租商铺没有签合同怎样退定金-法师兄

租商铺没有签合同怎样退定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 00:17:07 383 人看过

一、租商铺没有签合同怎样退定金

在租商铺过程中，若双方未签订书面合同但已支付定金，并希望退还该定金时，可采取以下措施：

1．尽管没有书面合同，但双方之间的口头协议或实际行为可能构成事实上的租赁关系。在此情况下，应尝试与对方进行友好协商，明确表达退还定金的意愿，并说明原因。

2．若协商不成，可依据《中华人民共和国民法典》中关于定金的相关规定，分析是否存在对方违约或双方未达成合意等情形。

3．若对方存在过错或双方未就租赁事宜达成一致，可向法院提起诉讼，请求法院根据事实与法律，判决对方退还定金。在此过程中，需准备充分的证据材料，以支持自己的主张。

二、租商铺退定金的法律规定

关于租商铺退定金的法律规定，主要依据《中华人民共和国民法典》中的定金条款。

1．定金作为债权的担保，其数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

2．当一方违约时，根据定金罚则，违约方可能面临定金不予返还或双倍返还的后果。

3．在租商铺的情境中，若双方未签订书面合同但已支付定金，并因故需退还定金时，应首先审视是否存在违约行为：

（1）若不存在违约行为或双方均同意解除租赁关系，则定金应予退还。

（2）若存在违约行为，则需根据具体情况判断是适用定金罚则还是其他违约责任形式。

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