拆迁补偿不合理。你能和拆迁公司谈判吗
来源：法律编辑整理
时间： 2023-05-31 17:07:54
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1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁部门委托拆迁公司讨论补偿的，被拆迁人可以与拆迁公司协商补偿事宜。有关法律法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作补偿。实施房屋征收的单位不得牟利。
房屋征收部门负责监督房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为，并对其行为后果承担法律责任。第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收补偿工作的监督。国务院住房和城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门，会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施的指导。第七条任何组织和个人有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报违反本条例规定的行为。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门应当及时核实处理。监察机关应当加强对政府、有关部门或者单位及其工作人员参与房屋征收补偿工作的监督。二是如何根据拆迁人与被拆迁人对补偿方式的不同选择来确定房屋拆迁补偿标准，房屋拆迁补偿的确定标准复杂多样。但基本上每种方式都会遵循以下基本要素来确定拆迁补偿金额。货币补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。房屋产权交换的，拆迁人和被拆迁人应当按照规定计算被拆迁房屋的补偿金额和交换房屋的价款，结算产权交换差额。但需要注意的是，拆迁人对非公益性住房附属物，不得进行产权交换，由拆迁人给予货币补偿。
公益性住房被拆迁的，拆迁人应当按照有关法律、法规和城市规划的要求进行重建或者给予货币补偿。房屋拆迁出租时，被拆迁人与房屋承租人的租赁关系终止的，或者被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当赔偿被拆迁人。
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