婚前房屋归谁所有-法师兄

婚前房屋归谁所有

来源：互联网时间： 2023-07-27 18:35:36 224 人看过

婚前房屋依法应当归对房屋作出登记的人所有。我国民法典规定了一方的婚前财产属于一方个人财产，夫妻一方个人所有的财产，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产，所以即使结婚之后，该房屋的所有权不变，除非双方有约定。

婚前房屋怎么分割

1、婚前一方全款买的房屋，属于婚前财产，属于夫妻一方个人财产，不参与分割；

2、夫妻一方婚前买房，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

离婚协议
婚前房屋所有权归谁所有的问题

老公去世婚前房屋归属如下：1、要依据具体的情况而定，主要看房屋是否属于夫妻共同财产、丈夫有没有留下遗嘱处理房屋等；2、公民可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人；3、公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。夫妻婚前财产应该归谁所有婚前财产在离婚后一般是归财产所有人，个人财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产，因此在离婚时依旧属于个人，但如果双方约定了婚前财产属于双方共同所有，那么则不属于个人。但是，如果有以下情形之一的，则该婚前财产作为共同财产分割：1、一方将其婚前财产赠与另一方；2、双方签订婚前财产协议约定婚前财产婚后全部或部分共同所有；3、离婚协议中约定婚前财产作为共同财产分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有

2023-07-05

487人看过
夫妻共同财产
婚前房屋一般应该归谁所有

婚前房屋如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，应当归一方个人所有；如果是双方婚前共同出资购买用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同还贷款的，归夫妻共同所有。一、离婚如何分割按揭房1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是

2023-02-23

284人看过
夫妻共同财产
婚前房子归谁所有

婚前购买的房产归一般认定为一方的个人财产，归一方所有；除非存在以下情况的，则认定房产为夫妻共同财产，归夫妻双方共有：1、房产证登记了夫妻双方的名字。2、房产证虽然没有登记夫妻双方名字，但存在以下情况：（一）没有出现在房产证上的一方能够证明共同出资。（二）房产是一方父母支付首付购买，但婚后是由夫妻共同还贷的。一、离婚时房屋如何进行分割对于房屋是否属于共同财产，以及如何进行分割，主要是会出现以下几种情况来判断和处理：1、夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，因为房屋是在婚姻存续期间内取得，因此不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋是婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有

2023-04-04

119人看过
夫妻共同财产
婚前房产归谁所有？

房子不一定是婚前财产。如果房产是一方婚前购买，产权登记在一方名下的，则房产是一方的婚前财产，离婚时房产归个人所有；如果房产是婚后购买的，则属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。双方还可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。婚前财产房产证加女方名字有用吗婚前财产房产证加女方名字有用。因为在房产证上加名字的这一行为，通常属于夫妻双方之间对夫妻共同财产的一种约定，也可以被认为是一方对另一方的房产赠与。在婚姻关系存续期间，夫妻双方可以约定所得的财产，以及婚前财产可以归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品

2023-07-02

422人看过

夫妻共同财产
婚前房屋婚后出租,租金归谁所有

一、婚前房屋婚后出租,租金归谁所有1、婚前房屋婚后出租的租金在通常情况下应归屋主所有，当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，该财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。二、婚前房屋婚后拆迁补偿归谁1、婚

2023-06-12

153人看过
结婚证
婚前房屋婚后出租,租金归谁所有

婚前房屋婚后出租，租金归屋主所有。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，该财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。一、《民法典婚姻篇》规定夫妻共同财产的范围民法典对夫妻共同财产的规定如下：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是有明确表示归个人的除外；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。这里涉及到婚姻关系存续期间，法律上的婚姻关系存续期间是指，夫妻关系在婚姻登记部门办理结婚证时始，终于办理离婚证明或法院起诉，作出的离婚判决生效时止。二、婚前公司股份婚后怎么分婚前财产投资收益算夫妻共同财产。法律规定婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益属于法律规定的“其他应当归共同所有的财产”。但是法律另有

2023-03-21

441人看过