租房不退押金是否违法-法师兄

租房不退押金是否违法

来源：互联网时间： 2023-06-16 18:26:26 426 人看过

1、这是属于租赁合同纠纷，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式协商处理；

2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；

3、押金是否可以退还以及应该怎么退，要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；

4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；

5、协商解决不了的，可起诉解决。一、起诉要求返还押金需要证明的事项租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。如果房东的恶意违约违反规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有：1、确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束；2、没有以上需要赔偿房东的事项；3、房东确实有扣押证据的行为事实。二、房东可以扣留押金的情形为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。但是要注意，若有以下三种情形的，房东有权扣押金：1、租客没有按照合同约定时间退租；2、承租人没有定期上交租金；3、租客损坏属于房东所有物品。总的来说，房东无故扣留押金不退是违法的，租客可以通过与房东协商或者起诉的方式要回租房押金。相关法规：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

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