公积金断缴超过3个月就会影响贷款,用户的公积金断缴以后只要是在3个月以内都是可以进行补缴的,如果能够补缴的话是不会影响的,但是如果超过3个月了的话就补不上了,而公积金一旦断缴一个月就需要重新计算交纳时间。
公积金好处:
1、公积金贷款可以不受开发商银行帐户的限制,可自由选择银行进行还款;
2、贷款利息远远要低于商业贷款,目前公积金贷款利率在3.25%左右,而商业贷款则在4.9%左右;
3、住房公积金可以提前还款,这样可以利用资金空余状态大大降低购房成本,而商业银行一般对提前还款都有限制;
4、住房公积金贷款可选择的房源多,并对二手房房龄限制较少。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
公积金贷款贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种住房保障型的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银... 更多>
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公积金可以补缴几个月?北京在线咨询 2023-03-08由受委托银行计入职工住房公积金账户《住房公积金管理条例》第十九条规定:职工个人缴存的住房公积金。第二十条规定: 单位应当按时,或因某个职工工资调整未完成影响了这个职工的工资发放,不得逾期缴存或者少缴。 如果单位因特殊情况影响了全员工资发放、足额缴存住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。 单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内。
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公积金可以补缴几个月云南在线咨询 2022-02-10,以下是相关规定:《办法》第四条第一款第(一)项是指借款人开立个人住房公积金账户须满365天,并自申请个人住房公积金贷款(以下简称贷款)之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金一年以上。(部分城市为6个月)按照您的情况是不能补缴的,建议先采用商业贷款,满一年后转为公积金贷款。
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公积金几个月可以补缴上海在线咨询 2023-02-18关于公积金可以补缴多久的问题,根据建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》建金管〔2005〕5号第六条规定,单位从未缴存住房公积金的,原则上应当补缴至《条例》发布之月起欠缴职工的住房公积金,即单位最长的补缴年限可追溯到1999年4月。
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个人公积金可以补缴几个月广西在线咨询 2023-05-261、申请人住房公积金账户应为正常缴存状态,且不得欠缴。申请人申贷时点在当月20日以后,单位前一个月住房公积金未予缴存的,视为欠缴。2、申请人在申贷的12个月内,应该连续正常缴存满12个月。3、单位存在整体逾期补缴住房公积金行为,且同时符合以下两个条件的,视为正常缴存:一是一次性补缴3个月以内(含3个月)住房公积金,二是缴存行为发生在自最初欠缴月份次月起以内(含3个月);不符合上述条件的单位逾期补缴
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个人补缴公积金可以补缴几个月湖南在线咨询 2023-05-26一、目前在公积金政策中,对补缴月数没有做明确的限制,可以根据实际需求进行补缴的。不过在补缴公积金的时候,还是需要注意一些事项的。 1、单位为全部职工补缴公积金,从设立账户到首次补缴超过6个月(不含6个月),需要填写《住房公积金汇(补)缴书》、《住房公积金补缴清册。另外,补缴单位还需要提供本单位的《营业执照副本》。 2、单位为个别员工补缴公积金,个人补缴月份超过6个月(不含6个月)或一次性补缴超过1