1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
-
如何给离婚房产办理过户
70人看过
-
房产如何办理过户给子女
496人看过
-
如何给离婚房产办理过户
127人看过
-
房产过户给父母如何办理
114人看过
-
房产过户给人怎样办理?—如何过户给子女
238人看过
-
房产证过户给孩子如何办理
124人看过
房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
-
房产过户给子女如何办理?湖北在线咨询 2023-04-30房产赠与子女的两种情况:有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,可以提前还清贷款,然后再进行更名。 (2)有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的2%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。
-
房产过户给子女如何办理海南在线咨询 2023-05-26房产过户给子女一般属于赠与过户。 过户流程: 1、房产证过户须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面
-
房产过户给父母如何办理云南在线咨询 2023-05-26房产过户给父母的方法具体如下: 1、采取买卖方式过户的,就可以直接向不动产登记机关提出过户申请; 2、在提交相关材料和缴纳税费后,就可以办理过户登记了,就可以把房产过户给父母。 一、房子过户的流程给父母具体如下: 1、首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、然后,继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料; 3、最后
-
房产过户给子女如何办理山西在线咨询 2022-06-23房产过户给子女的,应当按照以下流程办理: 1、当事人应当去不动产登记机关提出申请,并且提供相应的证件和证明材料。 2、登记机关收到申请后,应当予以审查。 3、依法审查后,符合法律的规定的,应当办理转让登记,将房屋过户于子女名下。
-
房产过户给人怎样办理?—如何过户给子女上海在线咨询 2022-10-26有房产证的房子,户主是父亲,要过户给儿子,有两种办理方式。第一种是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系,父亲是卖方,儿子是买方,这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。营业税:居住满一年以上者免交,未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征