安置补偿,还可以选择其他有利于企业发展的补偿方式。具体分析如下:1、若企业被拆迁两次,企业是有权获得两次拆迁补偿的,此种情况下,企业两次拆迁补偿不违法;2、若企业只被征收拆迁了一次,企业就只能获得一次拆迁补偿,拆迁补偿支付方式可以分为两次,但是不能获得两份拆迁补偿。企业降工资违法吗1、公司单方修改合同无效。可以向劳动争议仲裁机构或者劳动部门投诉。合同是签约双方共同协商达成一致后签订的,经双方签字盖章认可后即生效。合同一般一式两份以上,双方各执一份,报有关部门备案一份2、降职降薪调整岗位必须具有充分的理由,否则就不合法。这属于重大劳动合同的变更。变更劳动合同主要条款须签订变更合同,明确工作岗位或者工作内容,薪酬、工作地点等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋
    2023-07-01
    427人看过
  • 企业拆迁补偿款是否需要缴税?
    一般来说,是要交税的,这是根据公司的拆迁原因来确定的。根据相关规定,因政府城市规划原因,企业整体搬迁或处置相关资产按照规定标准向政府取得的搬迁补偿金,以及通过市场转让土地使用权所得的应当缴纳企业所得税,企业没有固定资产置换、改良等的,搬迁收入加上出售各类拆迁固定资产收入,扣除各类拆迁固定资产的折现值和处置费用,计入企业当年应纳税所得额,并计算缴纳企业所得税。个人借款给企业需要交税吗个人借款给企业需要交税,个人要借款给公司要缴增值税,发票可以到税务局代开;股利、红利所得还应缴个人所得税,税率20%。1.签订借款合同的,应当按0.05贴花;2.根据营业税暂行条例的相关规定,取得利息收入的企业应全额按照金融保险业的税目5%缴纳营业税;也就是说,单位只要在计付利息时代扣代缴税款就行了,然后和个人所得税一样,按月进行申报,并按期缴纳税款就行。3.利息收入作为投资收益缴纳企业所得税。但需要注意,借款利
    2023-07-01
    198人看过
  • 企业拆迁补偿款是否需要交税
    不需要纳税,拆迁补偿款不在国家税务总局确定的征税范围内。目前应当纳税的税款有企业所得税,即根据搬迁方案,企业在异地重建后恢复原状或者变更新的生产经营业务的,用搬迁、处置所得购置或者新建固定资产及其土地使用权(以下简称置换固定资产)或者与搬迁前性质、用途类似,或者改造其他固定资产,或者进行技术改造,安置职工的,允许将搬迁、处置收入扣除固定资产置换、改良费用后的余额予以转移,技术改造支出和安置职工支出,计入企业应纳税所得额。解疑!外嫁女能不能得到娘家的拆迁补偿款呢?一网友咨询:我本来是河南洛阳的女孩子,在工作的过程中遇到了现在的丈夫,丈夫是河南郑州人,我们是在三年前结的婚。双方当初结婚得比较匆忙,由于突然怀孕了所以只领了结婚证,酒席还没办,因此自己的户口也没从洛阳老家迁到丈夫郑州的地方上。一年前娘家在洛阳老家的两栋房子被纳入拆迁范围,拆迁补偿款按人口补偿,但是我的哥哥说我已经外嫁了,不能得到补
    2023-07-01
    432人看过
  • 企业拆迁补偿款是否需要纳税?
    企业拆迁补偿款是需要交税的。对于企业拆迁而造成的损失,政府会根据实际情况支付一定补偿款,包括停产补偿、人员安置费和拆迁资产补偿等。而补偿款是需要计入企业收入的。对于企业的收入是需要缴纳税费的。企业需要缴纳企业所得税,而营业税及增值税一般不需要缴纳。关于所得税应纳税额,企业要根据实际情况选择合适的计算公式。企业拆迁款要交税吗要如何纳税要交税,根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》第二条的规定,只要企业符合以下两个条件,取得的搬迁补偿收入可不用在当年确认收入,视搬迁进展情况,可在规划搬迁次年起五年内确认收入:1、因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因搬迁。2、有新的投入计划或立项报告。此案中,由于企业提供了政府搬迁文件、搬迁协议、搬迁计划和重置固定资产的立项报告,根据上述文件,此项收入可不在当年计入应纳税所得额。很明显,企业当年多缴纳了企业所得税。《中华
    2023-07-01
    268人看过
  • 是否需要对企业拆迁补偿交税?
    当企业土地被国家征收之后,因此获得的企业拆迁补偿需要纳税的。只要企业符合以下的两个条件以后,所取得的搬迁补偿收入可以不用在当年进行确认收入,根据搬迁的相关进展,可在规划搬迁次年起的五年之内确认,因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因搬迁。有新的投入计划或立项报告。此案中,因为企业及时提供了政府的相关搬迁文件、搬迁协议、搬迁计划和重置固定资产的立项报告。个人借款给企业需要交税吗个人借款给企业需要交税,个人要借款给公司要缴增值税,发票可以到税务局代开;股利、红利所得还应缴个人所得税,税率20%。1.签订借款合同的,应当按0.05贴花;2.根据营业税暂行条例的相关规定,取得利息收入的企业应全额按照金融保险业的税目5%缴纳营业税;也就是说,单位只要在计付利息时代扣代缴税款就行了,然后和个人所得税一样,按月进行申报,并按期缴纳税款就行。3.利息收入作为投资收益缴纳企业所得税。但需要注意,借款利息不
    2023-07-01
    170人看过
换一批
#房屋租赁
北京
律师推荐
    展开

    工业厂房是指直接用于生产或为生产配套的各种房屋,包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。 工业厂房房产税税率是房产原值一次减除30%后的余额1.2%,出租房屋房产租金收入12%;按房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的,... 更多>

    #工业厂房
    相关咨询
    • 现在的企业拆迁补偿款是否需要交税
      内蒙古在线咨询 2022-11-04
      1、看具体情况定。 2、纳税人在取得县级以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用权文件或者土地管理部门报经县级以上(含)地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件的前提下,收到的按相关标准支付的关于土地及地上附着物(包括不动产)的补偿费,可以免征增值税。
    • 企业主要是在拆迁时分配的无形资产有哪些
      贵州在线咨询 2022-10-14
      1.无形资产种类很多,可以按不同标准进行分类。 2.按企业取得无形资产的渠道,可分为企业自创(或自身拥有)的无形资产和外购的无形资产。 3.按有无法律保护分类,可以分为法定无形资产和收益性无形资产。通常,作为评估对象的无形资产包括专利权、非专利技术、生产许可证、特许经营权、租赁权、土地使用权、矿产资源勘探权和采矿权、商标权、版权、计算机软件等。
    • 房地产企业的拆迁补偿形式
      甘肃在线咨询 2023-04-25
      房屋拆迁补偿形式有以下三种: 1、产权调换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换,被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。 产权调换对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用,但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益,也是与住房制度改革的大趋势相符合的。 另外,拆除地上附属建筑物也不实行产权调换,但要付给被拆迁人拆迁补偿费。 2、作价补偿。指拆迁人以支付货币的
    • 企业拆迁补偿款是否需要缴税
      天津在线咨询 2022-01-25
      根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》(国税函[2009]118号)规定,企业政策性搬迁和处置收入,是指因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因,企业需要整体搬迁(包括部分搬迁或部分拆除)或处置相关资产而按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入或处置相关资产而取得的收入,以及通过市场(招标、拍卖、挂牌等形式)取得的土地使用权转让收入。
    • 拆迁补偿是否要关注政府的公告?
      陕西在线咨询 2022-04-16
      拆迁补偿要看具体的拆迁政策,每个地区项目的政策不同关于当地的征地补偿措施,当事人可以关注政府的公告。根据《土地管理法》第四十六条规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。第四十八条规定,征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被