婚前按揭房加名不加名的区别-法师兄

婚前按揭房加名不加名的区别

来源：互联网时间： 2023-06-19 10:05:15 372 人看过

一、婚前按揭房加名不加名的区别

婚前按揭房加名不加名的区别在于加名后视为赠与，该房产转为夫妻共同财产，不加名的原则上属于个人财产。注意，如果不加名，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典规定的财产分配的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、婚前财产转移违法吗

婚前财产转移不违法。我国《民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

因此，只有转移夫妻共同财产才是违反的行为，婚前财产属于个人财产，个人有自由的处置权。

三、婚前房子卖了婚后买的房子是属于夫妻共同财产吗

婚前房子卖了婚后买的房子是否属于夫妻共同财产分两种情况：

1.婚后再买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，此时再买房子也属于个人的财产。夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋，仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。

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