地役权的持续时间最长有多久-法师兄

地役权的持续时间最长有多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-15 14:58:35 461 人看过

一、地役权的持续时间最长有多久

地役权的存续期限最长是70年。虽然地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限，而我国住宅建设用地使用权为70年。

《民法典》第三百七十四条

地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

二、地役权的内容有哪些

地役权的内容如下：

1．设立地役权的形式，应当采取书面形式订立地役权合同。

2．地役权登记效力，当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

3．地役权的期限，地役权的期限由当事人约定，但不得超过用益物权剩余的期限。

4．土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。

5．地役权的效力；

6．地役权的抵押，地役权不得单独抵押。

7．地役权的变动。

三、哪些属于地役权人的义务

属于地役权人的义务为：

1．地役权人对供役地的使用应当选择损害最小的地点及方式为之，这样使得通过地役权增加需役地价值的同时，不至过分损害供役地的使用。另外，地役权人因其行使地役权的行为对供役地造成变动、损害的，应当在事后恢复原状并补偿损害。

2．地役权人对于为行使地役权而在供役地修建的设施，如电线、管道、道路，应当注意维修，以免供役地人因其设施损害而受到损害。另外，地役权人对于上述设施，在不妨碍其地役权行使的限度内，应当允许供役地人使用这些设置。

《中华人民共和国民法典》：第十五章　地役权　　第三百七十四条　地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

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