房产证上写的是共同共有，离婚后怎么分配财产？-法师兄

房产证上写的是共同共有，离婚后怎么分配财产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 14:25:35 209 人看过

夫妻共同财产离婚时，应当协议处理。双方不能就夫妻共同财产中的房屋价值和归属达成协议的，人民法院应当按照下列情形分别处理：

（一）双方主张房屋所有权并同意竞价的，应当允许；

（二）一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿；

（三）双方不主张房屋所有权的，应当根据当事人的申请拍卖、出售房屋，分割所得价款。

房产证上写父母的名字离婚后怎么分的呢？

离婚房产证有父母的名字的情况下，一般不属于夫妻共同财产，不能进行分割。因为房屋产权登记的自由性，所以房产证上登记有父母的名字，或者夫妻兴起直接登记了子女的名字等，那么一旦离婚时无法协议解决，就可能会闹到法院。不过，具体会怎么分割产权，都必须得先确定属于夫妻两的部分。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共同共有相关文章

房产证
房产证加上配偶名字离婚时就是共同财产么

一、房产证加名字就是夫妻共同财产吗离婚可以分割财产？住房分为产权和债权，不要弄混淆了，产权，如果婚后购买，不管是登记人是你俩谁名字，在没有事先特殊书面约定前提，住房属于婚后取得共有财产，一人一半权益，债权，父母出资，属于对你俩债权，可以凭证据依法主张，如果离异，住房你俩一人一半产权分割，一人一半承担父母的出资债权，比如，房产证是你俩名字，父母出资100万，买的，。你想要一半产权，可以，需要你支付方给爹妈50万出资款二、婚前房产证加名字房产证加名字可以吗婚前房产证加名字：婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。婚前房产证加名的费用：1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5

2023-04-04

65人看过
夫妻共同财产
双方共同所有离婚财产怎么分配

(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补

2023-06-26

370人看过
结婚登记
分配离婚共同财产的方法

共同财产分割首先由双方自行协议分配，协议不成的，人民法院根据公共财产的具体情况，遵循男女平等的原则，按照双方共同共有判决进行分割，分割时还会照顾子女和女方权益进行适当多分。另外个别公共财产分割时还要考虑是否有利、方便生活离婚后当初拿的彩礼钱该如何分配1、离婚后彩礼钱可以做为夫妻共同财产要求进行分割，夫妻的共同财产由双方协议处理。女方亲属陪送嫁妆的行为应认定一般为赠与行为；在登记结婚前陪送的嫁妆应认定是对女方的婚前个人赠与；婚后陪送的嫁妆，则应认定为对夫妻双方的共同赠与，该嫁妆的性质应认定为夫妻共同财产，但有约定的依约定确认权利的归属。2、当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应

2023-07-06

361人看过
夫妻共同财产
哪些财产不属于夫妻共同财产，共同财产离婚怎么分配

一、哪些财产不属于夫妻共同财产非夫妻共同财产是相对于夫妻共同财产而言的。一般而言，下列财产均属于个人财产而不属于夫妻共同财产：1.一方的婚前财产，明确规定一方的婚前财产为非夫妻共同财产。2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。3.遗嘱或赠与合同确定只归夫或妻一方的财产。4.一方专用的生活用品。二、夫妻共同财产离婚怎么分配夫妻共同财产离婚的一般为均等分配，但在部分法律允许的情况下可以不平均分配。在对夫妻关系存续期间的共同财产时作出明确规定后指出夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权包含了以下两个方面的内容：1.在夫妻关系存续期间，只要是属于夫妻共同财产，不论其对财产收益贡献的大小，夫妻双方均有平等的占有、使用、收益、处分的权利。2.在夫妻离婚时，只要是属于夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利是均等的，但这绝不意味着平均分配。三、夫妻共同

2023-05-06

312人看过

夫妻共同财产
婚后购房以共同财产出资离婚怎样分配

婚后以共同财产出资购买的房屋属于共同财产。婚后购房以双方共同财产出资的，离婚时该房子一般是双方协商分割，可以平均分割，也可以按照出资额进行分割。如果协商不满意的，可以请求法院进行分割，由法院按照一定的原则分割。婚后购房算夫妻共同财产吗？婚后购房不一定属于夫妻共同财产。一方父母在婚后出资购房，但是房子指定只登记在自己子女名下的，该房子应认定为是夫妻一方的个人财产，离婚时仍归一方所有，依法不予分割；而夫妻双方用共同财产在婚后购买的房屋，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时双方均可对其主张所有权。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-08-13

349人看过
房产证
房产证上写的名字和房产证上写的是不是共同财产？

房产证上加名字之后就变成是共有财产。房产证是指取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在买房时购房合同可以写上几个人的名字没有具体规定，但是办理房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证。第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。一、房产证过户去哪里办理1、房屋所有权登记申请书2、房屋所有（共有）权证书原件3、申请人（转移双方）身份证明复印件4、完税凭证原件5、证明房屋所有权发生转移的材料（包括买卖合同，互换合同，赠与合同，继承证明，受遗赠证明，分割、合并协议，人民法律或仲裁委员会生效的法律文书等）至当地房地产交易中心办理,房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已

2023-03-10

198人看过
法律综合知识
夫妻共同房产离婚后如何分配？现在离婚房产怎么分配？

一、夫妻共同房产离婚后如何分配？夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾

2023-12-16

222人看过
强制执行
财产共同分配申请书怎么写？

一、财产共同分配申请书怎么写?财产共同分配申请书××区人民法院：申请人×××与被执行人×××民间借贷纠纷一案，申请人已经申请贵院强制执行，被执行人因其他案件有房地产等财产被××市××区人民法院采取了查封、扣押或冻结措施。根据《关于人民法院执行工作若干问题的规定》第90、91、92条之规定。申请人依法申请参与分配被执行人被××市吉州区人民法院采取了查封、扣押或冻结措施的财产。申请人：×××20××年×月××日二、债权人要求分配财产的条件有哪些?债权人要参与分配，就必须要符合法律规定的以下条件：1、身份条件。申请参与分配人必须是已经取得执行依据(即已经生效的仲裁裁决书、判决书、裁定书、支付令、调解书、具有强制执行力公证债权文书等)的债权人。这一条件的主要目的是确认申请参与分配人是债权人，也就是说需要经过法定程序验证过的债权人才能申请，而没有被法院确认为债权人的不能参与。2、分配的前提条件。债务

2023-04-16

112人看过

房产证
婚后房产证写单独所有是否是共同财产

婚后房产证写单独所有，如果夫妻双方没有特殊的约定，那就是共同财产。一、父母给的首期的房子结婚后算谁的如果房子是在婚前购买，房产证也登记在一方名下，那么视为父母对一方的赠与行为，属于一方的个人财产。如果是婚后父母出首付购房的话，父母明确表示房屋赠送给一方那就是一方个人财产，没有特殊表示的，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。二、如何分割我国婚后房产婚后取得的房产应当按照以下情况确定归属：1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。3.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。4.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。5.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财

2023-03-30

110人看过
夫妻共同财产
离婚后财产怎么分配,夫妻共同财产的范围包括

一、离婚后财产怎么分配离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况进行判决。根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、夫妻共同财产的范围包括1、工资、奖金。工资”是指按照国家统计在职工资总额的各种劳动报酬，包括标准工资，有规定标准的各种奖金、津贴和补贴。“奖金”

2023-04-19

325人看过
法律综合知识
结婚后没有共同生活，离婚财产怎么样分配

一、结婚后没有共同生活，离婚财产怎么样分配结婚后没有共同生活，离婚财产由夫妻双方自行协商怎么样分配，协商不成的由法院判决。分割夫妻共同财产要遵循下列原则：1、男女平等原则。2、保护妇女、儿童的合法权益原则。3、照顾无过错一方原则。4、尊重当事人意愿原则。5、有利生产、方便生活等原则处理。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚后有房产和小孩怎么样分财产离婚时，对于夫妻共同财产，首先由双方协商分割，如果协商分割不成，可以向法院起诉，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产原则上是均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。夫妻以书面形式

2024-01-23

322人看过
房产证
婚后房产证上加名字是否要写明共同财产

婚后加名字的房子离婚时应按照共同财产进行分割。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。那么离婚时，房产协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。一、父母给的钱是否属于夫妻共同财产父母给的钱是否属于夫妻共同财产，应当分情况进行讨论，具体如下：1、如果是父母在婚前给子女的钱，应当属于夫妻一方的婚前财产；2、婚姻关系存续期间，父母明确赠与子女一方的钱财，也属于夫妻一方的个人财产；3、婚姻关系存续期间，父母赠与给夫妻双方的钱财属于夫妻双方的共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由相关法律规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫

2023-02-18

363人看过

法律综合知识
婚后分配的房产属于夫妻共同财产吗

1、结婚之后的房产如果是用夫妻共同购买或接受赠与且没有明确说明归一方所有的属于夫妻共同财产。2、夫妻共同财产包括：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的；其他应当归共同所有的财产《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-07-26

457人看过
夫妻共同财产
怎么样分配夫妻共同财产离婚

一、怎么样分配夫妻共同财产离婚双方有婚姻财产约定的，以双方约定为准;双方通过协商达成了财产分割一致的，以协商结果为准;如果双方没有婚姻财产约定或双方协商不成的，由法院依法分割;一方的婚前财产或是婚后属于个人的财产，均归个人所有，离婚时不分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。二、婚姻关系存续期间，哪些属于夫妻共同财产?根据《民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产，但是本法第1063条第3项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。《民法典》

2023-04-20

69人看过