规定房屋买卖有什么手续-法师兄

规定房屋买卖有什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 11:41:44 223 人看过

房屋买卖需要的手续有：

1.签订买卖合同，需要买卖双方签字并奈手印；2.完税证明，住宅包括契税和个人所得税，非住宅的还有其他城市建设税，教育附加费等相关税费;3.买卖双方的身份证、结婚证,本人必须到场可公证委托;

4.宗地图和分户图各三份;5.询问笔录及不动产登记申请表;

6.其他法律法规规定的必要材料。

一、买二手房需要什么手续和注意事项

买二手房注意事项是：

1.核实产权是否清晰；

2.核实清楚房屋基本状况；

3.明确交易程序；

4.违约责任要明确。

买二手房的手续是：

1.买方要对房子的产权进行调查；

2.签订二手房买卖合同；

3.找评估公司做评估；

4.贷款的房子要办理相关按揭业务；

5.凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证，凭完税契证到土管部门办理国土证。凭完税契证到房管部门办理房产证。

二、不动产权证应该怎么样办理

第一步，初始登记购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门办理初始登记，初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。第二步，填写《房屋权登记申请表》第三步，拿测绘图(表)购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。第四步，交公共维修金、契税等费用第五步，提交申请材料。材料主要包括：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。备齐以上申请材料后，即可向房屋管理部门递交申请。第六步，领取房屋产权证购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。

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