最高额抵押的相关概述-法师兄

最高额抵押的相关概述

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 18:24:16 288 人看过

一、最高额抵押的相关概述

最高额抵押指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的情形。

所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。

由于抵押权的从属性原则，一般抵押权都是随同主债权一起转让。但是作为一种特殊的抵押，最高额抵押是否能随着主债权一同转让一直是司法理论与实务界关注的焦点。

二、最高额抵押合同期限是约定的吗

根据我国相关法律规定，在最高额抵押合同中通常必需明确规定决算期，决算期是最终确定最高额抵押所担保的债权的实际数额的日期。

如果当事人在合同中未约定决算期，如果最高额抵押合同中订有存续期间并已经登记的，此项期间届满之时即为决算期。

如果抵押合同登记的存续期间过长，当事人均有权提出确定合理的决算期。

由上可知，最高额抵押合同期限是由当事人约定的。

三、主债权合同无效的最高额抵押有效吗

根据《中华人民共和国民法典》第三百八十八条的规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

《中华人民共和国民法典》第六百八十二条规定，保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。

保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

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