有按揭的房子怎么过户-法师兄

有按揭的房子怎么过户

来源：互联网时间： 2023-04-05 09:42:41 122 人看过

一般情况下按揭房不能办理过户手续。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如房子抵押人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人在结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。

一、房子在还贷期间可以二次过户吗

房子在按揭中可以办理过户手续,方法如下:1.双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);2.双方到银行签订贷款合同;3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;4.结清贷款后在注销他权;5.注销他权后办理过户手续。

二、今天房子被台风影响房贷可以不还吗

房子被台风吹倒的，房贷一般来说仍然是用还的。当事人在买房时向银行办理了按揭抵押贷款，则当事人的房屋属于抵押物；抵押物毁损并不影响当事人与银行间的债权债务关系，如果房屋在没有投保的情况下，债务人即房主仍然要继续履行还款义务。

三、二手房按揭贷款需要哪些流程

一般二手房按揭贷款流程：

1、买卖双方签订购房合同；

2、向银行申请贷款，并按银行要求提交材料；

3、银行批准后交首付，办理过户；

4、办理房地产抵押登记、保险手续、银行贷款。交付房屋。各地银行在具体事宜上差异，以实际情况为准。

《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款、返还贷款并支付利息的合同。

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