如何避免婚前婚后房产分割的纠纷-法师兄

如何避免婚前婚后房产分割的纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:44:47 456 人看过

婚前婚后房产应当这样分割的：1、婚前房产是属于夫妻一方的个人财产，在分割财产时，不用和对方划分该房产，该房产直接归一方所有；2、婚后房产是属于夫妻共同财产，在分割财产时，由夫妻双方协商分割的，协商不成的，人民法院才会根据房产的具体情况，还有夫妻双方的个人意见，来分割其房产的。

如何分割离婚房产

鉴于目前房价高居不下，在夫妻离婚的时候，房产分割是较为重要的财产分割事项。夫妻双方协议离婚时通常会约定由夫妻一方取得房屋所有权，再由取得房屋所有权的一方根据房屋市场行情对另一方做出货币补偿，在实践中也存在一些夫妻双方均没有货币补偿对方经济能力的情况，在这种情况下，惯常的做法是由夫妻双方先将房屋出售，再由夫妻双方进行货币分割。此处需要提示的是，夫妻双方在婚姻关系存续期间为共同的生活需要向银行按揭贷款买房，离婚时约定的由一方承担贷款的协议使对夫妻双方有效，不能以该协议对抗银行债权人，银行有权就夫妻共同债务主张双方承担无限连带责任。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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