继承所得的房屋再出售,要交多少税-法师兄

继承所得的房屋再出售,要交多少税

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-11 14:22:17 129 人看过

继承需要公证：1、公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要。2、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。3、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%.如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

一、配偶去世房产继承费用主要有哪些

房产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、屋估价费用及房地产过户的工本费：

1、需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。

2、需要房地产价值评估费用，评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算

房地产价格总额(万元)累进计费率‰

(1)100万元以下(含100)的部分，5‰

(2)101万元以上至1000万元部分，2.5‰

(3)1001万元以上至2000万元部分，1.5‰

(4)2001万元以上至5000万元部分，0.8‰

(5)5001万元以上至8000万元部分，0.4‰

(6)8001万元以上至10000万元部分，0.2‰

(7)10000万元以上部分，0.1‰。

3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的印花税组成。需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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